Värimestarinkaari 1 A, Hyvinkää | Tehdas

						                        
						

							163 900 €							 | 44,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, s, las. parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
163 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
91 944,40 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
44,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Rämö

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 753 5855

										
annika.ramo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen esteetön kaksio suositulla Hyvinkään Tehtaan alueella, jossa luonto ja kaupunki ovat lähellä


Tässä saunallisessa kaksiossa elämä on turvallista ja kaikissa tiloissa on huomioitu esteettömyys ja mahdolliset liikuntarajoitukset - pistorasioita on asennettu korkeudelle joka ei vaadi kumartumista tai kurottamista ja leveämmät ovet mahdollistavat apuvälineiden sujuvan käytön. Kulma-avokeittiön varusteluun kuuluu turvaliesi ja tilaa on myös ruokapöydälle. Lasitetulle länsiparvekkeelle pääsee helposti nauttimaan vaikka aamukahvit ja viidennestä kerroksesta on upeat näkymät keskustan suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone ja eteisen kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Modernissa kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle, mukavuuslattialämmitys ja oma sauna, jonka löylyistä pääsee nauttimaan aina halutessaan ja lauteille nousemista helpottaa kaksiportainen jakkara ja käsijohde.



Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ja kuukausittaiset rahoitusvastikkeet on tuloutettu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön huoneiston saa viimeistään 6 kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.



Asunto Oy Hyvinkään Värimestari on vuonna 2016 valmistunut ja hyvin hoidettu, senioriasumiseen suunniteltu taloyhtiö, jossa 10-vuotistarkastus ja siihen liittyvät toimenpiteet on suoritettu. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto sekä kerhotila. Piha-alueelta löytyy myös ikääntyneille suunnitellut ulkoliikuntavälineet.



Sijainti on erinomainen –  kauppakeskus Willan ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin päässä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja myös autolla pääsee kätevästi liikkumaan. Alueella on myös loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan - Tehtaansuon ulkoilureitit lähtevät miltei tontin nurkalta ja suosittu Hyvinkään Terveysmetsä sekä Kankurin liikuntapuisto ovat lähietäisyydellä.



Mikäli autopaikalle on tarvetta, on taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja talon pihassa, myös liikuntaesteisille tarkoitettuja paikkoja on useampi. 



Tartu tilaisuuteen, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!



Annika Rämö

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Annika Rämö

										
040 753 5855, annika.ramo@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Annika Rämö

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 753 5855

											
annika.ramo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Värimestarinkaari 1 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542197

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, s, las. parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Huoneisto on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Omaan käyttöön huoneiston saa viimeistään 6 kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (turvaliesi), liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
163 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
71 955,60 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
810,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
244,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
566 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksut: Kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan asukaslukuun perustuvaa ennakkomaksua, tasauslaskutus tehdään mittarilukemien perusteella (kylmä vesi 4,74 €/m3, lämmin vesi 9,70 €/m3).



Autopaikkavuokra 15,00 €/kk

Auton lataussähkö 0,15 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (turvaliesi), liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Taloyhtiö on esteetön. Pääulko-ovilla on sähkötoiminen oven avaus. Ovileveyksiä suunnitellessa on huomioitu liikunta-apuvälineet. Portaissa on käsijohteet molemmin puolin ja hississä taittoistuin. Rakenteissa on huomioitu mahdollisuus lisätä jälkikäteen varusteita, kuten tukikahvoja.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut huoneistossa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hyvinkään Värimestari

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2485173-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Firmus Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Timo Suikki

			


		
			
						

								
Email:

				
timo.suikki@kiinteistoisannat.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
192 122 400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Uudenmaankatu 32-34 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05800

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2016

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2016

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Kerhohuone, Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Piha-autopaikat (15 kpl) ovat yhtiön hallinnassa ja siten vuokrattavissa olevia paikkoja. Näistä autopaikoista kolme (3) on liikuntaesteisille tarkoitettuja autopaikkoja. Yhtiö vastaa näiden vuokrattujen paikkojen kunnossapidosta ja 

huollosta. Autopaikkojen varaukset ja muutokset isännöintitoimiston kautta.

Autokatospaikat (7 kpl) ovat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Värimestarinkaaren varrella on aikarajoituksellisia (4h) pysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Alustavasti suunnitteilla 2026:

- Autolatausvalmius, toteutus 2026-2027 

- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

- Viemärin tuuletusputken sadehattu

- Rappaushalkeamien ja tiivisteiden korjaus

- Palovaroittimien 10-vuotispäivitys

- Taloa kiertävän rajauslaudan uusinta ja ruusupenkkien korvaaminen nurmella 2026-2027



Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä

hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien

toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys

kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana, eikä se ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Sadesuoja sähkökytkimelle 

2026 IV-koneen kohdalla kermin nosto seinälle 

2026 Parvekekattojen vuotojen korjaus

2026 Rappaushalkeamien ja tiivisteiden korjaus

2025 IV-koneen lämpövuodon korjaus ja eristys 

2025 Vesikaton seinälle noston pellitysten uusiminen 

2025 Valurautaputkien katkaisukohtien korjaustyöt / uusiminen 

2022 Ulkovälinevaraston ja häkkivaraston lattian paikkamaalaus

2021 Pelastustielle asennettu sulkupuomi 

2020 Porrashuoneen ja autokatoksen valaisimet sekä ulkopylväsvalot LED-valoiksi

			


		
			
						

								
Residential units:

				
18

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
18475-19606

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 440 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin hallinnanjakosopimus Asunto Oy Hyvinkään Villamestarin kanssa. Villamestarin lämpöjakelu tapahtuu Värimestarin kautta. Väestönsuoja Asunto Oy Hyvinkään Villamestarissa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Hyvinkään kaupunki  / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kauppakeskus Willasta löytyvät kattavasti arjen peruspalvelut: Prisma, K-Citymarket, erikoisliikkeet, kahviloita ja ravintoloita, kaksi apteekkia sekä HUS:n laboratorio

			


		
			
						

								
Services:

				
Kauppakeskus Willa n. 1,1 km

Hyvinkään kirjasto n. 1,2 km

Hyvinkään kirkko n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Hyvinkään rautatieasema n. 1,9 km

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön pihalla on ikääntyneiden ulkoliikuntavälineet, katettu pihakeinu sekä pöytäryhmä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Rämö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 753 5855

										
annika.ramo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more