Kinnarinpolku 10 A, Järvenpää | Kinnari

						                        
						

							156 000 €							 | 56 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
156 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
129 702,70 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
56 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yksitasoinen kaksio rauhallisessa rivitaloyhtiössä Kinnarissa


Järvenpään Kinnarissa sijainti, toimivat neliöt ja rivitaloasumisen mukavuudet kohtaavat varsin järkevään hintaan. Kinnarinpolku 10 A1 on rauhallisessa, vain kahdeksan asunnon taloyhtiössä sijaitseva 56 m2:n rivitalokaksio, jossa kaikki asumiseen tarvittava löytyy yhdestä tasosta.


Pohjaratkaisu on mutkaton ja käytännöllinen: valoisa olohuone, erillinen makuuhuone, toimiva keittiö sekä oma sauna muodostavat sopivan kokonaisuuden yhden tai kahden asukkaan tarpeisiin. Keittiössä vaaleat kaapistot, lämminsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto tuovat kodikkuutta, ja olohuoneeseen avautuva saarekeratkaisu yhdistää tilat luontevasti toisiinsa. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa ja koko seinän levyiset liukuovikaapistot pitävät säilytyksen järjestyksessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009, ja vaaleat laattapinnat, lasiseinillä rajattu suihkutila sekä oma puupaneloitu sauna täydentävät kokonaisuuden. Kyseessä on siistikuntoinen, perustasoinen koti, jossa ratkaisut ovat käytännöllisiä ja yleisilmeeltään ajattomia.



Tämän kodin ehdoton kohokohta löytyy kuitenkin olohuoneen jatkeena avautuvalta terassilta. Arviolta vuonna 2020 rakennettu, reilunkokoinen ja lounaaseen suuntautuva terassikokonaisuus tuo 56 neliön asuntoon aivan uudenlaista väljyyttä. Valokate suojaa oleskelualuetta, ja ympärille rakennetut vaaleat näkösuoja-aidat tekevät tilasta miellyttävän suojaisan. Aurinkoiselle terassille mahtuu kunnollinen ruokailuryhmä, oleskelukalusteita ja vähän enemmänkin kesäpäivien viettoon. Tässä on yksi niistä yksityiskohdista, joiden merkityksen huomaa erityisesti rivitaloasumisessa: omaa ulkotilaa on mukavasti, mutta hoidettavana ei ole suurta pihaa. Eteisen ja tuulikaapin lisäksi säilytystilaa täydentää oma kylmä ulkovarasto, ja autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä.



Taloyhtiön puolella on tehty vuosien mittaan varsin olennaisia perusparannuksia. Vuonna 1982 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja käyttövesiputket sekä lämminvesivaraajat on uusittu vuonna 2016. Samana vuonna vanha vesikate vaihdettiin peltikatoksi, ja vuonna 2020 uusittiin salaoja- ja sadevesijärjestelmä patolevyineen sekä kunnostettiin piha-alueita ja aidat. Salaojat kuvattiin jälleen vuonna 2026, eikä tarkastuksessa havaittu vikoja tai puutteita. 



Sijainti Kinnarissa on kokonaisuuden toinen selkeä vahvuus: Kinnarin koulu, päiväkodit ja leikkipuistot ovat kävelymatkan päässä, bussipysäkit löytyvät läheltä ja Lidl sekä K-Citymarket ovat helposti saavutettavissa. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 14:00–14:25																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kinnarinpolku 10 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kinnari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542295

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Valoisa ja viihtyisä keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämpimänsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto luovat kodikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden



- Käytännöllinen keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila sekä olohuoneeseen avautuva taso tekevät kokonaisuudesta toimivan arjen tarpeisiin



- Liesi on uusittu vuonna 2024

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Kylpyhuoneessa on vaalea seinälaatoitus, tumma lattia ja puupaneloitu katto muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jota täydentävät lasiseinillä rajattu suihkutila ja käytännöllinen kalustus



- Kylpyhuone on remontoitu arviolta vuonna 2009, ja nykyinen asukas on päivittänyt tilan ilmettä uusimalla molemmat kylpyhuoneen hanat vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Huoneiston näkymiä hallitsee upea, tilava ja valokatteella suojattu terassikokonaisuus, jonka ympärille rakennetut vaaleat näkösuoja-aidat luovat viihtyisän ja suojaisan ympäristön ulkona oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen

- Asunnon toiselta puolelta näkymät avautuvat taloyhtiön pysäköintialueen suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Tunnelmallinen, kauttaaltaan puupaneloitu sauna, jossa lämpimänsävyiset lauteet, selkeä pohjaratkaisu ja perinteinen kiuas luovat viihtyisät puitteet rentouttaville saunahetkille

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
156 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
26 297,30 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
599,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
179,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
420 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vesitasoitus mittauksen mukaan.

- Sähkön kuukausimaksu määräytyy pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus on noin 10 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnalla 10,09 snt/kWh laskettuna sähkön vuosikustannus on noin 1 009,00 € eli 84,08 €/kk + perusmaksu. Caruna Oy yleissiirron hinnalla 5,26 snt/kWh sähkönsiirron vuosikustannus on noin 526,00 € eli 43,83 €/kk + perusmaksu, joka on rivitalohuoneiston enintään 25 A liittymällä 14,81 €/kk. Lisäksi sähkövero ja huoltovarmuusmaksu ovat yhteensä noin 291,79 €/vuosi eli 24,32 €/kk. Näillä hinnoilla sähkön arvioitu kokonaiskustannus on noin 2 004,51 €/vuosi eli 167,04 €/kk sisältäen sähkönsiirron perusmaksun, mutta ei sähkönmyyjän perusmaksua. Laskelma on suuntaa antava, ja todellisiin kustannuksiin vaikuttavat sähkösopimus, liittymätyyppi, lämmitystapa sekä kulutustottumukset.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Valoisa ja viihtyisä keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämpimänsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto luovat kodikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden



- Käytännöllinen keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila sekä olohuoneeseen avautuva taso tekevät kokonaisuudesta toimivan arjen tarpeisiin



- Liesi on uusittu vuonna 2024

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Kylpyhuoneessa on vaalea seinälaatoitus, tumma lattia ja puupaneloitu katto muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jota täydentävät lasiseinillä rajattu suihkutila ja käytännöllinen kalustus



- Kylpyhuone on remontoitu arviolta vuonna 2009, ja nykyinen asukas on päivittänyt tilan ilmettä uusimalla molemmat kylpyhuoneen hanat vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Tunnelmallinen, kauttaaltaan puupaneloitu sauna, jossa lämpimänsävyiset lauteet, selkeä pohjaratkaisu ja perinteinen kiuas luovat viihtyisät puitteet rentouttaville saunahetkille

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Valoisa ja viihtyisä olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa luontevan kokonaisuuden, jossa tilat ovat sopivasti erillään mutta säilyttävät avaran ja yhtenäisen tunnelman



- Keittiön ja olohuoneen välinen saarekeratkaisu tuo pohjaratkaisuun toimivuutta, ja olohuoneesta avautuu suora kulku tilavalle, katetulle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja viihtyisästi ulos

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Valoisa ja rauhallisen sävyinen makuuhuone, jonka vaaleat pinnat ja suuri ikkuna luovat viihtyisän tunnelman, ja yhdelle seinälle sijoitetut liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti käytännöllistä säilytystilaa

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
- Arviolta vuonna 2021 rakennettu upea ja reilunkokoinen terassi on ehdottomasti yksi tämän kodin kohokohdista! Lounaaseen avautuva aurinkoinen terassi tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen, ja valokatteinen rakenne sekä näkösuojaa tarjoava aitaus viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
- Omistajan ilmoituksen mukaan makuuhuoneen, eteisen ja olohuoneen kattoihin on asennettu MDF-paneelit vuonna 2018. MDF-paneelien alle on jätetty vanha puupaneeli. Samassa yhteydessä eteisen kattoon on asennettu upotetut LED-valot.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
-kosteuskartoitus 2014 kph ja keittiö vesipisteet -> ei poikkeumia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Kinnarinpolku 10

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0471897-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0186-0005-0558-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- kuukausikalenteri vuoroista, talonmiesvuoro 8. viikon välein.

