Ranssunkaari 4 B, Hyvinkää | Tehdas

						                        
						

							172 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph/s+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
172 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
172 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Eetu Pyykkö

										
Myyntineuvottelija

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja siistikuntoiseen kaksioon suositulla Tehtaan alueella, aivan Hyvinkään keskustan tuntumassa. Vuonna 2017 valmistuneessa taloyhtiössä pääset nauttimaan modernista asumisesta loistavalla sijainnilla.


Asunnon 43 neliötä on hyödynnetty erinomaisesti, ja toimiva pohjaratkaisu saa kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta. Eteisestä avautuu tyylikäs keittiö, jossa on erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiösaareke tuo reilusti lisää laskutilaa ja toimii samalla luontevana rajana keittiön ja olohuoneen välillä. Tilaa riittää niin ruoanlaittoon kuin ystävien kestitsemiseenkin. Olohuoneen isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Tänne mahtuvat mukavasti niin sohvaryhmä kuin työpistekin. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan. Oman sauna mahdollistaa löylyt juuri silloin, kun sinulle sopii. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni.



Asunto Oy Hyvinkään Verka on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa arki sujuu huolettomasti. Talossa on hissi, ja yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Asunnolle kuuluu oma kellarikomero, ja autopaikkoja on tarjolla sekä pihalla että katoksessa.



Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista. Hyvinkään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, rautatieasemalle pääsee vaivattomasti ja lähialueelta löytyvät myös hyvät ulkoilumahdollisuudet. Autolla pääset nopeasti moottoritielle. Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka erillisillä osakkeilla.



Kodin parhaat puolet:

-Suosittu sijainti lähellä keskustan palveluita

-Vapautuu heti

-Oma sauna ja lasitettu parveke

-Kaukolämpö

-Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö

-Autokatospaikka
																		
										
Additional information and contact

																				
Eetu Pyykkö

										
040 678 1898, eetu.pyykko@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
business ID: 3490398-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 28.10.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Eetu Pyykkö

											
Myyntineuvottelija

											
040 678 1898

											
eetu.pyykko@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ranssunkaari 4 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536102

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph/s+las.parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
172 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
172 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
17,50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hyvinkään Verka

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2607888-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
106-5-426-10

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
P. Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jaana Nokkala

			


		
			
						

								
Email:

				
jaana.nokkala@kiinteistoisannat.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Uudenmaankatu 32-34 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05800

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
05.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Tämän huoneiston kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka omalla osakesarjalla: 26111-26111 (1 kpl), jotka oikeuttavat autokatospaikan AK 16 hallintaan. Katospaikan velaton myyntihinta on 8 000€, hoitovastike on 17,5 €/kk. Autokatospaikka sisältää sähköpistokkeen.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Osakashallinnassa on 21 autokatospaikkaa erillisellä osakesarjalla. Sähköpistokkeellisia paikkoja on 29 kpl, jotka jäävät yhtiön välittömään hallintaan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 Hissien hälytyspuhelimet 4G-verkkoa hyödyntäväksi

2020 Jäteastiamuutokset

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 Ilmastoinnin nuohous ja säätö (huoltosuunnitelmassa)

2026 Aitojen kuntotarkastus (alustavasti suunnitteilla)

2026 Parvekelasitusten korjaustarvekartoitus (päätetty)

2026 Kuntoarvion laadinta, sis. märkätilakartoitukset (valmistautuminen 10-vuotistarkastukseen)

2026 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus (huoltosuunnitelmassa)

2026 Sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelun käynnistäminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
46

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Sähköautojen lataus: Hallituksella on valtuus myöntää sähköautojen latauslupia sovituin edellytyksin nykyisen sähkökapasiteetin sallimissa rajoissa.

Ohje liitteenä.



Pääomavastike: Yhtiökokouksen 18.5.2026 päätöksellä hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa.



Ylimääräinen hoitovastike: Yhtiökokouksen 18.5.2026 päätöksellä hallituksella on valtuus kerätä 1–2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.



Osakaslyhennykset yhtiölainaan: Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen velkaosuutensa yhtiölainasta 22.2. tai 22.8. -tilanteesta. Ilmoitus maksuhalukkuudesta on tehtävä isännöintitoimistolle kirjallisena viimeistään maksajankohtaa edeltävänä kuukautena.



Lunastuslauseke: Lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin: yhtiöjärjestys 15 §.



Vesimaksut: Vesimaksu on asukaslukuun perustuva ennakkovesimaksu. Maksut tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisten mittarien mukaan kerran vuodessa (sisältäen käyttöveden, kylmän ja lämpimän veden sekä lämmitysvesimittarit).



Taloyhtiölaajakaista: Elisa 25 M taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.



Uusi osakas: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon)  kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
15551-15980

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Osakkailla on 14 päivän lunastusoikeus koskien autokatospaikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 977 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.



Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/

tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Willa n. 800m

Urheilupuisto n. 1,4 km

K-Market Munckinkatu n. 1,4km

Hyvinkään rautatieasema n. 1,4 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Hämeenkadun koulu n. 900m

Kipinän lukio n. 1,8 km

Laurea-ammatikorkeakoulu n. 1,6 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Eetu Pyykkö

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more