Munckinkatu 26 as, Hyvinkää | Mustamännistö

						                        
						

							125 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, psh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
90 926,95 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen koti rauhallisella ja keskeisellä sijainnilla!


Hyvin hoidettu taloyhtiö, hyväkuntoinen koti ja erinomainen sijainti Hyvinkäällä!


Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä kunto ja arjen kannalta mainio sijainti. 84 m2 huoneisto tarjoaa mukavasti tilaa asumiseen, ja asuntoa on remontoitu vuosien varrella kattavasti.



Keittiö on uusittu vuonna 2022 moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuone on remontoitu perusteellisesti vuonna 2013 ja lattialaminaatti asennettu vuonna 2015. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa ja toimii pitkälle syksyyn sekä aikaisin keväällä.



Myös taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Merkittäviä toteutettuja remontteja ovat muun muassa julkisivuremontti vuosina 2013–2014, käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2009 sekä huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen vuonna 2005. Vuonna 2024 yhtiön viemärit on sukitettu ja lämmönvaihdin uusittu.



Sijainti tekee arjesta helppoa. K-Market löytyy lyhyen matkan päästä, ja myös muut päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa. Hyvinkään keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla liikennevälineillä.



Ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle sijainti on erityisen hyvä. Hyvinkään lentokentän ympäristön monipuoliset kuntopolut ja talvisin hiihtoladut tarjoavat hienot puitteet liikkumiseen ympäri vuoden.



Tässä on kokonaisuus, jossa hyväkuntoinen koti, hyvin hoidettu taloyhtiö ja sujuva arki kohtaavat. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
																		
										
Additional information and contact

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Munckinkatu 26 05820 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Mustamännistö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529260

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, psh, las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa on osittain uusittu silikonisaumoja ja laatat on käsitelty likaa hylkivällä nanopinnoitteella. Työn on toteuttanut Vevex Oy lokakuussa 2025.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
34 073,05 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
767,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
449,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
294 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
23,90 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa.

Saunan kertamaksu 5 euroa/kerta. Saunan vakiovuoro 10 euroa/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja keittiövälitilalevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa on osittain uusittu silikonisaumoja ja laatat on käsitelty likaa hylkivällä nanopinnoitteella. Työn on toteuttanut Vevex Oy lokakuussa 2025.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
2x häkkivarasto.

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022 keittiö uusittu kauttaaltaan

2015 Lattialaminaatti asennettu

2013 Kylpyhuoneremontti

Pintaremonttia vuosien aikana

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Munckinkatu 26

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0252187-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
106-3-201-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kahden viikon kestoinen vaihtuva kiinteistönhoito lista. Yhteisiin töihin kuuluu mm. rappukäytävän siivous.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tuula Tolvanen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 340 2400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05800

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotallit erillisinä osakkeina. Ei nimettyjä paikkoja. Pihalla on kaksi tolppapaikkaa ja kadun varressa on yksi autosähkö tolppa, mutta paikat ovat katualueella, eikä voida varata ko. taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 177 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 - Osaan huoneistoista vaihdettu ilmanvaihtoventtiilit ja ritilät KPH oviin

2024 – Viemärien sukitus, WC-istuimet uusittu (Picote Oy), 2024 lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysverkoston perussäätö tehty (Eloxa Oy)

2022 – Parvekelasitusten huolto (ko. osakkaiden kustannus), pyörävaraston lattian maalaus

2021 – Katon maalaus ja viiden puun kaato

2020 – IV-nuohous

2018 – Saunan ja pesuhuoneen ikkunat uusittu, asuinhuoneistojen ikkunoiden käyntien huolto

2014 – Asuntojen 2 ja 3 viemäriputket sukitettu, aita ja grillikatos rakennettu

2013–2014 – Julkisivuremontti 

– Lisätty 50 mm Ekovillaeristys, uudet julkisivulevyt, ikkunat vaihdettu (kellarikerroksen ikkunat kunnostettu), Parvekkeet saneerattu, parvekkeet lasitettu ja uudet kaiteet asennettu, Sokkelin huoltomaalaus, Katto: pellitys uusittu ja lisätty lämmöneristettä (selluvillaa)

2012 – Lukitusuudistus (Sento)

2011 – Pihanpuolen rännit uusittu

2009 – Käyttövesiputket uusittu (kylmä- ja lämmin vesi)

2005 – Huoneisto-ovet ja lukot uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2028–2029 on suunniteltu mm. piha- ja pysäköintialueiden, sokkelin sekä sähkö- ja tietojärjestelmien kunnostustöitä. Vuodelle 2030 on merkitty ilmanvaihtoon liittyviä toimenpiteitä. Vuosille 2026–2027 ei ole merkitty kunnossapitotarpeita.



Suunnitelluista sokkeli- ja pihakorjauksista on laadittu suunnitelmat. Hankkeeseen sisältyisi muun muassa piha- ja pysäköintialueiden uudistuksia, uuden jätekatoksen rakentaminen, sokkelin korjauksia sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uudistamista. Huoneistojen osalta sähköjärjestelmän uusiminen koskisi suunnitelman mukaan lieden sähkönsyöttöä.



Hankkeen alustava kokonaiskustannus ja arvioitu lainantarve on noin 115 000 €. Alustavan laskelman perusteella tämän huoneiston arvioitu osuus kustannuksista olisi n. 24 393,94 €. Hanketta tai sen lopullisia kustannuksia ei ole vielä hyväksytty yhtiökokouksessa.



Hallitus on päättänyt siirtää hankkeen toteutettavaksi 2028-2029 (aiemmin, mikäli tilanne niin vaatii). Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
6

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
21.7.2022 KELLARIN TARKASTUS:

Kellariin tuli talon ulkopuolelta kosteutta kesällä 2022 kaksi kertaa. Aiemmin vastaavaa ilmiötä ei ole tapahtunut. Kosteuskartoitus on tehty 21.7.2022. Raportissa suositellaan sokkelin ulkopuolen korjausta. Kellarikopeissa ei suositella pitämään kosteudelle herkkää irtainta. Lisäksi tavarat kannattaa pitää esimerkiksi kuormalavojen päällä ja ulkoseinältä irti.

Hallituksen kanssa pidettiin kiinteistökatselmus 20.9.2022, josta on erillinen isännöitsijän laatima muistio. Maata poistettu takapihalta rakennuksen reunalta ja soraa laitettu sokkelin vierustalle.



Yhtiöllä käytössä 10.000e tililimiitti. (käytettävissä kokonaisuudessaan)



Yhtiöjärjestys 16§:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien tai asennuttamien ilmalämpöpumppujen tai muiden lämmitys- tai jäähdytyslaitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, 

hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.



Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka asennus olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.



Yhtiön perustason mukaisten parvekelasien kunnossapitovastuu on yhtiöllä.



Saatavilla olevat asiakirjat: 

Isännöitsijäntodistus, Energiatodistus, Tilinpäätös, yhtiöjärjestys, kunnossapitotarveselvitys 2026, ote yhtiönosakeluettelosta, märkätilojen kosteuskartoitus 2025, kellarin vahinkokartoitus 2022, kiinteistökierros 2022.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
103-186

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 093 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more