Munckinkatu 26 as, Hyvinkää | Mustamännistö

						                        
						

							125 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, psh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
90 926,95 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen koti rauhallisella ja keskeisellä sijainnilla!


Hyvin hoidettu taloyhtiö, hyväkuntoinen koti ja erinomainen sijainti Hyvinkäällä!


Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä kunto ja arjen kannalta mainio sijainti. 84 m2 huoneisto tarjoaa mukavasti tilaa asumiseen, ja asuntoa on remontoitu vuosien varrella kattavasti.



Keittiö on uusittu vuonna 2022 moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuone on remontoitu perusteellisesti vuonna 2013 ja lattialaminaatti asennettu vuonna 2015. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa ja toimii pitkälle syksyyn sekä aikaisin keväällä.



Myös taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Merkittäviä toteutettuja remontteja ovat muun muassa julkisivuremontti vuosina 2013–2014, käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2009 sekä huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen vuonna 2005. Vuonna 2024 yhtiön viemärit on sukitettu ja lämmönvaihdin uusittu.



Sijainti tekee arjesta helppoa. K-Market löytyy lyhyen matkan päästä, ja myös muut päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa. Hyvinkään keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla liikennevälineillä.



Ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle sijainti on erityisen hyvä. Hyvinkään lentokentän ympäristön monipuoliset kuntopolut ja talvisin hiihtoladut tarjoavat hienot puitteet liikkumiseen ympäri vuoden.



Tässä on kokonaisuus, jossa hyväkuntoinen koti, hyvin hoidettu taloyhtiö ja sujuva arki kohtaavat. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Munckinkatu 26 05820 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mustamännistö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529260

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, psh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on osittain uusittu silikonisaumoja ja laatat on käsitelty likaa hylkivällä nanopinnoitteella. Työn on toteuttanut Vevex Oy lokakuussa 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 073,05 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
767,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
449,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
294 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
23,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa.

Saunan kertamaksu 5 euroa/kerta. Saunan vakiovuoro 10 euroa/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja keittiövälitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on osittain uusittu silikonisaumoja ja laatat on käsitelty likaa hylkivällä nanopinnoitteella. Työn on toteuttanut Vevex Oy lokakuussa 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2x häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 keittiö uusittu kauttaaltaan

2015 Lattialaminaatti asennettu

2013 Kylpyhuoneremontti

Pintaremonttia vuosien aikana

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Munckinkatu 26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0252187-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-3-201-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kahden viikon kestoinen vaihtuva kiinteistönhoito lista. Yhteisiin töihin kuuluu mm. rappukäytävän siivous.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuula Tolvanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 340 2400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit erillisinä osakkeina. Ei nimettyjä paikkoja. Pihalla on kaksi tolppapaikkaa ja kadun varressa on yksi autosähkö tolppa, mutta paikat ovat katualueella, eikä voida varata ko. taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 177 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 - Osaan huoneistoista vaihdettu ilmanvaihtoventtiilit ja ritilät KPH oviin

2024 – Viemärien sukitus, WC-istuimet uusittu (Picote Oy), 2024 lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysverkoston perussäätö tehty (Eloxa Oy)

2022 – Parvekelasitusten huolto (ko. osakkaiden kustannus), pyörävaraston lattian maalaus

2021 – Katon maalaus ja viiden puun kaato

2020 – IV-nuohous

2018 – Saunan ja pesuhuoneen ikkunat uusittu, asuinhuoneistojen ikkunoiden käyntien huolto

2014 – Asuntojen 2 ja 3 viemäriputket sukitettu, aita ja grillikatos rakennettu

2013–2014 – Julkisivuremontti 

– Lisätty 50 mm Ekovillaeristys, uudet julkisivulevyt, ikkunat vaihdettu (kellarikerroksen ikkunat kunnostettu), Parvekkeet saneerattu, parvekkeet lasitettu ja uudet kaiteet asennettu, Sokkelin huoltomaalaus, Katto: pellitys uusittu ja lisätty lämmöneristettä (selluvillaa)

2012 – Lukitusuudistus (Sento)

2011 – Pihanpuolen rännit uusittu

2009 – Käyttövesiputket uusittu (kylmä- ja lämmin vesi)

2005 – Huoneisto-ovet ja lukot uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2028–2029 on suunniteltu mm. piha- ja pysäköintialueiden, sokkelin sekä sähkö- ja tietojärjestelmien kunnostustöitä. Vuodelle 2030 on merkitty ilmanvaihtoon liittyviä toimenpiteitä. Vuosille 2026–2027 ei ole merkitty kunnossapitotarpeita.



Suunnitelluista sokkeli- ja pihakorjauksista on laadittu suunnitelmat. Hankkeeseen sisältyisi muun muassa piha- ja pysäköintialueiden uudistuksia, uuden jätekatoksen rakentaminen, sokkelin korjauksia sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uudistamista. Huoneistojen osalta sähköjärjestelmän uusiminen koskisi suunnitelman mukaan lieden sähkönsyöttöä.



Hankkeen alustava kokonaiskustannus ja arvioitu lainantarve on noin 115 000 €. Alustavan laskelman perusteella tämän huoneiston arvioitu osuus kustannuksista olisi n. 24 393,94 €. Hanketta tai sen lopullisia kustannuksia ei ole vielä hyväksytty yhtiökokouksessa.



Hallitus on päättänyt siirtää hankkeen toteutettavaksi 2028-2029 (aiemmin, mikäli tilanne niin vaatii). Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
21.7.2022 KELLARIN TARKASTUS:

Kellariin tuli talon ulkopuolelta kosteutta kesällä 2022 kaksi kertaa. Aiemmin vastaavaa ilmiötä ei ole tapahtunut. Kosteuskartoitus on tehty 21.7.2022. Raportissa suositellaan sokkelin ulkopuolen korjausta. Kellarikopeissa ei suositella pitämään kosteudelle herkkää irtainta. Lisäksi tavarat kannattaa pitää esimerkiksi kuormalavojen päällä ja ulkoseinältä irti.

Hallituksen kanssa pidettiin kiinteistökatselmus 20.9.2022, josta on erillinen isännöitsijän laatima muistio. Maata poistettu takapihalta rakennuksen reunalta ja soraa laitettu sokkelin vierustalle.



Yhtiöllä käytössä 10.000e tililimiitti. (käytettävissä kokonaisuudessaan)



Yhtiöjärjestys 16§:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien tai asennuttamien ilmalämpöpumppujen tai muiden lämmitys- tai jäähdytyslaitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, 

hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.



Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka asennus olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.



Yhtiön perustason mukaisten parvekelasien kunnossapitovastuu on yhtiöllä.



Saatavilla olevat asiakirjat: 

Isännöitsijäntodistus, Energiatodistus, Tilinpäätös, yhtiöjärjestys, kunnossapitotarveselvitys 2026, ote yhtiönosakeluettelosta, märkätilojen kosteuskartoitus 2025, kellarin vahinkokartoitus 2022, kiinteistökierros 2022.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
103-186

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 093 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää