Ohrakatu 8 A, Hyvinkää | Paavola

						                        
						

							68 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, psh, vh, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
68 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
49 400,47 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto Oy Haka-Jussi on vuonna 1974 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä kunnostuksia.


Vuonna 2018 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu käyttövesiputket, viemäriputket kellarin lattiasta ylöspäin sekä saneerattu kylpyhuoneet. Lisäksi taloyhtiön molempien rakennusten vesikatot on uusittu vuonna 2013 ja ikkunat sekä parvekeovet vuonna 2010. Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu myös viime vuosina, ja tuleville vuosille on suunniteltu muun muassa piha-alueiden kunnostuksia sekä parvekkeiden korjauksia. Kiinteistön kunnossapitoa siis jatketaan edelleen.



Tämä ylimmän, viidennen kerroksen 62,5 m2 päätyasunto tarjoaa tilavan ja valoisan kaksion, jossa on hyvin mahdollisuuksia toteuttaa oman näköinen koti. Päätyasunnon sijainti tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa, ja pohjaratkaisuun kuuluvat erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone, vaatehuone sekä parveke. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja on siistissä kunnossa. Keittiö kaipaa jo remonttia ja myös asunnon muut pinnat pientä päivitystä, joten tässä on hyvä mahdollisuus kunnostaa koti juuri omien mieltymysten mukaiseksi. Taloyhtiössä on hissi, ja asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.



Sopii sijoittajalle tai esimerkiksi ensi asunnoksi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohrakatu 8 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543424

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, psh, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
68 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 599,53 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
558,31 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
296,10 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
63 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
199,21 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistosähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Kylmävesi: 4,73 €/m3; lämm.vesi: 11,39€/m3.



Autopaikka lämmin 12 €/kk, kylmä 8 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Haka-Jussi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125947-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Jari Perttola Oy

Siivous P. Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti isarvo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Virpi Nikkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hyvinkaa@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7655 961

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Siltakatu 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat erikseen vuokrattavissa taloyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 137 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Parvekkeiden kuntotarkastus, piha-alueen korjaussuunnittelu

2024 Julkisivujen impregnointi ja sokkeleiden maalaus, kameravalvonnan asennus

2023 Sähköauton latauskartoitus, lämmitysverkoston tasapainotus, elementtisaumaus

2022 Leikkialueen kunnostus

2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Talokeskus

2018 Linjasaneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemäriputket uusittu kellarin lattiasta ylöspäin, sähköjärjestelmä uusittu osittain, kylpyhuoneet saneerattu, IV-hormit nuohottu ja venttiilit säädetty, palovaroittimet huoneistoihin. Pääurakoitsija Rakennus Kauppinen Oy.

2018 Saunat saneerattu

2018 Pyykkitupa rakennettu, kuivaushuoneet saneerattu

2018 C-portaan hissi peruskorjattu

2018 Lämmönsiirrinlaitteisto uusittu

2018 Väestönsuojatarkastus

2013 Taloyhtiön molempien talojen katot uusittu, urakoitsija AL-Katot, valvoja E. Karhu Oy. Urakan yhteydessä kattokuvut varustettu sähköisellä savunpoistomekanismilla, sähköurakoitsija Launossähkö Oy

2011 Parvekepielien ulkopinnat maalattu

2010 Ikkunat (Domus) ja parvekeovet uusittu

2009 Julkisivun kuntotutkimus

2001 Parvekelinjojen laminointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys

2027 Parvekkeiden kunnostus 

2026 Pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen

2026 Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen

2026 Autosähkötolppien uusiminen

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
17. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, sekä satelliitti-, TV- ja radio- ym. antennien, suihkusaunan tai saunan rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.



YK 8.4.2026 päätti aloittaa piha-alueen korjausurakan ja päätettiin nostaa piha-alueen korjausurakkaa sekä tulevia parvekekorjauksia varten 750 000 € laina. 750 000 € lainaa varten päätettiin kerättäväksi rahoitusvastikkeeksi 1.7.2026 alkaen 1,312 €/osake/kk. 



Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisesti, joten tämän huoneiston lopullinen lainaosuus ei ole tiedossa. Taloyhtiöltä saadun arvion mukaan lainaosuus olisi noin 200–210 €/osake, jolloin tämän huoneiston 63 osakkeen perusteella arvioitu lainaosuus olisi noin 12 600–13 230 euroa.



Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistolle myöhemmin kohdistettavan yhtiölainaosuuden. Lopullinen lainaosuus voi poiketa esitetystä arviosta.



Pesutupa E-portaassa.

Saunat A-, C- ja D-portaan maantasokerroksissa. Vuorot varataan isännöintitoimistossa.



Saatavilla olevat asiakirjat:

Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös 2025, talousarvio 2026, kunnossapitotarveselvitys, yhtiöjärjestys, energiatodistus, ote yhtiön osakeluettelosta, pohjakuva.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
646-708

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 718 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää