Uudenmaankatu 62 B, Hyvinkää | Kirjavantolppa

						                        
						

							75 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
75 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
75 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Eetu Pyykkö

										
Myyntineuvottelija

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tarjolla viihtyisä läpitalon kaksio hissitalon neljännessä kerroksessa Hyvinkään Viertolassa. Huoneisto soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle.


Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, ja myös muualla asunnossa on hyvin säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii miellyttävänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tyylikäs ja moderni keittiö tarjoaa käytännölliset puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2005. Myös asunnon pintoja on uusittu viime vuosina.



Asunnon sijainti tukee sujuvaa arkea. Lähikauppa Alepa ja apteekki sijaitsevat aivan asunnon vieressä. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ja rautatieasema ovat kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki löytyy kävelyetäisyydeltä, ja alueella sijaitsevat myös koulut sekä päiväkodit.



Kohde myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle. Omaan käyttöön asunnon saa viimeistään 6 kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Nykyinen vuokralainen maksaa vuokraa 649,00€ kuukaudessa.



Asunnon parhaat puolet:

-Sijainti

-Vakaa yhtiö

-Hyvä sijoituskohde

-Lasitettu parveke

-Uusi keittiö

-Vaatehuone



Tervetuloa tutustumaan, tämä asunto voi olla juuri etsimäsi koti tai tuottava sijoituskohde.



Esittelyt ja yhteydenotot:

Eetu Pyykkö

p. 040 6781 898

eetu.pyykko@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Eetu Pyykkö

										
040 678 1898, eetu.pyykko@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
business ID: 3490398-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Eetu Pyykkö

											
Myyntineuvottelija

											
040 678 1898

											
eetu.pyykko@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Uudenmaankatu 62 05830 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kirjavantolppa

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542732

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2005.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
234 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
234 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hoitovastike, liiketila: 6,75 €/m2/kk

Hoitovastike, varasto: 2,25 €/m2/kk

Hoitovastike, asunnot: 4,50 €/m2/kk

Hoitovastike, autokatos: 0,45 €/m2/kk

Rahoitusvastike 2080: 0,70 €/m2/kk

Rahoitusvastike 1674 (viemäri): 0,25 €/m2/kk

Rahoitusvastike 1830 (kattopinnoite): 0,47 €/m2/kk

Cliq-avain / pesutupapalvelu: 15 €/kk

Varastovuokra 57 V2: 116,28 €/kk

Pesutupamaksu (ulkopuoliset): 15 €/kk

Varastovuokra 64 V1: 200 €/kk

Saunamaksu: 15 €/kk

Autopaikka, kylmä: 15 €/kk

Autopaikka, lämmin: 20 €/kk

Autokatossähkö: 4,50 €/kk

Varastovuokrat: 35 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2005.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 68

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0126234-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
KH Viljava

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jori Kopponen

			


		
			
						

								
Email:

				
hyvinkaa@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
447 655 961

			


		
			
						

								
Street address:

				
Siltakatu 21

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05900

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1963

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1963

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja ulkovälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
139 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Alkuperäisten termostaattien asennus Wattisen laitteiden tilalle 

2024 Parkkiruutujen maalaus 

2024 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin asennettu yhtiön toimesta 

2024 Saunaremontti 58 ja 64 

2024 Venlankatu 1 huoneiston vesi-ja palovahingon korjaus 

2023 Talo 68 rossipohjan lämmöneristyksen uusinta 

2023 Parveke- ja julkisivujen kuntokartoitus.  

2023 Tolpan Krouvin vedeneristys, pihan sulamisvesien pääsyn estäminen liiketilaan.

2022 Autotallien ovipaneeleiden uusinta ja maalaus 

2022 Talo 60 alakattojen lämmöneristyksen uusinta 

2021 Loppujen talojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 

2021 Sokkeleiden kunnostus 

2019 Lämmityksen tasapainotus 

2019 Lämmönjakolaitteistojen uusiminen taloissa 57,60,63,68, Venlankatu 1 

2019 Uusittu patteriventtiilit ja termostaatit 

2018 Kaikkien talojen vesikattojen polyureapinnoitus 

2018 Porttikongin katon lämmöneristys uusittu 58-talo 

2015 68-talon hissin peruskorjaus 

2015 Loput viemärit pinnoitettu 

2015 Lämmitysjärjestelmän kiertovesiputkiston puhdistus taloissa 62 ja 64 

2015 Piha-alueiden kulkuväylien kunnostus 

2015 Porttikongin katon lämmöneristys uusittu 64-talo 

2015 Taloyhtiön asuinkiinteistöt on kytketty valokuituverkkoon 

2013 Huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit käyttöön 57 ja 59-taloissa 

2013 Venlankatu 3:n viemärit pinnoitettu 

2012 Huoneistokohtaiset kylmä-ja lämminvesimittarit otettu käyttöön 61,62,63,64,68-taloissa sekä liikehuoneistoissa

2012 Kaikkien talojen käyttövesiputket uusittu 

2011 Huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit otettu käyttöön 58 ja 60-taloissa

2011 Uudenmaankatu 58 sauna ja pesuhuoneet saneerattu 

2010 Huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit otettu käyttöön Venlankatu 1 ja Venlankatu 3

2004 Kaapeli-tv 

2004 Lukosto uusittu Exec-avaimille

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiökokouksen päätöksiä 9.9.2026: - Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa 2 500 000 euron limiitti/velkakirjalaina sähkösaneerausurakkaa varten.Sekä valtuudet valita urakoitsija ja palkkaamaan tarvittavat 

asiantuntijat valvomaan urakkaa. Sekä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan sopimukset ja käynnistämään urakka.

Päätettiin myös, että sähkösaneerausurakan kulujen rahoittamiseksi kerätään 0,40 €/m2/kk. 

Ja annetaan hallitukselle valtuudet perustaa tarvittaessa korjausrahasto ja rahastoida 

korjausvastikkeet. Vastiketta ryhdytään keräämään urakan alettua.



2026 Sähkösaneerauksen suunnittelu 2025-2026

2027 Sähkösaneeraus 2026-2027

2028 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten hankesuunnittelu 2027-2030 

2029 Lukitusjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
307

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (1325.4 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
52 208,32 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Huoneistokohtaiset vesimittarit käytössä kaikissa taloissa.

- Taloyhtiön saunat sijaitsevat Uudenmaankatu 58:ssa ja 64:ssä.

- Pesutupa sijaitsee Uudenmaakatu 64 itäpäädyssä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12878-12981

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
24 647 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin. Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/ tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Alueella on hyvät peruspalvelut:

Bussiyhteydet Hyvinkään keskustaan kulkevat läheltä.

Hyvinkään keskusta ja rautatieasema ovat alle 2 km

etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alepa n. 200m.

Apteekki n. 150m.

Kauppakeskus Willa n. 1,9 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Puolimatkan koulu n. 250m.

Laurea-ammattikorkeakoulu n. 1km.

Kipinän lukio n. 1,7 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Folkhälsan Välfärd - Hyvinge Svenska Daghem n. 450m

Kruununpuiston Päiväkoti n. 650m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Eetu Pyykkö

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more