Housing company name:
Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 27
Housing company business ID:
0747890-4
Property ID:
186-5-520-22
Property maintenance provided by:
Asukkaat
Property management company:
Isännöintilinkki Oy
Housing Manager:
Kimmo Salo
Email:
kimmo.salo@isannointilinkki.fi
Street address:
Kansakoulunkatu 14 B
Date of the property manager’s certificate:
24.03.2026
Year of commissioning:
1989
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Ulkoiluvälinevarasto
Yard parking spaces:
10 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Yhtiökokouksessa 29.06.2022 päätettiin, että autopaikat nimetään uudelleen huoneistoille yhdenvertaisen kohtelun periaatteen mukaisesti. Jokaiselle huoneistolle nimetään yksi autopaikka, nykyinen käytössä oleva paikka merkitään huoneiston kirjain-tunnuksella.
Jokainen huoneisto maksaa autopaikkavastikkeen. Hallitus päätti, että jos on käyttämätön autopaikka, eikä sitä tarvitse, on osakas/asukas velvollinen antamaan autopaikan ilman irtisanomisaikaa, kun tarve ilmenee. Käyttäjä sopii autopaikan haltijan kanssa maksusta. Taloyhtiössä on autopaikkoja yksi enemmän kuin huoneistoja. Ylimääräinen paikka vaihtuu vuoden määräaikaisen käytön jälkeen jonotusperusteisesti.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Repairs/renovations made to the building:
1999 Alapohjien koneellinen ilmastointi toteutettu taloille A-C ja D-E.
1999 Asunto F päätyseinän perustuksen liitos korjattu
1999 Pohjalaatta piikattu auki asunnoissa G ja I, alle uusi hiekka.
2003 Kodinhoitohuoneisiin lattiakaivot
2007 Hsto E, kph ja sauna remontoitu
2008 Sadevesikourut uusittu
2010 Lumiesteitä lisätty
2010 Katon kulkusillat uusittu
2011 Turva-altaat asennettu astianpesukoneiden ja kylmälaitteiden alle.
2011 Perusteellinen kosteiden tilojen ja putkituksen tarkastus yhtiön kaikissa asunnoissa tehty perusteellinen kosteidentilojen kalusteiden ja hanojen sekä putkitusten tarkastuksia, korjattu havaitut puutteet.
2011 Kaikki ulko-ovet maalautettu (Rakennus Justeeri)
2013 Ulko-ovien etuterassit uusittu
2013 Kaikkien rakennusten sokkelit korjattu ja maalattu
2013 Lisätty puhallusvillaa talojen 1 ja 3 yläpohjaan (Rakennuksen 2 yläpohjassa asukkaitten omat käyttöullakot, laudoitettu umpeen, villaa ei voitu lisätä.)
2015 Pihasuunnitelma teetetty ja toteutettu siitä valtaosa. Uusittu hiekka-alueet ja reunakivetykset, lisätty kivialueita, poistettu puita ja uusittu kasvillisuutta, pihan keskustan oleskelualueen toteuttaminen jatkuu v. 2017.
2016 Tv-yhteisantenniasennettu
2016 Salaoja- ja sadevesikaivot tarkastettu ja korjattu
2016 Kattojen tarkistukset ja tarpeelliset korjaukset
2016 Postilaatikot uusittu
2016 Huollettu ja korjattu keväällä kaikki ovet ja niiden lukot
2017 Vesimittarit suojakoteloitu Asunto G:ssä sattui vesivahinko: venttiilin jäätyminen, kuivatuksesta ja pintojen uusimisesta saatiin osittainen vahinkokorvaus. Tämän vahingon jälkeen kaikkien asuntojen vastaavat vesimittarit suojakoteloitu.
2017 Talojen keskelle jäävä viherpiha toteutettu urakoitsijalla (Kivi Kaksio Oy)
2017 Korjattu 1-talon päädyn sokkelin viereinen vajoama
2018 Julkisivujen puuosien maalaus
2019 Palokatkojen rakentaminen sähköpääkeskukseen
2020 Akuutit vesikattojen korjaukset (Taloyhtiön omana työnä)
2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätö
2020 Hajulukkojen puhdistus
2020 E huippuimuri vaihdettu
2022 Vesivahingon korjaus hsto D, IV-kanavista tullut vettä.
2022 D-E talon salaoja/hulevesijärjestelmän saneeraus(pankkilaina)
2024 Huoneistoiden LV-varaajat on uusittu.
2024 Taloyhtiölle kuuluvat piha-aidat kunnostettu/uusittu
2024 Palovaroittimet uusittu (yhtiön vastuulla)
2026 Ulko-ovet, terassiovet ja parvekeovet sekä lukitus uusittu
Additional information about the housing company:
Yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin, että osakkaan teettäessä märkätilaremontin, taloyhtiö osallistuu osakkaan käynnistämään sauna ja pesuhuonesaneerauksen kustannuksiin 2000 € kertakorvauksella materiaalin ja työn osalta alla mainituin ehdoin:
- Osakas tekee muutostyöilmoituksen ja hallitus hyväksyy sen
- Yhtiö valvoo remontin
- Lattiakaivo vaihdetaan ja vedeneristys tehdään sen hetkisten rakennusmääräysten
mukaiseksi
Tämän korvauksen voi saada takautuvasti, jos remontti on aloitettu alle vuosi päätöksen
voimaan astumisesta. Korvaus myönnetään kerran 10 v./ märkätila. Korvaukseen tehdään vuotuinen indeksitarkistus.. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.
Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.
Remontti-ilmoituslomakepohjan saa isännöitsijältä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista
kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
