Housing company name:
Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
Housing company business ID:
1088461-2
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kulmakunta Yhtiöt Oy
Property management company:
Aavatalo Oy
Housing Manager:
Leo Andonov
Phonenumber:
358 103 113 300
Street address:
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B22b
Date of the property manager’s certificate:
11.06.2026
Year of commissioning:
1998
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
The housing company has:
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto, wc, jätehuone, siivouskomero, tekniset tilat
Electrical socket outlets:
44 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autopaikat vuokratontilla 91-28-407-1, vuokrasopimus v. 2060 asti. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
Yhtiökokouksessa 18.4.2023 valtuutettiin hallitus myöntämään lupa osakasmuutostyönä suoritettavalle autopaikan hidaslatausaseman hankinnalle enintään 13 autopaikalle.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Repairs/renovations made to the building:
2023:
- lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien vaihtotyö
- B-talon sadeviemärin korjaus kellarissa
- A-talon viemäripainaumien korjaaminen
2022:
- maalämmön suunnittelu; 18.4.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö pysyy kaukolämmössä
- lukituksen uusinta
2021:
- salaojien tarkastus ja kuvaus
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
- julkisivuelementtisaumojen uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen
2018-2019:
- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2: 41 kpl
2016:
- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1: 21 kpl
2015:
- katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus
2014:
- leikkialueen välineiden huolto
- jätekatoksen huoltomaalaus
- rakennusautomaatiosaneeraus
-B-talolle johtavan laatoituksen kunnostus
2013:
- parvekkeiden pinnoitusten korjausta
- piha-alueiden kulkuväylien kunnostusta
- pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
2012:
- A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus
- kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden korjaus
- märkätilakartoitus
2011:
- ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittava kunnostukset
- kerhohuoneen remontti
2009:
- vaurioituneen maakaapelin vaihto
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto
Known upcoming repairs/renovations:
2026 Leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, kanaalien kannatusten tarkistus, betonisten pihakiveysten uusiminen tai korjaus, talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet) maalauskorjaus, tiililaattojen kuntotutkimus ja mahdolliset pudotukset, vesikatteen uusimisen suunnittelu
2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, autolämmitysrasioiden uusiminen
2028 Perustusten vesieristeen tarkastaminen, salaojien suunnittelu ja rakentaminen, piha-alueen vihertyöt, asfalttialueiden korjaustyöt, paikoitusalueen vedenpoiston parantaminen, paikoitusalueen sähköistys, talopesulan laitteiden uusiminen
2029 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2030 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto, maalattujen betonilattioiden uusintamaalaus, valaisimien uusiminen yleisissä tiloissa ja pihalla, metallirakenteisten ulko-ovien uusiminen, porrashuoneen pintamateriaalien uusiminen, talopesulan pinta rakenteiden uusiminen, palovaroitinjärjestelmä yleisissä tiloissa
Additional information about the housing company:
Muut rasitteet ja sopimukset: Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on sopimus autopaikoituksesta, jätekatoksesta sekä kulku- ja ajo-oikeudesta yhdessä muiden korttelin 28406 taloyhtiöiden kanssa. Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on vuokrasopimus tontista 28406 nro 3 sekä tontista 28407 nro 1, jossa sijaitsevat yhtiön autopaikat.
Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Viemäreiden osalta on kartoitettu salaojat sekä tontilla kulkevat sadevesi- ja jätevesiviemärit. Viemäreissä on painumia, joiden korjaamista valmistellaan. Rasitesopimuksen mukaisilla kiinteistöillä (6 kpl )on yhteinen hulevesipumppaamo, johon tulevien yhdyskaivojen kaato-ongelman korjaamista selvitetään. Tontin sisäiset viemärijohdot on kartoitettu, mutta niistä ei ole vielä
korjaussuunnitelmaa.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Lunastusoikeus ( 1kk) on Helsingin kaupungilla.
Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohteena oleva asunto kuuluu Helsingin kaupungin Hitas-järjestelmään, jonka tarkoituksena on turvata kohtuuhintaisen asumisen mahdollisuudet. Tästä johtuen asunnon jälleenmyyntihintaan sovelletaan Hitas-ehtojen mukaisia rajoituksia.
Ostaja sitoutuu siihen, että mikäli hän myy asunnon edelleen ennen Hitas-rajoitusten päättymistä, on myyntihinta määräytyvä Helsingin kaupungin kulloinkin voimassa olevien Hitas-sääntöjen mukaisesti. Asuntoa ei saa myydä vapailla markkinoilla ilman Hitas-ehtojen mukaisen enimmäismyyntihinnan määrittelyä ja kaupungin mahdollisesti edellyttämää hyväksyntää.
