Ranssunkaari 4 B, Hyvinkää | Tehdas

						                        
						

							172 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph/s+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
172 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
172 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Eetu Pyykkö

										
Myyntineuvottelija

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja siistikuntoiseen kaksioon suositulla Tehtaan alueella, aivan Hyvinkään keskustan tuntumassa. Vuonna 2017 valmistuneessa taloyhtiössä pääset nauttimaan modernista asumisesta loistavalla sijainnilla.


Asunnon 43 neliötä on hyödynnetty erinomaisesti, ja toimiva pohjaratkaisu saa kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta. Eteisestä avautuu tyylikäs keittiö, jossa on erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiösaareke tuo reilusti lisää laskutilaa ja toimii samalla luontevana rajana keittiön ja olohuoneen välillä. Tilaa riittää niin ruoanlaittoon kuin ystävien kestitsemiseenkin. Olohuoneen isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Tänne mahtuvat mukavasti niin sohvaryhmä kuin työpistekin. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan. Oman sauna mahdollistaa löylyt juuri silloin, kun sinulle sopii. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni.



Asunto Oy Hyvinkään Verka on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa arki sujuu huolettomasti. Talossa on hissi, ja yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Asunnolle kuuluu oma kellarikomero, ja autopaikkoja on tarjolla sekä pihalla että katoksessa.



Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista. Hyvinkään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, rautatieasemalle pääsee vaivattomasti ja lähialueelta löytyvät myös hyvät ulkoilumahdollisuudet. Autolla pääset nopeasti moottoritielle. Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka erillisillä osakkeilla.



Kodin parhaat puolet:

-Suosittu sijainti lähellä keskustan palveluita

-Vapautuu heti

-Oma sauna ja lasitettu parveke

-Kaukolämpö

-Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö

-Autokatospaikka
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Eetu Pyykkö

										
040 678 1898, eetu.pyykko@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 28.10.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Eetu Pyykkö

											
Myyntineuvottelija

											
040 678 1898

											
eetu.pyykko@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ranssunkaari 4 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536102

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/s+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
172 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
172 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17,50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Verka

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2607888-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-5-426-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
P. Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Nokkala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana.nokkala@kiinteistoisannat.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 32-34 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tämän huoneiston kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka omalla osakesarjalla: 26111-26111 (1 kpl), jotka oikeuttavat autokatospaikan AK 16 hallintaan. Katospaikan velaton myyntihinta on 8 000€, hoitovastike on 17,5 €/kk. Autokatospaikka sisältää sähköpistokkeen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osakashallinnassa on 21 autokatospaikkaa erillisellä osakesarjalla. Sähköpistokkeellisia paikkoja on 29 kpl, jotka jäävät yhtiön välittömään hallintaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Hissien hälytyspuhelimet 4G-verkkoa hyödyntäväksi

2020 Jäteastiamuutokset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 Ilmastoinnin nuohous ja säätö (huoltosuunnitelmassa)

2026 Aitojen kuntotarkastus (alustavasti suunnitteilla)

2026 Parvekelasitusten korjaustarvekartoitus (päätetty)

2026 Kuntoarvion laadinta, sis. märkätilakartoitukset (valmistautuminen 10-vuotistarkastukseen)

2026 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus (huoltosuunnitelmassa)

2026 Sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelun käynnistäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Sähköautojen lataus: Hallituksella on valtuus myöntää sähköautojen latauslupia sovituin edellytyksin nykyisen sähkökapasiteetin sallimissa rajoissa.

Ohje liitteenä.



Pääomavastike: Yhtiökokouksen 18.5.2026 päätöksellä hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa.



Ylimääräinen hoitovastike: Yhtiökokouksen 18.5.2026 päätöksellä hallituksella on valtuus kerätä 1–2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.



Osakaslyhennykset yhtiölainaan: Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen velkaosuutensa yhtiölainasta 22.2. tai 22.8. -tilanteesta. Ilmoitus maksuhalukkuudesta on tehtävä isännöintitoimistolle kirjallisena viimeistään maksajankohtaa edeltävänä kuukautena.



Lunastuslauseke: Lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin: yhtiöjärjestys 15 §.



Vesimaksut: Vesimaksu on asukaslukuun perustuva ennakkovesimaksu. Maksut tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisten mittarien mukaan kerran vuodessa (sisältäen käyttöveden, kylmän ja lämpimän veden sekä lämmitysvesimittarit).



Taloyhtiölaajakaista: Elisa 25 M taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.



Uusi osakas: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon)  kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15551-15980

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Osakkailla on 14 päivän lunastusoikeus koskien autokatospaikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 977 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.



Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/

tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Willa n. 800m

Urheilupuisto n. 1,4 km

K-Market Munckinkatu n. 1,4km

Hyvinkään rautatieasema n. 1,4 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenkadun koulu n. 900m

Kipinän lukio n. 1,8 km

Laurea-ammatikorkeakoulu n. 1,6 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Eetu Pyykkö

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää