Siltakatu 64, Järvenpää | Loutti

                        
						

							268 000 €							 | 122 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, s, tkh, kph, khh, 2wc, var, at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
268 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
122 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja kolmekerroksinen paritalokoti...


Toisessa kerroksessa voi aistia tämän kodin valon ja lämmön, jotka tekevät omaa työtään. Vaaleat pinnat, avoin porrasyhteys ja ikkunoista siivilöityvä luonnonvalo luovat tilan, johon on mukava astua sisään ja tuntea olonsa kotoisaksi.


Kolmeen tasoon rakentuva kokonaisuus tarjoaa juuri sellaista väljyyttä, jota moni toivoo, mutta harvemmin löytää. 



Keittiö on vuosien varrella päivitetty käytännönläheiseksi ja kodikkaaksi. Vuonna 2016 uusitut ovet ja tasot sekä vaaleasävyinen kokonaisuus muodostavat toimivan ytimen arjen pyörittämiseen. Saareke antaa lisää laskutilaa ja toimii luontevana kohtaamispaikkana. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan, ja isojen ikkunoiden äärellä aamut alkavat pehmeästi.



Sauna ja pesutilat ovat yksi tämän kodin vahvuuksista. Vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone on toteutettu ajattomin sävyin ja kaksi sadesuihkua kruunaavat kokonaisuuden. Saunasta avautuvat kauniit näkymät tekevät löylyhetkestä aivan omanlaisensa. Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille ja paljon kaappi- ja tasotilaa. 



Olohuoneessa lämmin sävymaailma jatkaa kodikasta linjaa, täällä on suorastaan helppo viihtyä. Keskikerroksen ja ylimmän kerroksen pintoja on uusittu vuonna 2020, ja vuosien varrella kotiin on tehty pitkä lista järkeviä kunnostuksia. Tulikiven varaava takka (2018 uusittu) tuo lempeää lämpöä ja toimii etenkin talvi-iltojen tunnelmanluojana. Valokuitu (2023) taas varmistaa, että työnteko ja viihde toimivat moitteetta.



Makuuhuoneita on kolme ja keskikerroksen aulatila tarjoaa mahdollisuuden vaikkapa työpisteelle tai pienelle lukunurkkaukselle. Säilytystilaa löytyy runsaasti: vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot sekä autotallin yhteydessä oleva erillinen varasto pitävät arjen järjestyksessä.



Tontti itsessään tekee vaikutuksen. Talon sijainti korkealla harjanteella takaa hienot näkymät ja poikkeuksellisen rauhan. Huoneisto sijaitsee viheralueen puolella, ikään kuin ''metsän suojassa'', ja tunnelma on kuin omakotitalossa. Suuri ja viihtyisä, vuonna 2024 laajennettu terassi tarjoaa mahdollisuuden rentouttavien kesäpäivien viettoon, ja yhtiön yhteinen lämmin autotalli on plussaa.



Kohde on pieni asunto-osakeyhtiö (varainsiirtovero 1,5%). Asuinrakennus on valmistunut 1989, ja vuosien varrella siihen on toteutettu isoja, merkityksellisiä remontteja mm: katto uusittiin 2020, isot ikkunat 2018, käyttövesiputket 2018, lämminvesivaraaja 2019, portaiden kunnostus 2024 sekä monia pienempiä ylläpitoja. 



Sijainti on yksi tämän kodin valttikorteista. Se on rauhallinen, vehreä ja kuitenkin lähellä kaikkea; Järvenpään palvelut, ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet juna-asema ml. ovat helposti saavutettavissa. Kun arki halutaan pitää toimivana ja kodilta odotetaan tilaa, valoisuutta ja luontevaa asumisen rytmiä, tämä kokonaisuus vastaa odotuksiin erinomaisesti.



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Siltakatu 64 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470537

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Asuinpinta-ala 122m2, jonka lisäksi 23,5 m2 lisätiloja, kuten takkahuone, kodinhoitohuone ja osa ullakkotiloja, yhteensä 145,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s, tkh, kph, khh, 2wc, var, at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiön ovet ja tasot uusittu 2016
- Upea vaaleasävytteinen kodikas keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Remontoitu 2017
- 2 sadesuihkua

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Remontoitu 2017
- Upea näkymät ulos kylpyhuoneen ikkunasta

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus (paritalo)
- Autotallirakennus, jossa myös erilliset varastot huoneistoille.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu tasataan kerran vuodessa

- Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 20 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 560,00 € (laskettu Helenin 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,80 snt/kWh) eli n. 130,00 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/kWh, näin ollen noin 20 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 1 052,00 € eli n. 87,66 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan. 

- Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiön ovet ja tasot uusittu 2016
- Upea vaaleasävytteinen kodikas keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovilaatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Remontoitu 2017
- 2 sadesuihkua

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Remontoitu 2017
- Upea näkymät ulos kylpyhuoneen ikkunasta

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Yläkerrassa laminaattilattia ja alakerrassa muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus (paritalo)
- Autotallirakennus, jossa myös erilliset varastot huoneistoille.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
- Tulikiven varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Autotallissa erillinen varasto säilytykseen

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
kts. kohta tehdyt remontit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siltakatu 64

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-3-305-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus (paritalo)
- Autotallirakennus, jossa myös erilliset varastot huoneistoille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Yhtiön osakkailla on yhteinen, lämmin 64 m2:n (ei tarkistusmitattu) autotalli jonka lämmityskulut jaetaan puoliksi osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autotallirakennuksen lämmitykseen käytettävä sähkö maksetaan puoliksi osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Alueella hyvin pysäköintitilaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
13.03.2020

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
– Sähkökatkaisijat uusittu koko huoneistoon
– Lattialistojen uusimisia
– Ilmanvaihtoventtiilin lisäys vierashuoneeseen
– Pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen
– Ulkogrillin rakennus
– Lattialämmitystermostaattien uusiminen

2024
– Portaiden kunnostus
– Terassin laajennus
– Puukatos takapihalle

2023
– Valokuitu asennettu

2022
– Lämpöpattereiden uusiminen OH ja MH:t

2021
– Alakerran WC-istuimen uusiminen

2020
– Katto uusittu
– Keskikerroksen ja yläkerroksen pinnat osittain uusittu

2019
– Lämminvesivaraaja uusittu

2018
– Liesituuletin uusittu
– Huoneiston B kaikki isot ikkunat uusittu
– Käyttövesiputket uusittu
– Varaaja uusittu
– Takka uusittu

2017
– Kylpyhuone remontoitu
– Sauna remontoitu

2016
– Keittiön ovet ja tasot uusittu

2014
– Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Yhtiöllä ei ole erillistä kunnossapitotarveselvitystä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-100

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 650 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Talo sijaitsee korkealla harjanteella ja sieltä on hienot näkymät
- Lisäksi huoneisto sijaitsee ns. viheralueen puolella, joten täällä on rauhallista asustaa ''metsän siimeksessä''.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää