Kinnarinpolku 10 A, Järvenpää | Kinnari

156 000 € | 56 m2 | Rivitalo | 2h+k+s
Velaton hinta

156 000 €

Myyntihinta

129 702,70 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

56 m2

Rakennusvuosi

1982

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Yksitasoinen kaksio rauhallisessa rivitaloyhtiössä Kinnarissa

Järvenpään Kinnarissa sijainti, toimivat neliöt ja rivitaloasumisen mukavuudet kohtaavat varsin järkevään hintaan. Kinnarinpolku 10 A1 on rauhallisessa, vain kahdeksan asunnon taloyhtiössä sijaitseva 56 m2:n rivitalokaksio, jossa kaikki asumiseen tarvittava löytyy yhdestä tasosta.

Pohjaratkaisu on mutkaton ja käytännöllinen: valoisa olohuone, erillinen makuuhuone, toimiva keittiö sekä oma sauna muodostavat sopivan kokonaisuuden yhden tai kahden asukkaan tarpeisiin. Keittiössä vaaleat kaapistot, lämminsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto tuovat kodikkuutta, ja olohuoneeseen avautuva saarekeratkaisu yhdistää tilat luontevasti toisiinsa. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa ja koko seinän levyiset liukuovikaapistot pitävät säilytyksen järjestyksessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009, ja vaaleat laattapinnat, lasiseinillä rajattu suihkutila sekä oma puupaneloitu sauna täydentävät kokonaisuuden. Kyseessä on siistikuntoinen, perustasoinen koti, jossa ratkaisut ovat käytännöllisiä ja yleisilmeeltään ajattomia.

Tämän kodin ehdoton kohokohta löytyy kuitenkin olohuoneen jatkeena avautuvalta terassilta. Arviolta vuonna 2020 rakennettu, reilunkokoinen ja lounaaseen suuntautuva terassikokonaisuus tuo 56 neliön asuntoon aivan uudenlaista väljyyttä. Valokate suojaa oleskelualuetta, ja ympärille rakennetut vaaleat näkösuoja-aidat tekevät tilasta miellyttävän suojaisan. Aurinkoiselle terassille mahtuu kunnollinen ruokailuryhmä, oleskelukalusteita ja vähän enemmänkin kesäpäivien viettoon. Tässä on yksi niistä yksityiskohdista, joiden merkityksen huomaa erityisesti rivitaloasumisessa: omaa ulkotilaa on mukavasti, mutta hoidettavana ei ole suurta pihaa. Eteisen ja tuulikaapin lisäksi säilytystilaa täydentää oma kylmä ulkovarasto, ja autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Taloyhtiön puolella on tehty vuosien mittaan varsin olennaisia perusparannuksia. Vuonna 1982 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja käyttövesiputket sekä lämminvesivaraajat on uusittu vuonna 2016. Samana vuonna vanha vesikate vaihdettiin peltikatoksi, ja vuonna 2020 uusittiin salaoja- ja sadevesijärjestelmä patolevyineen sekä kunnostettiin piha-alueita ja aidat. Salaojat kuvattiin jälleen vuonna 2026, eikä tarkastuksessa havaittu vikoja tai puutteita.

Sijainti Kinnarissa on kokonaisuuden toinen selkeä vahvuus: Kinnarin koulu, päiväkodit ja leikkipuistot ovat kävelymatkan päässä, bussipysäkit löytyvät läheltä ja Lidl sekä K-Citymarket ovat helposti saavutettavissa.

Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

y-tunnus: 3460487-3

Jaa linkki X
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
15.11.2026 14:00–14:25
Ota yhteyttä!
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kinnarinpolku 10 04430 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Kinnari
Kohdenumero:
80542295
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
56 m2
Kokonaispinta-ala:
56 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk kaupanteosta)
Keittiön kuvaus:
- Valoisa ja viihtyisä keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämpimänsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto luovat kodikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden

- Käytännöllinen keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila sekä olohuoneeseen avautuva taso tekevät kokonaisuudesta toimivan arjen tarpeisiin

- Liesi on uusittu vuonna 2024
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Kylpyhuoneessa on vaalea seinälaatoitus, tumma lattia ja puupaneloitu katto muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jota täydentävät lasiseinillä rajattu suihkutila ja käytännöllinen kalustus

- Kylpyhuone on remontoitu arviolta vuonna 2009, ja nykyinen asukas on päivittänyt tilan ilmettä uusimalla molemmat kylpyhuoneen hanat vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Näkymät huoneistosta:
- Huoneiston näkymiä hallitsee upea, tilava ja valokatteella suojattu terassikokonaisuus, jonka ympärille rakennetut vaaleat näkösuoja-aidat luovat viihtyisän ja suojaisan ympäristön ulkona oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen
- Asunnon toiselta puolelta näkymät avautuvat taloyhtiön pysäköintialueen suuntaan
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
- Tunnelmallinen, kauttaaltaan puupaneloitu sauna, jossa lämpimänsävyiset lauteet, selkeä pohjaratkaisu ja perinteinen kiuas luovat viihtyisät puitteet rentouttaville saunahetkille
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
156 000 €
Velkaosuus:
26 297,30 €
Yhtiövastike:
599,20 € / kk
Hoitovastike:
179,20 € / kk
Rahoitusvastike:
420 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
6 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Vesitasoitus mittauksen mukaan.
- Sähkön kuukausimaksu määräytyy pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus on noin 10 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnalla 10,09 snt/kWh laskettuna sähkön vuosikustannus on noin 1 009,00 € eli 84,08 €/kk + perusmaksu. Caruna Oy yleissiirron hinnalla 5,26 snt/kWh sähkönsiirron vuosikustannus on noin 526,00 € eli 43,83 €/kk + perusmaksu, joka on rivitalohuoneiston enintään 25 A liittymällä 14,81 €/kk. Lisäksi sähkövero ja huoltovarmuusmaksu ovat yhteensä noin 291,79 €/vuosi eli 24,32 €/kk. Näillä hinnoilla sähkön arvioitu kokonaiskustannus on noin 2 004,51 €/vuosi eli 167,04 €/kk sisältäen sähkönsiirron perusmaksun, mutta ei sähkönmyyjän perusmaksua. Laskelma on suuntaa antava, ja todellisiin kustannuksiin vaikuttavat sähkösopimus, liittymätyyppi, lämmitystapa sekä kulutustottumukset.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
- Valoisa ja viihtyisä keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämpimänsävyiset työtasot ja puupaneloitu katto luovat kodikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden

- Käytännöllinen keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila sekä olohuoneeseen avautuva taso tekevät kokonaisuudesta toimivan arjen tarpeisiin

- Liesi on uusittu vuonna 2024
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilakaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Kylpyhuoneessa on vaalea seinälaatoitus, tumma lattia ja puupaneloitu katto muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jota täydentävät lasiseinillä rajattu suihkutila ja käytännöllinen kalustus

- Kylpyhuone on remontoitu arviolta vuonna 2009, ja nykyinen asukas on päivittänyt tilan ilmettä uusimalla molemmat kylpyhuoneen hanat vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
- Tunnelmallinen, kauttaaltaan puupaneloitu sauna, jossa lämpimänsävyiset lauteet, selkeä pohjaratkaisu ja perinteinen kiuas luovat viihtyisät puitteet rentouttaville saunahetkille
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Olohuoneen lisätiedot:
- Valoisa ja viihtyisä olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa luontevan kokonaisuuden, jossa tilat ovat sopivasti erillään mutta säilyttävät avaran ja yhtenäisen tunnelman

