Mäkikatu 4 A, Järvenpää | Loutti

						                        
						

							146 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph + lasit. parveke + var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
146 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
115 820,33 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Vatanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kolmio ylimmässä kerroksessa - näköala kolmeen suuntaan - parvekenäkymä kaupungille


Ylimmän kerroksen kolmio, jossa tilava olohuone ja erillinen keittiö.


Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. 

Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Talossa on hissi, joten kulku ylimpään kerrokseen sujuu vaivatta.



As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4 on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on peruskorjaukset tehty ajallaan vuosien varrella. Vuosina 2017–2018 toteutettiin kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin huoneistojen märkätilat, vesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähkö- ja tietojärjestelmät. Lisäksi julkisivu ja vesikatto on peruskorjattu, lukitus uusittu sekä saunatilat saneerattu. 

Lämmitysmuotona on kaukolämpö. joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. 

Taloudellista turvaa tuo myös osaltaan taloyhtiön oma tontti.



Lisätietoja ja esittelyt:

Tarja Vatanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 583 2643 / tarja.vatanen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tarja Vatanen

										
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tarja Vatanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 583 2643

											
tarja.vatanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mäkikatu 4 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80515339

			


								

												
Floor:

				
7/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja  SFS 5139 -standardin mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.  Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 



Hintapyyntö ja kauppahinta perustuvat kokonaisuuteen, eivätkä ole pinta-alaperusteisia.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 h + k + kph + lasit. parveke + var.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Kolmeen ilmansuuntaan makuuhuone ja työhuone, keittiö järvelle päin ja olohuone kaupungille päin.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
146 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
30 179,67 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
675,36 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
442,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
233,16 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka on pistokkeellinen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Isot ikkunat ja käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisen lattia laminaatti ja seinät maalattu. 

Parvekkeella on kaihtimet, jotka estää lämpöä.

Muualla paitsi olohuoneessa on sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Hissi ja 90 cm ovet.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Seinät maalattu asuintiloissa 2018.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asunnon pinnat ovat hyväkuntoiset. 



Parvekelasien kunnossapitovastuuseen lisäys:

17 § Osakkeenomistajan tulee pitää huolta siitä, että parvekelasit ovat asianmukaisessa kunnossa. Huolto- ja korjaustöistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja kaikissa tapauksissa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0126619-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
186-002-0251-0006

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Loutinmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Mio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Satu Mänkärlä

			


		
			
						

								
Email:

				
satu@mioisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
041 3157667

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kievarinkaari 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04300

			


		
			
						

								
City:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1983

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1983

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja talonetti

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto ja tekniset tilat.

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiön omistamilla autopaikoilla on jonotusperuste. 

Ensimmäistä paikkaa jonottavat menevät jonon ohi.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Isännöitsijätoimiston kautta

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 135 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
01.01.2011

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuo­den kunnossapitotarve. 

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osake­huoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. 

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. 

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista. 

Myyjä ei vastaa kunnossapitotarveselvityksen mukaisten toimenpiteiden toteuttamisesta tai niiden toteuttamisen ajakohdasta.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kiinteistössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta ja rakenteissa voi olla asbestia.

Asbestilainsäädännön mukaisesti ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa mahdollisten purkutöiden yhteydessä on ennen työn aloittamista tehtävä asbestikartoitus. Ostaja vastaa mahdollisten remontti- ja purkutöiden edellyttämien selvitysten sekä niistä aiheutuvien kustannusten huomioon ottamisesta.

Päätökset listattu esitteen kohdassa: Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Katon huolto 

2025 Julkisivuementtisaumojen uusiminen

2025 Palovaroittimien uusinta

2025- Hissit kuntoarvio

2024 Salaojien huuhdonta ja kuvaus

2022 Kurtturuusujen poisto

2020 Telian valokuitu ja laajakaista

2019 Raitisilmaventtiilien ritilöiden korjaus, suodattimien vaihto

2018 Lukituksen uudistaminen

2017-2018 -Huoneistojen märkätilat uusittu linjasaneerauksessa

-Yleiset tilat: Saunatilojen valaistus, ilmanvaihto ja pesuhuoneiden vedeneristeet uusittu, kiuas uusittu. Porrashuoneiden valaistus uusittu

-Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkosto tasapainotettu vesijohtoremontin yhteydessä

-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiremontin kokonaissuunnittelu ja toteutus

-Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon poistoilmapuhaltimien uusiminen linjasaneerauksessa

-Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusittu linjasaneerauksessa

2015 Käyttöveden lämmönsiirtimen ja -säätimen uusiminen

2014 Pyöräkellarin ja saunan wc:n lattian maalaus

2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ohjauslaitteineen ja vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämpöjohtoverkostoon

2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2013 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja kunnostusta vaativien korjaus. Tiivistäminen ja lasien kittaaminen

2011 Saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneiden saneeraus

2011 Kiinteistön kuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus

2007 Ala-aulan lattian laatoitus ja seinien maalaus

2007 Julkisivujen maalauskorjaus, julkisivuelementtien saumaus ja parvekelaattojen vesieristeiden teko

2007 Vesikaton peruskorjaus

2002 Kiinteistön liittäminen kaapeli-TV-verkkoon

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. (04.02.2025)

2027 Nuohous ja venttiileiden säätö

2028 Valaistus lisätty 2021, lattiakaadon korjaus

2028 Parvekeovet ja ikkunat uusiminen

2028 Kerrostaso-ovet uusiminen

2030- Kartoitus tulevien KPTS/PTS-suunnitelmien pohjaksi 

LVIS / Korjaukset tarpeen mukaan



02.07.2026 isännöinnin sähköpostin mukaan hissiremontti on tulossa 10 vuoden sisällä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset:

17 § Osakkeenomistajan tulee pitää huolta siitä, että parvekelasit ovat asianmukaisessa kunnossa. Huolto- ja korjaustöistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja kaikissa tapauksissa Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt:

As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4 on osakkaana Loutinmäellä olevien seitsemän taloyhtiön omistamassa Loutinmäen Huolto Oy:ssä. Osakasyhtiöiden ylläpidon hankinnasta jatoimintatavoista on sovittu yhtiöiden välillä solmitussa huoltosopimuksessa. Yhtiön toimitusjohtajana toimivan isännöitsijän ottaa ja erottaa Loutinmäen Huolto Oy:n hallitus, jossa As.Oy Järvenpään Mäkikatu 4:llä on yksi edustaja.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9321-9722

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan osakkeiden luovutuksesta ja lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä asuntotuotantolainsäädännössä on säädetty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 746 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Hallinnan peruste: Omistus. Käyttämätön rakennusoikeus: 0 m2.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Loutti on yksi Järvenpään arvostetuimmista ja vanhimmista asuinalueista aivan keskustan luoteispuolella.

- Sijaitsee käytännössä keskustan kupeessa, mutta silti rauhallinen asuinalue.

- Monipuolinen rakennuskanta: omakotitaloja, rivitaloja ja kerrostaloja.

- Vehreä ympäristö ja paljon vanhaa puustoa.

- Hyvät ulkoilumaastot, kuntorata ja koirapuisto.



Loutissa asuu noin 3 000 asukasta. Alueella on sekä omakoti- että kerrostaloasumista, mikä tekee siitä monipuolisen kaupunginosan eri elämäntilanteissa oleville asukkaille.

			


		
			
						

								
Services:

				
Prisma Järvenpää noin 1,2 km

Järvenpää railway station noin 1,3 km

K-Citymarket Järvenpää noin 2,0 km

Lidl Pajala noin 1,8 km

Lidl Järvenpää noin 3,0 km

Järvenpään kävelykatu Janne ja keskustan palvelut noin 1,2–1,5 km

Tuusulanjärven ulkoilu- ja virkistysalueet noin 1,5–2 km etäisyydellä

			


		
			
						

								
Schools:

				
Esiopetus: lähimmät esiopetusryhmät sijaitsevat Harjulan kampuksen yhteydessä noin 0,5–0,8 km päässä.

Alakoulu (1–6 lk): Harjulan kampus noin 0,7 km.

Yhtenäiskoulu (1–9 lk): Kartanon koulu noin 1,5–2,0 km. Koulussa järjestetään opetusta vuosiluokille 1–9 sekä esiopetusta.

Yläkoulu (7–9 lk): Koivusaaren koulu noin 2 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Satusaunan päiväkoti noin 1 km.

Pajalanpihan päiväkoti noin 1,5 km.

Tahvontuvan päiväkoti noin 2 km.

Päiväkoti Petra noin 2 km.

Päiväkoti Polle noin 2 km.

Päiväkoti Cooper noin 2 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki noin 200–300 m päässä.

Järvenpään rautatieasema noin 1,0–1,4 km päässä.

Junalla Helsingin keskustaan noin 30 minuuttia.

Nopea yhteys Lahdenväylälle (VT4) sekä Helsingin suuntaan.

Helsinki-Vantaan lentoasemalle autolla noin 25 minuuttia.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön pihalla on täysikasvuisia lehtipuita, nurmikkoa ja asfaltoidut kulkuväylät.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rauhallinen talo ja ylin kerros.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more