Värimestarinkaari 1 A, Hyvinkää | Tehdas

163 900 € | 44,5 m2 | Kerrostalo | 2h, k, s, las. parv
Velaton hinta

163 900 €

Myyntihinta

91 944,40 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

44,5 m2

Rakennusvuosi

2016

Annika Rämö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi

Ylimmän kerroksen esteetön kaksio suositulla Hyvinkään Tehtaan alueella, jossa luonto ja kaupunki ovat lähellä

Tässä saunallisessa kaksiossa elämä on turvallista ja kaikissa tiloissa on huomioitu esteettömyys ja mahdolliset liikuntarajoitukset - pistorasioita on asennettu korkeudelle joka ei vaadi kumartumista tai kurottamista ja leveämmät ovet mahdollistavat apuvälineiden sujuvan käytön. Kulma-avokeittiön varusteluun kuuluu turvaliesi ja tilaa on myös ruokapöydälle. Lasitetulle länsiparvekkeelle pääsee helposti nauttimaan vaikka aamukahvit ja viidennestä kerroksesta on upeat näkymät keskustan suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone ja eteisen kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Modernissa kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle, mukavuuslattialämmitys ja oma sauna, jonka löylyistä pääsee nauttimaan aina halutessaan ja lauteille nousemista helpottaa kaksiportainen jakkara ja käsijohde.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ja kuukausittaiset rahoitusvastikkeet on tuloutettu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön huoneiston saa viimeistään 6 kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Asunto Oy Hyvinkään Värimestari on vuonna 2016 valmistunut ja hyvin hoidettu, senioriasumiseen suunniteltu taloyhtiö, jossa 10-vuotistarkastus ja siihen liittyvät toimenpiteet on suoritettu. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto sekä kerhotila. Piha-alueelta löytyy myös ikääntyneille suunnitellut ulkoliikuntavälineet.

Sijainti on erinomainen – kauppakeskus Willan ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin päässä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja myös autolla pääsee kätevästi liikkumaan. Alueella on myös loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan - Tehtaansuon ulkoilureitit lähtevät miltei tontin nurkalta ja suosittu Hyvinkään Terveysmetsä sekä Kankurin liikuntapuisto ovat lähietäisyydellä.

Mikäli autopaikalle on tarvetta, on taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja talon pihassa, myös liikuntaesteisille tarkoitettuja paikkoja on useampi.

Tartu tilaisuuteen, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Annika Rämö
040 753 5855
annika.ramo@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Annika Rämö

040 753 5855, annika.ramo@remax.fi

REMAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Annika Rämö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Värimestarinkaari 1 05800 Hyvinkää
Kaupunginosa/kylä:
Tehdas
Kohdenumero:
80542197
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
44,5 m2
Kokonaispinta-ala:
44,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, k, s, las. parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 6 kk
Lisätietoja vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.
Omaan käyttöön huoneiston saa viimeistään 6 kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet:
Liesi (turvaliesi), liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
163 900 €
Velkaosuus:
71 955,60 €
Yhtiövastike:
810,75 € / kk
Hoitovastike:
244,75 € / kk
Rahoitusvastike:
566 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut: Kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan asukaslukuun perustuvaa ennakkomaksua, tasauslaskutus tehdään mittarilukemien perusteella (kylmä vesi 4,74 €/m3, lämmin vesi 9,70 €/m3).

Autopaikkavuokra 15,00 €/kk
Auton lataussähkö 0,15 €/kWh
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Liesi (turvaliesi), liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, kytketty huoneiston sähköön), WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Taloyhtiö on esteetön. Pääulko-ovilla on sähkötoiminen oven avaus. Ovileveyksiä suunnitellessa on huomioitu liikunta-apuvälineet. Portaissa on käsijohteet molemmin puolin ja hississä taittoistuin. Rakenteissa on huomioitu mahdollisuus lisätä jälkikäteen varusteita, kuten tukikahvoja.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut huoneistossa.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hyvinkään Värimestari
Taloyhtiön Y-tunnus:
2485173-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Firmus Oy
Isännöitsijätoimisto:
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän nimi:
Timo Suikki
Sähköposti:
timo.suikki@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero:
192 122 400
Katuosoite:
Uudenmaankatu 32-34 D
Postinumero:
05800
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Valmistumisvuosi:
2016
Käyttöönottovuosi:
2016
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Kerhohuone, Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Piha-autopaikat:
15 kpl
Autokatokset:
7 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Piha-autopaikat (15 kpl) ovat yhtiön hallinnassa ja siten vuokrattavissa olevia paikkoja. Näistä autopaikoista kolme (3) on liikuntaesteisille tarkoitettuja autopaikkoja. Yhtiö vastaa näiden vuokrattujen paikkojen kunnossapidosta ja
huollosta. Autopaikkojen varaukset ja muutokset isännöintitoimiston kautta.
Autokatospaikat (7 kpl) ovat erillisinä osakkeina.
Lisätietoja paikoituksesta:
Värimestarinkaaren varrella on aikarajoituksellisia (4h) pysäköintipaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus saatavilla välittäjältä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Alustavasti suunnitteilla 2026:
- Autolatausvalmius, toteutus 2026-2027
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Viemärin tuuletusputken sadehattu
- Rappaushalkeamien ja tiivisteiden korjaus
- Palovaroittimien 10-vuotispäivitys
- Taloa kiertävän rajauslaudan uusinta ja ruusupenkkien korvaaminen nurmella 2026-2027

Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien
toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana, eikä se ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Sadesuoja sähkökytkimelle
2026 IV-koneen kohdalla kermin nosto seinälle
2026 Parvekekattojen vuotojen korjaus
2026 Rappaushalkeamien ja tiivisteiden korjaus
2025 IV-koneen lämpövuodon korjaus ja eristys
2025 Vesikaton seinälle noston pellitysten uusiminen
2025 Valurautaputkien katkaisukohtien korjaustyöt / uusiminen
2022 Ulkovälinevaraston ja häkkivaraston lattian paikkamaalaus
2021 Pelastustielle asennettu sulkupuomi
2020 Porrashuoneen ja autokatoksen valaisimet sekä ulkopylväsvalot LED-valoiksi
Asuinhuoneistot:
18
Osakenumerot:
18475-19606
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 440 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Tontin hallinnanjakosopimus Asunto Oy Hyvinkään Villamestarin kanssa. Villamestarin lämpöjakelu tapahtuu Värimestarin kautta. Väestönsuoja Asunto Oy Hyvinkään Villamestarissa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Hyvinkään kaupunki / kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kauppakeskus Willasta löytyvät kattavasti arjen peruspalvelut: Prisma, K-Citymarket, erikoisliikkeet, kahviloita ja ravintoloita, kaksi apteekkia sekä HUS:n laboratorio
Palvelut:
Kauppakeskus Willa n. 1,1 km
Hyvinkään kirjasto n. 1,2 km
Hyvinkään kirkko n. 1,3 km
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvinkään rautatieasema n. 1,9 km
Piha:
Taloyhtiön pihalla on ikääntyneiden ulkoliikuntavälineet, katettu pihakeinu sekä pöytäryhmä.
Annika Rämö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Kodit | SK Välitys Oy

040 753 5855

annika.ramo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää