Veräjä 8 B, Helsinki | Veräjämäki, Oulunkylä

						                        
						

							219 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+p+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pihla Mollberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Persoonallinen kolmio


Tämä vuonna 2021 valmistunut saunallinen kolmio etsii uusia asukkaita. Asunnossa on ihastuttavan persoonallinen pohjaratkaisu.


Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä lähellä sijaitsevan rataliikenteen takia tavallista parempi äänieristys. Koti sopii mainiosti niin ensiasunnon etsijälle kuin suuremmasta asunnosta pienempään muuttavalle. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Irtisanomisaika 30.11.2026 asti 3kk, tämän jälkeen irtisanomisaika 6kk. 



Yhtiö sijaitsee erittäin hyvien liikenneyhteyksien päässä. Pikaraitiotie kulkee yhtiön toisella puolen ja toisella puolen paikallisjunaliikenne. Oulunkylän hyvin pidetylle pyöräbaanalle pääsee myös ovelta. Yhtiö on rauhallinen ja pidetty. 



Asuinalueena Oulunkylä ja Veräjämäki ovat suosittuja. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, peruspalvelut, ihania ulkoilu- ja leikkipaikkoja sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Pikkukosken uimaranta ja ulkoilumaastot kävelyetäisyydellä.





Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella, tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Pihla Mollberg

										
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pihla Mollberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 783 67163

											
pihla.mollberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Veräjämäki, Oulunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538265

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+avok+p+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja sademetsäsuihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
738 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
407,10 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja sademetsäsuihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2807461-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0028-0044-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asuma palvelut

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mervi Heinonen

			


		
			
						

								
Email:

				
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 304 101 207

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01200

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2021

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2021

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys sekä viilennys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja kerhotila

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat erillisillä osakkeilla

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikat erillisillä osakkeilla

YHTIÖJÄRJESTYS 4 § Huoneistoselitelmä

Autohallipaikat sijaitsevat hallinnanjakosopimuksen perusteella yhteisessä pysäköintihallissa.

Autohallipaikkojen omistajilla tai vuokraoikeuden haltijoilla, joilla ei ole hallinnassaan myös asuinhuoneistoa, ei ole

käyttöoikeutta yhtiöiden välittömässä hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttöoikeusrajoitus ei estä

autohallipaikan käyttöä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennettu vuonna 2021

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2021-2026 Hallitus ei ole kirjannut merkittäviä korjaus- tai kunnossapitotoimia valmistumisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö: Alustavasti suunnitteilla 2026

Porraskäytävän kulmalistoitus: Alustavasti suunnitteilla 2026

Kuntoarvio ja 10-vuotis tarkastus: Alustavasti suunnitteilla 2030

Salaojien huuhtelu ja kuvaus: Alustavasti suunnitteilla 2030

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
-091-028-44-1 tontilla on Hallinnanjako ja yhteiskäyttösopimus, osapuolet: LähiTapiola Tontit I Ky ja As Oy Ogelin Verso I – VI

Yhtiöjärjestyksen 11 §: Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9 §:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle.

Taloyhtiö ei ole vapauttanut Rakennustehon takuuajan vakuutta kohteen keskeneräisyyden vuoksi.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2026 päätettiin rahastoida yhtiön lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Rahoitusvastikkeet jätetään tuloslaskelmalle tuloksi. 

Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D

Kerhohuone yhteiskäytössä, As Oy Ogelin Verso I, Veräjä 8 A 

Yhtiöjärjestys 8§: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai

jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen

yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7662-9036

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 982 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lähitapiola tontit I Ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
37 855,92 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2068

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin lunastushinta noin 1200€/m2 (arvio)

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.

Mikkolantien eteläosa: Suunnittelualueen eteläosan toimistorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus muuttuu asumiseen ja alueelle suunnitellaan 5-7 kerroksisia kerrostaloja. Uutta pihakatua tutkitaan yhdistämään Liukumäentie ja Mikkolantie. Osa olevista rakennuksista on tarkoitus purkaa. Radan varressa olevaan toimistorakennukseen tutkitaan toimistokäytön lisäksi hoiva-asumista.

Torivoudintie 8:Asuinkerrostalojen korttelialueelle tukitaan täydennysrakentamista. Tontille suunnitellaan olevien asuinkerrostalojen yhteyteen uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Pysäköinti järjestetään pääosin olemassa olevilla pysäköintipaikoilla.

Jokiniementielle suunnitellaan uutta asuinkerrostaloa olemassa olevan rivitalon tilalle.

Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella.

Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373

Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, Hyvät ulkoilumaastot, Nuorisotalo, koirapuisto, Oulunkylän seurahuone

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähikauppa lähellä, Ogelin ostoskeskuksessa kirjasto, terveyskeskus, apteekki ja ruokakauppa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Oulunkylän peruskoulu

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita alueella

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Erittäin sujuvat liikenneyhteydet

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more