Mäkikatu 4 A, Järvenpää | Loutti

						                        
						

							146 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph + lasit. parveke + var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
146 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
115 820,33 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pirjo Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kolmio ylimmässä kerroksessa - näköala kolmeen suuntaan - parvekenäkymä kaupungille


Ylimmän kerroksen kolmio, jossa tilava olohuone ja erillinen keittiö.


Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. 

Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Talossa on hissi, joten kulku ylimpään kerrokseen sujuu vaivatta.



As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4 on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on peruskorjaukset tehty ajallaan vuosien varrella. Vuosina 2017–2018 toteutettiin kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin huoneistojen märkätilat, vesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähkö- ja tietojärjestelmät. Lisäksi julkisivu ja vesikatto on peruskorjattu, lukitus uusittu sekä saunatilat saneerattu. 

Lämmitysmuotona on kaukolämpö. joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. 

Taloudellista turvaa tuo myös osaltaan taloyhtiön oma tontti.



Lisätietoja ja esittelyt:

Pirjo Mäkinen

YKV, LKV, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263 / pirjo.makinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pirjo Mäkinen

										
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pirjo Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

											
050 464 9263

											
pirjo.makinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkikatu 4 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515339

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja  SFS 5139 -standardin mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.  Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 



Hintapyyntö ja kauppahinta perustuvat kokonaisuuteen, eivätkä ole pinta-alaperusteisia.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph + lasit. parveke + var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kolmeen ilmansuuntaan makuuhuone ja työhuone, keittiö järvelle päin ja olohuone kaupungille päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
146 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
30 179,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
675,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
233,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka on pistokkeellinen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Isot ikkunat ja käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laminaatti ja seinät maalattu. 

Parvekkeella on kaihtimet, jotka estää lämpöä.

Muualla paitsi olohuoneessa on sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Hissi ja 90 cm ovet.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinät maalattu asuintiloissa 2018.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon pinnat ovat hyväkuntoiset. 



Parvekelasien kunnossapitovastuuseen lisäys:

17 § Osakkeenomistajan tulee pitää huolta siitä, että parvekelasit ovat asianmukaisessa kunnossa. Huolto- ja korjaustöistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja kaikissa tapauksissa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126619-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-002-0251-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Loutinmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mänkärlä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu@mioisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 3157667

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kievarinkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja talonetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto ja tekniset tilat.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön omistamilla autopaikoilla on jonotusperuste. 

Ensimmäistä paikkaa jonottavat menevät jonon ohi.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkamaksu 12 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 135 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2011

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuo­den kunnossapitotarve. 

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osake­huoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. 

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. 

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista. 

Myyjä ei vastaa kunnossapitotarveselvityksen mukaisten toimenpiteiden toteuttamisesta tai niiden toteuttamisen ajakohdasta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kiinteistössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta ja rakenteissa voi olla asbestia.

Asbestilainsäädännön mukaisesti ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa mahdollisten purkutöiden yhteydessä on ennen työn aloittamista tehtävä asbestikartoitus. Ostaja vastaa mahdollisten remontti- ja purkutöiden edellyttämien selvitysten sekä niistä aiheutuvien kustannusten huomioon ottamisesta.

Päätökset listattu esitteen kohdassa: Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Katon huolto 

2025 Julkisivuementtisaumojen uusiminen

2025 Palovaroittimien uusinta

2025- Hissit kuntoarvio

2024 Salaojien huuhdonta ja kuvaus

2022 Kurtturuusujen poisto

2020 Telian valokuitu ja laajakaista

2019 Raitisilmaventtiilien ritilöiden korjaus, suodattimien vaihto

2018 Lukituksen uudistaminen

2017-2018 -Huoneistojen märkätilat uusittu linjasaneerauksessa

-Yleiset tilat: Saunatilojen valaistus, ilmanvaihto ja pesuhuoneiden vedeneristeet uusittu, kiuas uusittu. Porrashuoneiden valaistus uusittu

-Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkosto tasapainotettu vesijohtoremontin yhteydessä

-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiremontin kokonaissuunnittelu ja toteutus

-Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon poistoilmapuhaltimien uusiminen linjasaneerauksessa

-Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusittu linjasaneerauksessa

2015 Käyttöveden lämmönsiirtimen ja -säätimen uusiminen

2014 Pyöräkellarin ja saunan wc:n lattian maalaus

2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ohjauslaitteineen ja vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämpöjohtoverkostoon

2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2013 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja kunnostusta vaativien korjaus. Tiivistäminen ja lasien kittaaminen

2011 Saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneiden saneeraus

2011 Kiinteistön kuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus

2007 Ala-aulan lattian laatoitus ja seinien maalaus

2007 Julkisivujen maalauskorjaus, julkisivuelementtien saumaus ja parvekelaattojen vesieristeiden teko

2007 Vesikaton peruskorjaus

2002 Kiinteistön liittäminen kaapeli-TV-verkkoon

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. (04.02.2025)

2027 Nuohous ja venttiileiden säätö

2028 Valaistus lisätty 2021, lattiakaadon korjaus

2028 Parvekeovet ja ikkunat uusiminen

2028 Kerrostaso-ovet uusiminen

2030- Kartoitus tulevien KPTS/PTS-suunnitelmien pohjaksi 

LVIS / Korjaukset tarpeen mukaan



02.07.2026 isännöinnin sähköpostin mukaan hissiremontti on tulossa 10 vuoden sisällä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset:

17 § Osakkeenomistajan tulee pitää huolta siitä, että parvekelasit ovat asianmukaisessa kunnossa. Huolto- ja korjaustöistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja kaikissa tapauksissa Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt:

As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4 on osakkaana Loutinmäellä olevien seitsemän taloyhtiön omistamassa Loutinmäen Huolto Oy:ssä. Osakasyhtiöiden ylläpidon hankinnasta jatoimintatavoista on sovittu yhtiöiden välillä solmitussa huoltosopimuksessa. Yhtiön toimitusjohtajana toimivan isännöitsijän ottaa ja erottaa Loutinmäen Huolto Oy:n hallitus, jossa As.Oy Järvenpään Mäkikatu 4:llä on yksi edustaja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9321-9722

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan osakkeiden luovutuksesta ja lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä asuntotuotantolainsäädännössä on säädetty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 746 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hallinnan peruste: Omistus. Käyttämätön rakennusoikeus: 0 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Loutti on yksi Järvenpään arvostetuimmista ja vanhimmista asuinalueista aivan keskustan luoteispuolella.

- Sijaitsee käytännössä keskustan kupeessa, mutta silti rauhallinen asuinalue.

- Monipuolinen rakennuskanta: omakotitaloja, rivitaloja ja kerrostaloja.

- Vehreä ympäristö ja paljon vanhaa puustoa.

- Hyvät ulkoilumaastot, kuntorata ja koirapuisto.



Loutissa asuu noin 3 000 asukasta. Alueella on sekä omakoti- että kerrostaloasumista, mikä tekee siitä monipuolisen kaupunginosan eri elämäntilanteissa oleville asukkaille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Prisma Järvenpää noin 1,2 km

Järvenpää railway station noin 1,3 km

K-Citymarket Järvenpää noin 2,0 km

Lidl Pajala noin 1,8 km

Lidl Järvenpää noin 3,0 km

Järvenpään kävelykatu Janne ja keskustan palvelut noin 1,2–1,5 km

Tuusulanjärven ulkoilu- ja virkistysalueet noin 1,5–2 km etäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Esiopetus: lähimmät esiopetusryhmät sijaitsevat Harjulan kampuksen yhteydessä noin 0,5–0,8 km päässä.

Alakoulu (1–6 lk): Harjulan kampus noin 0,7 km.

Yhtenäiskoulu (1–9 lk): Kartanon koulu noin 1,5–2,0 km. Koulussa järjestetään opetusta vuosiluokille 1–9 sekä esiopetusta.

Yläkoulu (7–9 lk): Koivusaaren koulu noin 2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Satusaunan päiväkoti noin 1 km.

Pajalanpihan päiväkoti noin 1,5 km.

Tahvontuvan päiväkoti noin 2 km.

Päiväkoti Petra noin 2 km.

Päiväkoti Polle noin 2 km.

Päiväkoti Cooper noin 2 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki noin 200–300 m päässä.

Järvenpään rautatieasema noin 1,0–1,4 km päässä.

Junalla Helsingin keskustaan noin 30 minuuttia.

Nopea yhteys Lahdenväylälle (VT4) sekä Helsingin suuntaan.

Helsinki-Vantaan lentoasemalle autolla noin 25 minuuttia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on täysikasvuisia lehtipuita, nurmikkoa ja asfaltoidut kulkuväylät.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen talo ja ylin kerros.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää