Kiilakuja 3, Järvenpää | Loutti

						                        
						

							229 000 €							 | 84 m2														 | Rivitalo							 | 4h,k,kph,s,wc,vh,parv,läm.at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
229 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
LÖYTÖ LOUTISTA! 


Tässä rivitalokodissa on jotain, mitä markkinoilla näkee ani harvoin.


Tämän kodin todellinen uutinen löytyy ihan sen kyljestä: oma lämmin autotalli, jossa on kunnolla työskentelytilaa, vesipiste sekä tilaa niin harrasteautolle, moottoripyörälle kuin työkaluillekin. Tallin lisäksi käytössä on vielä autokatos sähköpistokkeella. Tällaisia kokonaisuuksia tulee myyntiin erittäin harvoin.



Päätyasunnon suojaisa piha ja tilava terassi tarjoavat turvallisen paikan lasten leikeille, grilli-illoille ja kesäpäivien viettoon. Arki rullaa vaivattomasti, sillä päiväkodit, koulut, lähikauppa ja Järvenpään keskustan palvelut ovat lähellä. Myös juna-asemalle kävelee sujuvasti, joten työmatkat Helsingin suuntaan onnistuvat ilman autonkin käyttöä.



Sisällä odottaa muuttovalmis kokonaisuus. Keittiö on uusittu vuonna 2025, ilmalämpöpumppu on uusittu 2023 ja kodissa on kolme makuuhuonetta, sauna, kaksi erillistä WC:tä ja runsaasti säilytystilaa.



Myös taloyhtiö antaa ostajalle mielenrauhaa. Vuosien varrella on toteutettu mittavia peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, salaojien ja pintavesijärjestelmän kunnostus, asfaltoinnit ja pihaparannukset, alapohja- ja yläpohjarakenteiden saneerauksia sekä ovien uusimisia.



Jos olet etsinyt kotia, jossa yhdistyvät lapsiperheen toimiva arki, arvostettu Loutin sijainti ja autoharrastajan tai yrittäjän todellinen unelma, tämä uutinen kannattaa lukea loppuun asti – ja tulla katsomaan paikan päälle. Päätyasuntoja lämpimällä autotallilla ei markkinoille ilmesty kovin usein.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
business ID: 3211002-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kiilakuja 3 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517285

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
21 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 84 m2 ja erillisen autotalliosakkeen 21 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h,k,kph,s,wc,vh,parv,läm.at

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
n. 2017-2019 vaihdettu vinyylilattia, keittiö uusittu 2025

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
uusittu viimeksi 2011.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja Patteri, Pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
394,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
394,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla kulunut vuonna 2025 n. 15.000 kW/h, jakautuen seuraavasti: N. 12.200 kW/h lämmitys- ja käyttösähkö 4-henkisessä perheessä (sisältäen autotallin ympärivuotinen lämmitys) + n. 2800 kW/h sähköauton latausta.



Autokatoksen käytöstä ei peritä erillistä vastiketta.



Autotallin hoito- ja pääomavastike on yhtiöjärjestyksen mukaan neliötä kohden puolet (1/2) siitä määrästä, mitä huoneistojen osalta suoritetaan eli 2,35 €/ m2/ kk. Autotallin hoitovastike on siten 49,35 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
n. 2017-2019 vaihdettu vinyylilattia, keittiö uusittu 2025

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
uusittu viimeksi 2011.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja Patteri, Pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
n. 2019 alakerran WC remontoitu, 2023 yläkerran WC remontoitu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
n. 2017-2019 vaihdettu vinyylilattia

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, tapetti ja maalattu tiili

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, maalattu tiili ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassi osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja autotalli lämmin

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
katso tehdyt remontit alkaen 2020

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Järvenpään Kiilapolku

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0473685-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
186-2-240-20

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Gitta Koivulahti

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv (Elisa) ja taloyhtiön varasto ja sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Lisäksi asunnon yhteydessä myydään lämmin autotalliosake. Talliosakkeen hinta sisältyy 229.000 € velattomaan hintaan niin, että huoneiston (osakkeet 1-84) velaton hinta on 227.000 € ja talliosakkeen (osakkeet 325-336) velaton hinta on 2000 €. Kumpaankaan osakesarjaan ei kohdistu velkaosuutta.

			


		
			
						

								
Garages:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1 autokatospaikka. Vain myytävän huoneiston yhteydessä myydään yhtiön ainoata erillistä autotalliosaketta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026 -2031:



Autokatoksen takaseinän laudoituksen uusiminen 2026- 2026

LVI-S pienkorjaukset tehdään vuosittain tarpeen mukaan 2026-2030

IV-kanavien nuohous 2027-2027

Ikkunoiden uusinta 2029-2030



Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Huoneistossa:

2025 keittiöremontti

2023 tehty IV-remontti, koneellinen ilmanvaihto tulo-poisto Lämmöntalteenotolla (IV-kone osakkaan kunnossapitovastuulla)

2022 terassi remontoitu salaojaurakan yhteydessä (osakkaan vastuulla)

2023 uusittu Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla)

2019 alakerran WC remontoitu, 2023 yläkerran WC remontoitu

n. 2017 -2019 uusittu alakerrassa vinyylilattia oh, k ja eteinen

2011 uusittu kylpyhuone sekä sauna edellisen omistajan toimesta



Taloyhtiössä:

2025 Energiatodistus

2022 Julkisivujen tiilivaurioiden korjaus

2022 Salaojajärjestelmänkorjaus, pintavesien ohjaus, pihaparannukset, asfaltointi, väliaidat ja jätekatos

2021 Tiiliverhoilun ilmareiät

2021 Vesimittari- ja sähkömittarihuoneen lukkojen uudelleen sarjoitus

2017-2019 Käyttövesiputkien uusiminen

2019 Alapohjarakenteiden saneeraus; A, B ja C huoneistot

2018 Hsto D: alapohjakorjaus sekä sisäkautta tehty yläpohjakorjaus (sis. viemärit, IV-putket ja sähköt)

2018 Yläpohjarakenteiden uusiminen (eristeet, höyrysulut, aluskate ja vesikate) pois lukien kattotuolit

2018 Ulko- patio- ja parvekeovien uusiminen

2017 Alapohjarakenteiden tarkastus ja kosteusmittaus

2017 Salaojakuvaus ja painehuuhtelu

2017 Ala- ja yläpohjien rakenteiden tutkimus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026 -2031:



Autokatoksen takaseinän laudoituksen uusiminen 2026- 2026

LVI-S pienkorjaukset tehdään vuosittain tarpeen mukaan 2026-2030

IV-kanavien nuohous 2027-2027

Ikkunoiden uusinta 2029-2030



Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-84, 325-336

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 265 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Loutti on yksi Järvenpään arvostetuimmista ja viihtyisimmistä pientaloalueista, jossa arki sujuu mutkattomasti. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, vehreät ulkoilureitit ja erinomaiset palvelut. Lähikauppa, koulut, päiväkodit sekä Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet toimivat niin omalla autolla kuin junallakin.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Yard:

				
Huoneistojen takapihat ja niistä huolehtiminen kuuluu kullekin osakkaalle. Terassi osakkaan vastuulla. Pihan väliaidat ovat yhtiön vastuulla.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuinrakennuksessa on jo rakennusvaiheessa tapahtunut laatan painauma, jonka seurauksena jotkin huoneistot ovat jossain määrin kallellaan. Laatan oikaisu ei ole taloudellisesti järkevää. Tämän vuoksi jokaisen huoneiston omistaja päättää, haluaako korjata mahdollisen kallistuksen ja toteuttaa oikaisun sisätöillä omalla kustannuksellaan. Taloyhtiö ei osallistu syntyviin kustannuksiin ja mahdollinen korjaus tulee toteuttaa muita huoneistoja haittaamatta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more