- satunnaisesti käytetty ulkopuolista apua lumitöihin

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Järvenpään Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Lasse Melkko

			


		
			
						

								
Email:

				
lasse.melkko@jip.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 505 561 629

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mannilantie 55

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04400

			


		
			
						

								
City:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1982

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1982

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkölämmitys

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli TV

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Piha-alue, jätekatos, ulkovarastot ja autopaikat.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
+ 1 vieraspaikka

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
- E-luku 290 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
26.03.2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Sähköpääkeskuksen ja varaston oven uusiminen 

2026: Salaojien kuvaus (Kaikki OK)

2025: Jyrsijöiden torjunta

2024: Palovaroittimet asennettu, huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v. paristoilla

2024: Ulkovarastojen korjaukset B6 ja B7 ja B8 oven vaihto

2023: Osakeluettelon siirto maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään

2023: Rakennusten maalaus: varastojen seinien maalaus, talojen päätyjen maalaus, talojen ulkoseinien osittainen maalaus, varastojen laudoituksen osittainen vaihto

2022: Yhtiölle tehty energiatodistus

2022: Ulkoseinien kosteuskartoitus lattian rajasta

2022: Ulkoseinien kengitys A4 ja kantavan väliseinän lattiarajan korjaus

2022: Salaojien kuvaus

2022: Ilmastoinnin nuohous

2021: Jätekatos uusittu ja hankittu uudet postilaatikot

2020: Pihan asfaltointi, sisäänkäyntien ulkovalojen vaihto, varastojen vesikourujen uusinta sekä raja-aitojen ja asuntojen väliaitojen uusiminen

2020: Salaojat- ja sadevesiviemäröinti uusittu, patolevyt asennettu, maanpinnan korkeutta laskettu

2019: Koko taloyhtiön rakennusten ulkoseinien kosteuskartoitus lattianrajasta

2019: Riskirakenteet korjattu A5, A5 seinien riskirakenteet korjattu

2018: Varaston katon vesivuodon korjaus B8

2018: Vialliset sähköpatterit uusittu A1, B6, B7

2018: Salaojien, patolevyjen ja lämmöneristeiden kunto kartoitettu

2017: Kylpyhuoneremontti A5, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan uusiminen

2016: Käyttövesiputkien ja varaajien uusiminen

2016: Kylpyhuoneiden uusiminen A2 ja B6

2016: Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle

2016: Kattoremontti, jossa varttilevy vaihdettu peltikatteeksi

2016: Ullakon palo-osastointi tehty

2015: Valesokkelin korjaus A4 sekä etu- ja takaovien uusiminen

2014: Jätekatos uusittu

2012: Tiilipäätyjen saumakorjaus

2011: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtoventtiilit

2010: Aitojen ja talonpäädyn maalaus

2009: Ulkolautojen uusiminen ja kattopintojen korjaus

2008: Kylpyhuoneen ja saunan remontti B7

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Housing company:

				
486 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön lisätieto: -Kiinteistöliiton jäsennumero 394031



Osakkaat voivat maksaa 1. peruskorjauslainan lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12., 2. piha-alueet, A5 valesokkelin korjauksen lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12. ja 3. A4 valesokkelin korjauksen lainan lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12. Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lainan lyhennykset ja lainankorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea, luotollinen tili kyllä, limiitti 15 000,00 €, josta käytössä 0,00 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-56

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 932 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Kaupunki 186, kaupunginosa 5, kortteli 558, tontti 5.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more