Otto Brandtin polku 4 B, Helsinki | Veräjälaakso

						                        
						

							169 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
161 512,63 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1998

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tiina Hakansuu

										
Myyntineuvottelija

										
0400 444 757

										
tiina.hakansuu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!


Otto Brandtin polku 4:ssä sijaitseva kaksio tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa Veräjälaaksossa, Helsingin pohjoisosassa. Tämä 53 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1998 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa, ja siinä on oma sauna sekä parveke, jolta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön.


Veräjälaakso tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen varrella. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ogeli, joka tarjoaa päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Lähin päiväkoti ja ala-aste sijaitsee vain noin 100 metrin päässä.



Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki on aivan nurkan takana, ja pikaraitiotiepysäkki sekä Oulunkylän juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.



Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tiina Hakansuu

										
0400 444 757, tiina.hakansuu@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tiina Hakansuu

											
Myyntineuvottelija

											
0400 444 757

											
tiina.hakansuu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Otto Brandtin polku 4 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Veräjälaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441140

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 viikkoa kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 487,37 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
498,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
159 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2026 enintään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja

rahoitusvastikkeiden määrällä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seinät on maalattu elokuussa 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1088461-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kulmakunta Yhtiöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leo Andonov

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 113 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B22b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto, wc, jätehuone, siivouskomero, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokratontilla 91-28-407-1, vuokrasopimus v. 2060 asti. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.



Yhtiökokouksessa 18.4.2023 valtuutettiin hallitus myöntämään lupa osakasmuutostyönä suoritettavalle autopaikan hidaslatausaseman hankinnalle enintään 13 autopaikalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: 

- lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien vaihtotyö

- B-talon sadeviemärin korjaus kellarissa

- A-talon viemäripainaumien korjaaminen

2022:

- maalämmön suunnittelu; 18.4.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö pysyy kaukolämmössä

- lukituksen uusinta

2021:

- salaojien tarkastus ja kuvaus

- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

- julkisivuelementtisaumojen uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen

2018-2019:

- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2: 41 kpl

2016:

- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1: 21 kpl

2015:

- katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus

2014:

- leikkialueen välineiden huolto

- jätekatoksen huoltomaalaus

- rakennusautomaatiosaneeraus

-B-talolle johtavan laatoituksen kunnostus

2013:

- parvekkeiden pinnoitusten korjausta

- piha-alueiden kulkuväylien kunnostusta

- pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu

2012:

- A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus

- kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden korjaus

- märkätilakartoitus

2011:

- ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittava kunnostukset

- kerhohuoneen remontti

2009:

- vaurioituneen maakaapelin vaihto

- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, kanaalien kannatusten tarkistus, betonisten pihakiveysten uusiminen tai korjaus, talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet) maalauskorjaus, tiililaattojen kuntotutkimus ja mahdolliset pudotukset, vesikatteen uusimisen suunnittelu

2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, autolämmitysrasioiden uusiminen

2028 Perustusten vesieristeen tarkastaminen, salaojien suunnittelu ja rakentaminen, piha-alueen vihertyöt, asfalttialueiden korjaustyöt, paikoitusalueen vedenpoiston parantaminen, paikoitusalueen sähköistys,  talopesulan laitteiden uusiminen

2029 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset,  salaojien huuhtelu ja kuvaus

2030 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto,  maalattujen betonilattioiden uusintamaalaus, valaisimien uusiminen yleisissä tiloissa ja pihalla, metallirakenteisten ulko-ovien uusiminen, porrashuoneen pintamateriaalien uusiminen, talopesulan pinta rakenteiden uusiminen, palovaroitinjärjestelmä yleisissä tiloissa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 375 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Muut rasitteet ja sopimukset: Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on sopimus autopaikoituksesta, jätekatoksesta sekä kulku- ja ajo-oikeudesta yhdessä muiden korttelin 28406 taloyhtiöiden kanssa. Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on vuokrasopimus tontista 28406 nro 3 sekä tontista 28407 nro 1, jossa sijaitsevat yhtiön autopaikat.



Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.



Viemäreiden osalta on kartoitettu salaojat sekä tontilla kulkevat sadevesi- ja jätevesiviemärit. Viemäreissä on painumia, joiden korjaamista valmistellaan. Rasitesopimuksen mukaisilla kiinteistöillä (6 kpl )on yhteinen hulevesipumppaamo, johon tulevien yhdyskaivojen kaato-ongelman korjaamista selvitetään. Tontin sisäiset viemärijohdot on kartoitettu, mutta niistä ei ole vielä 

korjaussuunnitelmaa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4967-5116

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus ( 1kk) on Helsingin kaupungilla. 



Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohteena oleva asunto kuuluu Helsingin kaupungin Hitas-järjestelmään, jonka tarkoituksena on turvata kohtuuhintaisen asumisen mahdollisuudet. Tästä johtuen asunnon jälleenmyyntihintaan sovelletaan Hitas-ehtojen mukaisia rajoituksia.

Ostaja sitoutuu siihen, että mikäli hän myy asunnon edelleen ennen Hitas-rajoitusten päättymistä, on myyntihinta määräytyvä Helsingin kaupungin kulloinkin voimassa olevien Hitas-sääntöjen mukaisesti. Asuntoa ei saa myydä vapailla markkinoilla ilman Hitas-ehtojen mukaisen enimmäismyyntihinnan määrittelyä ja kaupungin mahdollisesti edellyttämää hyväksyntää.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 907 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
57 294,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Veräjälaakso on Oulunkylään kuuluva asuinalue Helsingin pohjoisosassa. Se tunnetaan pääosin kerrostaloista ja rauhallisesta, hieman puistomaisesta ympäristöstä. Alue rajautuu muun muassa päärataan (lännessä), Pukinmäkeen (pohjoisessa) ja Pihlajistoon (idässä), ja Vantaanjoki muodostaa luonnollisen rajan joillakin reuna-alueilla. Oulunkylän siirtolapuutarha sijaitsee Veräjälaakson ja kerrostaloalueen välissä, mikä antaa paikalle vehreää ilmettä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueen keskus on kauppakeskus Ogeli, josta löytyy päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita, kuten Picnic. Kiertotalouden ystäviä palvelee Kierrätyskeskus, ja erikoisliikkeistä tunnettu on Lankamaailma. Päivittäisiin tarpeisiin palvelevat myös S-market Oulunkylä sekä pienemmät lähikaupat, kuten Alepa Veräjämäki. Asumisen sekä remontoinnin tueksi alueella sijaitsee Oulunkylän K-Rauta.  Lääkkeet ja hyvinvointituotteet saa kätevästi Oulunkylän apteekista Ogelissa. Terveyspalveluista keskeisin on Oulunkylän terveysasema, jossa toimii lääkäripalvelujen ja hoitajien lisäksi hammashoitola, laboratorio ja neuvola. Lisäksi tarjolla on yksityisiä terveyspalveluja, kuten Terveystalo Helsinki Ogeli hammaslääkäripalvelut. Kulttuurin ja tiedon tarpeisiin toimii Oulunkylän kirjasto, ja hengellisestä elämästä huolehtii alueen puukirkko.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin ala-aste (Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu) on noin 100 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti (Päiväkoti Pikku-veräjä) on noin 100 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kulkuyhteydet ovat loistavat! Bussin 65 päätepysäkki on 100 metrin päässä, pikaraitiotiepysäkki on noin 500 metrin päässä ja Oulunkylän juna-asema on reilun kilometrin kävelymatkan päässä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen alue

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Hakansuu

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
0400 444 757

										
tiina.hakansuu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää