Siltakatu 64, Järvenpää | Loutti

						                        
						

							259 000 €							 | 122 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, s, tkh, kph, khh, 2wc, var, at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
259 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja kolmekerroksinen paritalokoti...


Toisessa kerroksessa voi aistia tämän kodin valon ja lämmön, jotka tekevät omaa työtään. Vaaleat pinnat, avoin porrasyhteys ja ikkunoista siivilöityvä luonnonvalo luovat tilan, johon on mukava astua sisään ja tuntea olonsa kotoisaksi.


Kolmeen tasoon rakentuva kokonaisuus tarjoaa juuri sellaista väljyyttä, jota moni toivoo, mutta harvemmin löytää. 



Keittiö on vuosien varrella päivitetty käytännönläheiseksi ja kodikkaaksi. Vuonna 2016 uusitut ovet ja tasot sekä vaaleasävyinen kokonaisuus muodostavat toimivan ytimen arjen pyörittämiseen. Saareke antaa lisää laskutilaa ja toimii luontevana kohtaamispaikkana. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan, ja isojen ikkunoiden äärellä aamut alkavat pehmeästi.



Sauna ja pesutilat ovat yksi tämän kodin vahvuuksista. Vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone on toteutettu ajattomin sävyin ja kaksi sadesuihkua kruunaavat kokonaisuuden. Saunasta avautuvat kauniit näkymät tekevät löylyhetkestä aivan omanlaisensa. Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille ja paljon kaappi- ja tasotilaa. 



Olohuoneessa lämmin sävymaailma jatkaa kodikasta linjaa, täällä on suorastaan helppo viihtyä. Keskikerroksen ja ylimmän kerroksen pintoja on uusittu vuonna 2020, ja vuosien varrella kotiin on tehty pitkä lista järkeviä kunnostuksia. Tulikiven varaava takka (2018 uusittu) tuo lempeää lämpöä ja toimii etenkin talvi-iltojen tunnelmanluojana. Valokuitu (2023) taas varmistaa, että työnteko ja viihde toimivat moitteetta.



Makuuhuoneita on kolme ja keskikerroksen aulatila tarjoaa mahdollisuuden vaikkapa työpisteelle tai pienelle lukunurkkaukselle. Säilytystilaa löytyy runsaasti: vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot sekä autotallin yhteydessä oleva erillinen varasto pitävät arjen järjestyksessä.



Tontti itsessään tekee vaikutuksen. Talon sijainti korkealla harjanteella takaa hienot näkymät ja poikkeuksellisen rauhan. Huoneisto sijaitsee viheralueen puolella, ikään kuin ''metsän suojassa'', ja tunnelma on kuin omakotitalossa. Suuri ja viihtyisä, vuonna 2024 laajennettu terassi tarjoaa mahdollisuuden rentouttavien kesäpäivien viettoon, ja yhtiön yhteinen lämmin autotalli on plussaa.



Kohde on pieni asunto-osakeyhtiö (varainsiirtovero 1,5%). Asuinrakennus on valmistunut 1989, ja vuosien varrella siihen on toteutettu isoja, merkityksellisiä remontteja mm: katto uusittiin 2020, isot ikkunat 2018, käyttövesiputket 2018, lämminvesivaraaja 2019, portaiden kunnostus 2024 sekä monia pienempiä ylläpitoja. 



Sijainti on yksi tämän kodin valttikorteista. Se on rauhallinen, vehreä ja kuitenkin lähellä kaikkea; Järvenpään palvelut, ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet juna-asema ml. ovat helposti saavutettavissa. Kun arki halutaan pitää toimivana ja kodilta odotetaan tilaa, valoisuutta ja luontevaa asumisen rytmiä, tämä kokonaisuus vastaa odotuksiin erinomaisesti.



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Siltakatu 64 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80470537

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Asuinpinta-ala 122m2, jonka lisäksi 23,5 m2 lisätiloja, kuten takkahuone, kodinhoitohuone ja osa ullakkotiloja, yhteensä 145,5 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, s, tkh, kph, khh, 2wc, var, at

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Keittiön ovet ja tasot uusittu 2016

- Upea vaaleasävytteinen kodikas keittiö

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Remontoitu 2017

- 2 sadesuihkua

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Remontoitu 2017

- Upea näkymät ulos kylpyhuoneen ikkunasta

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vesimaksu tasataan kerran vuodessa



- Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 20 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 560,00 € (laskettu Helenin 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,80 snt/kWh) eli n. 130,00 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/kWh, näin ollen noin 20 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 1 052,00 € eli n. 87,66 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan. 



- Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Keittiön ovet ja tasot uusittu 2016

- Upea vaaleasävytteinen kodikas keittiö

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovilaatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Remontoitu 2017

- 2 sadesuihkua

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Remontoitu 2017

- Upea näkymät ulos kylpyhuoneen ikkunasta

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Yläkerrassa laminaattilattia ja alakerrassa muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
- Tulikiven varaava takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
- Autotallissa erillinen varasto säilytykseen

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
kts. kohta tehdyt remontit

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Siltakatu 64

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0411725-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
186-3-305-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.12.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Asuinrakennus (paritalo)

- Autotallirakennus, jossa myös erilliset varastot huoneistoille.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Yhtiön osakkailla on yhteinen, lämmin 64 m2:n (ei tarkistusmitattu) autotalli jonka lämmityskulut jaetaan puoliksi osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autotallirakennuksen lämmitykseen käytettävä sähkö maksetaan puoliksi osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Alueella hyvin pysäköintitilaa

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
13.03.2020

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kylpyhuoneremontin yhteydessä 

- Kohteessa ei kartoituksen yhteydessä tehtyjen aistinvaraisten havaintojen eikä laboratoriotutkimusten perusteella havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026

– Ilmalämpöpumpun uusiminen

– WC-istuinten uusimiset molempiin vessoihin, samalla hanat uusitaan sekä keskikerrokseen uusi pöytätaso ja allas. 



2025

– Sähkökatkaisijat uusittu koko huoneistoon

– Lattialistojen uusimisia

– Ilmanvaihtoventtiilin lisäys vierashuoneeseen

– Pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen

– Ulkogrillin rakennus

– Lattialämmitystermostaattien uusiminen



2024

– Portaiden kunnostus

– Terassin laajennus

– Puukatos takapihalle



2023

– Valokuitu asennettu



2022

– Lämpöpattereiden uusiminen OH ja MH:t



2021

– Alakerran WC-istuimen uusiminen



2020

– Katto uusittu

– Keskikerroksen ja yläkerroksen pinnat osittain uusittu



2019

– Lämminvesivaraaja uusittu



2018

– Liesituuletin uusittu

– Huoneiston B kaikki isot ikkunat uusittu

– Käyttövesiputket uusittu

– Varaaja uusittu

– Takka uusittu



2017

– Kylpyhuone remontoitu

– Sauna remontoitu



2016

– Keittiön ovet ja tasot uusittu



2014

– Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
- Yhtiöllä ei ole erillistä kunnossapitotarveselvitystä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
2

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
51-100

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 650 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Talo sijaitsee korkealla harjanteella ja sieltä on hienot näkymät

- Lisäksi huoneisto sijaitsee ns. viheralueen puolella, joten täällä on rauhallista asustaa ''metsän siimeksessä''.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more