Pykälistöntie 27 G, Järvenpää | Kinnari

						                        
						

							189 000 €							 | 75,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, rt, s, kph, 2wc, khh, var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
186 866,95 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Outi Silvennoinen

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja viihtyisä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Kinnarin pientalovaltaisella asuinalueella. Kaksikerroksinen asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä, ja sen suojaisa, aidattu piha-alue on täydellinen paikka rentoutumiseen.


Yläkerran parveke sekä etu- ja takapihan terassit tarjoavat lisää ulkotilaa.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva sisältäen muun muassa kaksi erillistä wc:tä sekä kodinhoitohuoneen. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät kätevästi olohuoneeseen, muodostaen näin toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle piha-alueelle ja terassille, jossa voit grillailla tai muuten vain nauttia ulkoilmasta perheen ja ystävien kanssa.  Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka säästää lämmityskustannuksissa sekä viilentää mukavasti helteisinä kesäpäivinä.



Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja Järvenpään keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkki, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Autolla pääset nopeasti Lahden moottoritietä pitkin pääkaupunkiseudulle, ja Helsinki-Vantaan lentoasema on vain 28 kilometrin päässä.



Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 27 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja huoltotöitä. Jokaiselle asunnolle on nimetty oma autopaikka, ja taloyhtiössä on myös ylimääräinen paikka, joka kiertää asukkaiden kesken.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon asumiseen.



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Outi Silvennoinen

										
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Outi Silvennoinen

											
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

											
0400 424 050

											
outi.silvennoinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pykälistöntie 27 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kinnari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495347

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, rt, s, kph, 2wc, khh, var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: n. 2 kk kaupasta / sop. mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 133,05 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
419,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
155,53 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) noin 12000 kWh/vuosi.

Valokuitu 8,99 e/kk sisältyy vastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc ala- ja yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peili, peilikaappi ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pyykkikaapit, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi sekä etu- että takapihalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0747890-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-5-520-22

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintilinkki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.salo@isannointilinkki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1982438

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kansakoulunkatu 14 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokouksessa 29.06.2022 päätettiin, että autopaikat nimetään uudelleen huoneistoille yhdenvertaisen kohtelun periaatteen mukaisesti. Jokaiselle huoneistolle nimetään yksi autopaikka, nykyinen käytössä oleva paikka merkitään huoneiston kirjain-tunnuksella.

Jokainen huoneisto maksaa autopaikkavastikkeen. Hallitus päätti, että jos on käyttämätön autopaikka, eikä sitä tarvitse, on osakas/asukas velvollinen antamaan autopaikan ilman irtisanomisaikaa, kun tarve ilmenee. Käyttäjä sopii autopaikan haltijan kanssa maksusta. Taloyhtiössä on autopaikkoja yksi enemmän kuin huoneistoja. Ylimääräinen paikka vaihtuu vuoden määräaikaisen käytön jälkeen jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Alapohjien koneellinen ilmastointi toteutettu taloille A-C ja D-E.

1999 Asunto F päätyseinän perustuksen liitos korjattu

1999 Pohjalaatta piikattu auki asunnoissa G ja I, alle uusi hiekka.

2003 Kodinhoitohuoneisiin lattiakaivot

2007 Hsto E, kph ja sauna remontoitu

2008 Sadevesikourut uusittu

2010 Lumiesteitä lisätty

2010 Katon kulkusillat uusittu

2011 Turva-altaat asennettu astianpesukoneiden ja kylmälaitteiden alle.

2011 Perusteellinen kosteiden tilojen ja putkituksen tarkastus yhtiön kaikissa asunnoissa tehty perusteellinen kosteidentilojen kalusteiden ja hanojen sekä putkitusten tarkastuksia, korjattu havaitut puutteet.

2011 Kaikki ulko-ovet maalautettu (Rakennus Justeeri)

2013 Ulko-ovien etuterassit uusittu

2013 Kaikkien rakennusten sokkelit korjattu ja maalattu

2013 Lisätty puhallusvillaa talojen 1 ja 3 yläpohjaan (Rakennuksen 2 yläpohjassa asukkaitten omat käyttöullakot, laudoitettu umpeen, villaa ei voitu lisätä.)

2015 Pihasuunnitelma teetetty ja toteutettu siitä valtaosa. Uusittu hiekka-alueet ja reunakivetykset, lisätty kivialueita, poistettu puita ja uusittu kasvillisuutta, pihan keskustan oleskelualueen toteuttaminen jatkuu v. 2017.

2016 Tv-yhteisantenniasennettu

2016 Salaoja- ja sadevesikaivot tarkastettu ja korjattu

2016 Kattojen tarkistukset ja tarpeelliset korjaukset

2016 Postilaatikot uusittu

2016 Huollettu ja korjattu keväällä kaikki ovet ja niiden lukot

2017 Vesimittarit suojakoteloitu Asunto G:ssä sattui vesivahinko: venttiilin jäätyminen, kuivatuksesta ja pintojen uusimisesta saatiin osittainen vahinkokorvaus. Tämän vahingon jälkeen kaikkien asuntojen vastaavat vesimittarit suojakoteloitu.

2017 Talojen keskelle jäävä viherpiha toteutettu urakoitsijalla (Kivi Kaksio Oy)

2017 Korjattu 1-talon päädyn sokkelin viereinen vajoama

2018 Julkisivujen puuosien maalaus

2019 Palokatkojen rakentaminen sähköpääkeskukseen

2020 Akuutit vesikattojen korjaukset (Taloyhtiön omana työnä)

2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätö

2020 Hajulukkojen puhdistus

2020 E huippuimuri vaihdettu

2022 Vesivahingon korjaus hsto D, IV-kanavista tullut vettä.

2022 D-E talon salaoja/hulevesijärjestelmän saneeraus(pankkilaina)

2024 Huoneistoiden LV-varaajat on uusittu.

2024 Taloyhtiölle kuuluvat piha-aidat kunnostettu/uusittu

2024 Palovaroittimet uusittu (yhtiön vastuulla)

2026 Ulko-ovet, terassiovet ja parvekeovet sekä lukitus uusittu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin, että osakkaan teettäessä märkätilaremontin, taloyhtiö osallistuu osakkaan käynnistämään sauna ja pesuhuonesaneerauksen kustannuksiin 2000 € kertakorvauksella materiaalin ja työn osalta alla mainituin ehdoin:

- Osakas tekee muutostyöilmoituksen ja hallitus hyväksyy sen

- Yhtiö valvoo remontin

- Lattiakaivo vaihdetaan ja vedeneristys tehdään sen hetkisten rakennusmääräysten

mukaiseksi

Tämän korvauksen voi saada takautuvasti, jos remontti on aloitettu alle vuosi päätöksen

voimaan astumisesta. Korvaus myönnetään kerran 10 v./ märkätila. Korvaukseen tehdään vuotuinen indeksitarkistus.. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.

Remontti-ilmoituslomakepohjan saa isännöitsijältä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista

kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
551-637

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 465 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Järvenpään keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Citymarket n. 1 km, Prisma n. 2 km. Järvenpään sosiaali ja terveysasema JUST n. 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kinnarin koulu n. 500 m. Järvenpään lukio n. 2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kinnarin päiväkoti n. 700 m. Pilke pk Hilma n. 750 m,

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Järvenpään juna-asema n. 1 km. Omalla autolla nopea yhteys Lahden moottoritietä

(nelostie) pääkaupunkiseudulle. Hki-Vantaa lentoasema n. 28 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa aidattu piha-alue, johon käynti olohuoneesta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää