Uudenmaankatu 40 B, Hyvinkää | Viertola

						                        
						

							125 000 €							 | 114 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, tkh, psh, s, 2*wc, 2*vh, th						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
125 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
114 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arttu Huovila

										
Myyntineuvottelija

										
040 358 8438

										
arttu.huovila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Mahdollisuuksien helmi ydinkeskustassa – remontoi unelmiesi sijoituskohde


Tarjolla harvinainen tilaisuus hankkia kaksikerroksinen kerrostalokohde aivan Hyvinkään keskustan ytimessä. Tämä kokonaisuus vaatii täydellisen remontin, mutta tarjoaa samalla poikkeuksellisen potentiaalin niin sijoittajalle, rakennuttajalle kuin visionääriselle toteuttajalle.


Sijainti ei tästä parane – kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja vetovoimatekijät ovat aivan käden ulottuvilla. Juuri tällaisilla paikoilla kunnostetut kohteet nousevat arvoonsa ja houkuttelevat maksukykyisiä asukkaita tai vuokralaisia.



Asunto on tällä hetkellä peruskorjausta vaativassa kunnossa, mikä antaa vapaat kädet suunnitella tilat täysin uudelleen. Voit toteuttaa modernit, tehokkaat asunnot tai räätälöidä kokonaisuuden markkinakysynnän mukaan – mahdollisuuksia on monia. Remontin jälkeen kohteesta on realistista saavuttaa merkittävää arvonnousua ja erinomaista vuokratuottoa. 



Taloyhtiössä on tulossa putkiremontti, jonka kustannusarvio on tarjouksen pohjalta 32 700€. Työn kesto 2 viikkoa ja asunnossa voi asua remontin aikana. Tämä kannattaa nähdä mahdollisuutena: remontin yhteydessä on erinomainen hetki suunnitella ja toteuttaa pesutilat täysin uudelleen omien tarpeiden ja nykyaikaisten standardien mukaisesti. 



Tämä kohde sopii erityisesti sijoittajalle tai rakennusalan ammattilaiselle, joka tunnistaa keskeisen sijainnin arvon ja näkee kohteen pontentiaalin.



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tällaiset mahdollisuudet ovat harvassa.
																		
										
Additional information and contact

																				
Arttu Huovila

										
040 358 8438, arttu.huovila@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arttu Huovila

											
Myyntineuvottelija

											
040 358 8438

											
arttu.huovila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Uudenmaankatu 40 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viertola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80496517

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, tkh, psh, s, 2*wc, 2*vh, th

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
560,88 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
560,88 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan, huoneistossa oma vesimittari. Sähkötolpalliset autopaikat 10€/kk, jonotuksen mukaan. Saunamaksu 10€/ kerta + saunan käyttäjä lämmittää ja siivoaa sauna.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Uusipiha

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0458775-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
106-006-0521-0006-C

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anja Tauriainen

			


		
			
						

								
Email:

				
anja.tauriainen@gmail.com

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Konesaumattu pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, kellarikomero, vinttikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autokatospaikat ja autotalli erillisillä osakkeilla. Piha-paikoissa sähkötolppapaikat.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Väliaidan uusiminen 2023

Kellaritilojen lattioiden, ovien ja seinien maalaus 2020

Katon puhdistus, tarkastus ja maalaus 2019

Patterien termostaattien vaihto 2018

Roskakatoksen laajennus 2018

Asuntojen ulkoikkunoihin turbolistat 2017

Poistumistikkaiden uusiminen 2017

Roskakatoksen laajentaminen 2017

Kaukolämmönvaihtimen vaihto 2016

As4 kph vesieristys, patterien termostaatit 2016

Kadun LV-verkon uusinta, muutostyöt, viemäreiden huuhtelu ja kuvaaminen 2015

Asuntojen ikkunoiden tiivistys 2014

Autokatoksen korjaaminen ja sen sähköjen uusiminen 2013

Aidan maalaaminen 2013

Lumiesteiden asentaminen katolle 2012

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 viemärin kunnostus sukittamalla (Sukitustyö alkaa heti, kun yhtiö saa rahoituksen järjestymään. Hinta sukitukselle on saadun tarjouksen mukaan 32700 euroa. Kustannukset jaetaan myöhemmin huoneistokohtaiseksi osuudeksi. Työn kesto 2 viikkoa, jolloin asunnossa voi asua remontin aikana).

2028 julkisivun kohennus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Valmistumisvuosi asuinkerrostalo 1963 (A-rappu) ja lisärakennukset 1981 (B-rappu). Myytävässä huoneistossa (B-rappu) sähköpatterilämmitys ja koneellinen poistoilmanvaihto.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
691-956

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 324 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arttu Huovila

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
040 358 8438

										
arttu.huovila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more