Ohrakatu 8 A, Hyvinkää | Paavola

						                        
						

							68 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, psh, vh, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
68 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
49 400,47 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto Oy Haka-Jussi on vuonna 1974 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä kunnostuksia.


Vuonna 2018 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu käyttövesiputket, viemäriputket kellarin lattiasta ylöspäin sekä saneerattu kylpyhuoneet. Lisäksi taloyhtiön molempien rakennusten vesikatot on uusittu vuonna 2013 ja ikkunat sekä parvekeovet vuonna 2010. Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu myös viime vuosina, ja tuleville vuosille on suunniteltu muun muassa piha-alueiden kunnostuksia sekä parvekkeiden korjauksia. Kiinteistön kunnossapitoa siis jatketaan edelleen.



Tämä ylimmän, viidennen kerroksen 62,5 m2 päätyasunto tarjoaa tilavan ja valoisan kaksion, jossa on hyvin mahdollisuuksia toteuttaa oman näköinen koti. Päätyasunnon sijainti tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa, ja pohjaratkaisuun kuuluvat erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone, vaatehuone sekä parveke. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja on siistissä kunnossa. Keittiö kaipaa jo remonttia ja myös asunnon muut pinnat pientä päivitystä, joten tässä on hyvä mahdollisuus kunnostaa koti juuri omien mieltymysten mukaiseksi. Taloyhtiössä on hissi, ja asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.



Sopii sijoittajalle tai esimerkiksi ensi asunnoksi.
																		
										
Additional information and contact

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ohrakatu 8 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543424

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, psh, vh, parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
68 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
18 599,53 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
558,31 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
296,10 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
63 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
199,21 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Huoneistosähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Kylmävesi: 4,73 €/m3; lämm.vesi: 11,39€/m3.



Autopaikka lämmin 12 €/kk, kylmä 8 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Taloyhtiössä hissi.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Haka-Jussi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0125947-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Jari Perttola Oy

Siivous P. Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti isarvo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Virpi Nikkanen

			


		
			
						

								
Email:

				
hyvinkaa@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 7655 961

			


		
			
						

								
Street address:

				
Siltakatu 21

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05900

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat erikseen vuokrattavissa taloyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotalli erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 137 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Parvekkeiden kuntotarkastus, piha-alueen korjaussuunnittelu

2024 Julkisivujen impregnointi ja sokkeleiden maalaus, kameravalvonnan asennus

2023 Sähköauton latauskartoitus, lämmitysverkoston tasapainotus, elementtisaumaus

2022 Leikkialueen kunnostus

2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Talokeskus

2018 Linjasaneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemäriputket uusittu kellarin lattiasta ylöspäin, sähköjärjestelmä uusittu osittain, kylpyhuoneet saneerattu, IV-hormit nuohottu ja venttiilit säädetty, palovaroittimet huoneistoihin. Pääurakoitsija Rakennus Kauppinen Oy.

2018 Saunat saneerattu

2018 Pyykkitupa rakennettu, kuivaushuoneet saneerattu

2018 C-portaan hissi peruskorjattu

2018 Lämmönsiirrinlaitteisto uusittu

2018 Väestönsuojatarkastus

2013 Taloyhtiön molempien talojen katot uusittu, urakoitsija AL-Katot, valvoja E. Karhu Oy. Urakan yhteydessä kattokuvut varustettu sähköisellä savunpoistomekanismilla, sähköurakoitsija Launossähkö Oy

2011 Parvekepielien ulkopinnat maalattu

2010 Ikkunat (Domus) ja parvekeovet uusittu

2009 Julkisivun kuntotutkimus

2001 Parvekelinjojen laminointi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys

2027 Parvekkeiden kunnostus 

2026 Pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen

2026 Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen

2026 Autosähkötolppien uusiminen

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
17. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, sekä satelliitti-, TV- ja radio- ym. antennien, suihkusaunan tai saunan rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.



YK 8.4.2026 päätti aloittaa piha-alueen korjausurakan ja päätettiin nostaa piha-alueen korjausurakkaa sekä tulevia parvekekorjauksia varten 750 000 € laina. 750 000 € lainaa varten päätettiin kerättäväksi rahoitusvastikkeeksi 1.7.2026 alkaen 1,312 €/osake/kk. 



Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisesti, joten tämän huoneiston lopullinen lainaosuus ei ole tiedossa. Taloyhtiöltä saadun arvion mukaan lainaosuus olisi noin 200–210 €/osake, jolloin tämän huoneiston 63 osakkeen perusteella arvioitu lainaosuus olisi noin 12 600–13 230 euroa.



Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistolle myöhemmin kohdistettavan yhtiölainaosuuden. Lopullinen lainaosuus voi poiketa esitetystä arviosta.



Pesutupa E-portaassa.

Saunat A-, C- ja D-portaan maantasokerroksissa. Vuorot varataan isännöintitoimistossa.



Saatavilla olevat asiakirjat:

Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös 2025, talousarvio 2026, kunnossapitotarveselvitys, yhtiöjärjestys, energiatodistus, ote yhtiön osakeluettelosta, pohjakuva.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
646-708

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 718 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more