- Keittiön ja olohuoneen välinen saarekeratkaisu tuo pohjaratkaisuun toimivuutta, ja olohuoneesta avautuu suora kulku tilavalle, katetulle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja viihtyisästi ulos
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
- Valoisa ja rauhallisen sävyinen makuuhuone, jonka vaaleat pinnat ja suuri ikkuna luovat viihtyisän tunnelman, ja yhdelle seinälle sijoitetut liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti käytännöllistä säilytystilaa
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
- Arviolta vuonna 2021 rakennettu upea ja reilunkokoinen terassi on ehdottomasti yksi tämän kodin kohokohdista! Lounaaseen avautuva aurinkoinen terassi tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen, ja valokatteinen rakenne sekä näkösuojaa tarjoava aitaus viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Omistajan ilmoituksen mukaan makuuhuoneen, eteisen ja olohuoneen kattoihin on asennettu MDF-paneelit vuonna 2018. MDF-paneelien alle on jätetty vanha puupaneeli. Samassa yhteydessä eteisen kattoon on asennettu upotetut LED-valot.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
-kosteuskartoitus 2014 kph ja keittiö vesipisteet -> ei poikkeumia
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kinnarinpolku 10
Taloyhtiön Y-tunnus:
0471897-6
Kiinteistötunnus:
0186-0005-0558-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
- kuukausikalenteri vuoroista, talonmiesvuoro 8. viikon välein.
- satunnaisesti käytetty ulkopuolista apua lumitöihin
Isännöitsijätoimisto:
Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Lasse Melkko
Sähköposti:
lasse.melkko@jip.fi
Puhelinnumero:
358 505 561 629
Katuosoite:
Mannilantie 55
Postinumero:
04400
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.10.2026
Valmistumisvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkölämmitys
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto:
Kunnallisvesi
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli TV
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Piha-alue, jätekatos, ulkovarastot ja autopaikat.
Lisätietoja autopaikasta:
- Vuokrataan taloyhtiöltä
Piha-autopaikat:
8 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
8 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
+ 1 vieraspaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
- E-luku 290 kWhE/(m2vuosi)
Kuntotutkimus tehty:
26.03.2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026: Sähköpääkeskuksen ja varaston oven uusiminen
2026: Salaojien kuvaus (Kaikki OK)
2025: Jyrsijöiden torjunta
2024: Palovaroittimet asennettu, huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v. paristoilla
2024: Ulkovarastojen korjaukset B6 ja B7 ja B8 oven vaihto
2023: Osakeluettelon siirto maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään
2023: Rakennusten maalaus: varastojen seinien maalaus, talojen päätyjen maalaus, talojen ulkoseinien osittainen maalaus, varastojen laudoituksen osittainen vaihto
2022: Yhtiölle tehty energiatodistus
2022: Ulkoseinien kosteuskartoitus lattian rajasta
2022: Ulkoseinien kengitys A4 ja kantavan väliseinän lattiarajan korjaus
2022: Salaojien kuvaus
2022: Ilmastoinnin nuohous
2021: Jätekatos uusittu ja hankittu uudet postilaatikot
2020: Pihan asfaltointi, sisäänkäyntien ulkovalojen vaihto, varastojen vesikourujen uusinta sekä raja-aitojen ja asuntojen väliaitojen uusiminen
2020: Salaojat- ja sadevesiviemäröinti uusittu, patolevyt asennettu, maanpinnan korkeutta laskettu
2019: Koko taloyhtiön rakennusten ulkoseinien kosteuskartoitus lattianrajasta
2019: Riskirakenteet korjattu A5, A5 seinien riskirakenteet korjattu
2018: Varaston katon vesivuodon korjaus B8
2018: Vialliset sähköpatterit uusittu A1, B6, B7
2018: Salaojien, patolevyjen ja lämmöneristeiden kunto kartoitettu
2017: Kylpyhuoneremontti A5, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan uusiminen
2016: Käyttövesiputkien ja varaajien uusiminen
2016: Kylpyhuoneiden uusiminen A2 ja B6
2016: Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle
2016: Kattoremontti, jossa varttilevy vaihdettu peltikatteeksi
2016: Ullakon palo-osastointi tehty
2015: Valesokkelin korjaus A4 sekä etu- ja takaovien uusiminen
2014: Jätekatos uusittu
2012: Tiilipäätyjen saumakorjaus
2011: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtoventtiilit
2010: Aitojen ja talonpäädyn maalaus
2009: Ulkolautojen uusiminen ja kattopintojen korjaus
2008: Kylpyhuoneen ja saunan remontti B7
Asuinhuoneistot:
8
Taloyhtiön vuokratuotot:
486 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön lisätieto: -Kiinteistöliiton jäsennumero 394031

Osakkaat voivat maksaa 1. peruskorjauslainan lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12., 2. piha-alueet, A5 valesokkelin korjauksen lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12. ja 3. A4 valesokkelin korjauksen lainan lainaosuutensa pois 10.06. ja 10.12. Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lainan lyhennykset ja lainankorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina

Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea, luotollinen tili kyllä, limiitti 15 000,00 €, josta käytössä 0,00 €.
Osakenumerot:
1-56
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 932 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
- Kaupunki 186, kaupunginosa 5, kortteli 558, tontti 5.
Kaavoitus:
Asemakaava
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää