Kinnarinpolku 10 A, Järvenpää | Kinnari
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Jan Häyry
SteamSales Oy
040 745 0418
156 000 €
129 702,70 €
Rivitalo
2
56 m2
1982
Yksitasoinen kaksio rauhallisessa rivitaloyhtiössä Kinnarissa
Järvenpään Kinnarissa sijainti, toimivat neliöt ja rivitaloasumisen mukavuudet kohtaavat varsin järkevään hintaan. Kinnarinpolku 10 A1 on rauhallisessa, vain kahdeksan asunnon taloyhtiössä sijaitseva 56 m2:n rivitalokaksio, jossa kaikki asumiseen tarvittava löytyy yhdestä tasosta.
Pohjaratkaisu on mutkaton ja käytännöllinen: valoisa olohuone, erillinen makuuhuone, toimiva keittiö sekä oma sauna muodostavat sopivan kokonaisuuden yhden tai kahden asukkaan tarpeisiin. Keittiössä vaaleat kaapistot, lämminsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto tuovat kodikkuutta, ja olohuoneeseen avautuva saarekeratkaisu yhdistää tilat luontevasti toisiinsa. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa ja koko seinän levyiset liukuovikaapistot pitävät säilytyksen järjestyksessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009, ja vaaleat laattapinnat, lasiseinillä rajattu suihkutila sekä oma puupaneloitu sauna täydentävät kokonaisuuden. Kyseessä on siistikuntoinen, perustasoinen koti, jossa ratkaisut ovat käytännöllisiä ja yleisilmeeltään ajattomia.
Tämän kodin ehdoton kohokohta löytyy kuitenkin olohuoneen jatkeena avautuvalta terassilta. Arviolta vuonna 2020 rakennettu, reilunkokoinen ja lounaaseen suuntautuva terassikokonaisuus tuo 56 neliön asuntoon aivan uudenlaista väljyyttä. Valokate suojaa oleskelualuetta, ja ympärille rakennetut vaaleat näkösuoja-aidat tekevät tilasta miellyttävän suojaisan. Aurinkoiselle terassille mahtuu kunnollinen ruokailuryhmä, oleskelukalusteita ja vähän enemmänkin kesäpäivien viettoon. Tässä on yksi niistä yksityiskohdista, joiden merkityksen huomaa erityisesti rivitaloasumisessa: omaa ulkotilaa on mukavasti, mutta hoidettavana ei ole suurta pihaa. Eteisen ja tuulikaapin lisäksi säilytystilaa täydentää oma kylmä ulkovarasto, ja autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Taloyhtiön puolella on tehty vuosien mittaan varsin olennaisia perusparannuksia. Vuonna 1982 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja käyttövesiputket sekä lämminvesivaraajat on uusittu vuonna 2016. Samana vuonna vanha vesikate vaihdettiin peltikatoksi, ja vuonna 2020 uusittiin salaoja- ja sadevesijärjestelmä patolevyineen sekä kunnostettiin piha-alueita ja aidat. Salaojat kuvattiin jälleen vuonna 2026, eikä tarkastuksessa havaittu vikoja tai puutteita.
Sijainti Kinnarissa on kokonaisuuden toinen selkeä vahvuus: Kinnarin koulu, päiväkodit ja leikkipuistot ovat kävelymatkan päässä, bussipysäkit löytyvät läheltä ja Lidl sekä K-Citymarket ovat helposti saavutettavissa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
REMAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
- Käytännöllinen keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila sekä olohuoneeseen avautuva taso tekevät kokonaisuudesta toimivan arjen tarpeisiin
- Liesi on uusittu vuonna 2024
- Kylpyhuone on remontoitu arviolta vuonna 2009, ja nykyinen asukas on päivittänyt tilan ilmettä uusimalla molemmat kylpyhuoneen hanat vuonna 2021.
- Asunnon toiselta puolelta näkymät avautuvat taloyhtiön pysäköintialueen suuntaan
Hinta ja kustannukset
- Sähkön kuukausimaksu määräytyy pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus on noin 10 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnalla 10,09 snt/kWh laskettuna sähkön vuosikustannus on noin 1 009,00 € eli 84,08 €/kk + perusmaksu. Caruna Oy yleissiirron hinnalla 5,26 snt/kWh sähkönsiirron vuosikustannus on noin 526,00 € eli 43,83 €/kk + perusmaksu, joka on rivitalohuoneiston enintään 25 A liittymällä 14,81 €/kk. Lisäksi sähkövero ja huoltovarmuusmaksu ovat yhteensä noin 291,79 €/vuosi eli 24,32 €/kk. Näillä hinnoilla sähkön arvioitu kokonaiskustannus on noin 2 004,51 €/vuosi eli 167,04 €/kk sisältäen sähkönsiirron perusmaksun, mutta ei sähkönmyyjän perusmaksua. Laskelma on suuntaa antava, ja todellisiin kustannuksiin vaikuttavat sähkösopimus, liittymätyyppi, lämmitystapa sekä kulutustottumukset.
Kohteen kuvaus
- Käytännöllinen keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila sekä olohuoneeseen avautuva taso tekevät kokonaisuudesta toimivan arjen tarpeisiin
- Liesi on uusittu vuonna 2024
- Kylpyhuone on remontoitu arviolta vuonna 2009, ja nykyinen asukas on päivittänyt tilan ilmettä uusimalla molemmat kylpyhuoneen hanat vuonna 2021.
- Keittiön ja olohuoneen välinen saarekeratkaisu tuo pohjaratkaisuun toimivuutta, ja olohuoneesta avautuu suora kulku tilavalle, katetulle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja viihtyisästi ulos
Taloyhtiö
- satunnaisesti käytetty ulkopuolista apua lumitöihin
2026: Salaojien kuvaus (Kaikki OK)
2025: Jyrsijöiden torjunta
2024: Palovaroittimet asennettu, huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v. paristoilla
2024: Ulkovarastojen korjaukset B6 ja B7 ja B8 oven vaihto
2023: Osakeluettelon siirto maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään
2023: Rakennusten maalaus: varastojen seinien maalaus, talojen päätyjen maalaus, talojen ulkoseinien osittainen maalaus, varastojen laudoituksen osittainen vaihto
2022: Yhtiölle tehty energiatodistus
2022: Ulkoseinien kosteuskartoitus lattian rajasta
2022: Ulkoseinien kengitys A4 ja kantavan väliseinän lattiarajan korjaus
2022: Salaojien kuvaus
2022: Ilmastoinnin nuohous
2021: Jätekatos uusittu ja hankittu uudet postilaatikot
2020: Pihan asfaltointi, sisäänkäyntien ulkovalojen vaihto, varastojen vesikourujen uusinta sekä raja-aitojen ja asuntojen väliaitojen uusiminen
2020: Salaojat- ja sadevesiviemäröinti uusittu, patolevyt asennettu, maanpinnan korkeutta laskettu
2019: Koko taloyhtiön rakennusten ulkoseinien kosteuskartoitus lattianrajasta
2019: Riskirakenteet korjattu A5, A5 seinien riskirakenteet korjattu
2018: Varaston katon vesivuodon korjaus B8
2018: Vialliset sähköpatterit uusittu A1, B6, B7
2018: Salaojien, patolevyjen ja lämmöneristeiden kunto kartoitettu
2017: Kylpyhuoneremontti A5, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan uusiminen
2016: Käyttövesiputkien ja varaajien uusiminen
2016: Kylpyhuoneiden uusiminen A2 ja B6
2016: Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle
2016: Kattoremontti, jossa varttilevy vaihdettu peltikatteeksi
2016: Ullakon palo-osastointi tehty
2015: Valesokkelin korjaus A4 sekä etu- ja takaovien uusiminen
2014: Jätekatos uusittu
2012: Tiilipäätyjen saumakorjaus
2011: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtoventtiilit
2010: Aitojen ja talonpäädyn maalaus
2009: Ulkolautojen uusiminen ja kattopintojen korjaus
2008: Kylpyhuoneen ja saunan remontti B7
Osakkaat voivat maksaa 1. peruskorjauslainan lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12., 2. piha-alueet, A5 valesokkelin korjauksen lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12. ja 3. A4 valesokkelin korjauksen lainan lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12. Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lainan lyhennykset ja lainankorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea, luotollinen tili kyllä, limiitti 15 000,00 €, josta käytössä 0,00 €.
Tontti ja kaavoitus
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT
REMAX Luotsi | SteamSales Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Samankaltaisia kohteita
Saatat olla kiinnostunut myös näistä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää


















