Kiilakuja 3, Järvenpää | Loutti

						                        
						

							239 000 €							 | 84 m2														 | Rivitalo							 | 4h,k,kph,s,wc,vh,parv,läm.at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
239 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
LÖYTÖ LOUTISTA! 


Tässä rivitalokodissa on jotain, mitä markkinoilla näkee ani harvoin.


Tämän kodin todellinen uutinen löytyy ihan sen kyljestä: oma lämmin autotalli, jossa on kunnolla työskentelytilaa, vesipiste sekä tilaa niin harrasteautolle, moottoripyörälle kuin työkaluillekin. Tallin lisäksi käytössä on vielä autokatos sähköpistokkeella. Tällaisia kokonaisuuksia tulee myyntiin erittäin harvoin.



Päätyasunnon suojaisa piha ja tilava terassi tarjoavat turvallisen paikan lasten leikeille, grilli-illoille ja kesäpäivien viettoon. Arki rullaa vaivattomasti, sillä päiväkodit, koulut, lähikauppa ja Järvenpään keskustan palvelut ovat lähellä. Myös juna-asemalle kävelee sujuvasti, joten työmatkat Helsingin suuntaan onnistuvat ilman autonkin käyttöä.



Sisällä odottaa muuttovalmis kokonaisuus. Keittiö on uusittu vuonna 2025, ilmalämpöpumppu on uusittu 2023 ja kodissa on kolme makuuhuonetta, sauna, kaksi erillistä WC:tä ja runsaasti säilytystilaa.



Myös taloyhtiö antaa ostajalle mielenrauhaa. Vuosien varrella on toteutettu mittavia peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, salaojien ja pintavesijärjestelmän kunnostus, asfaltoinnit ja pihaparannukset, alapohja- ja yläpohjarakenteiden saneerauksia sekä ovien uusimisia.



Jos olet etsinyt kotia, jossa yhdistyvät lapsiperheen toimiva arki, arvostettu Loutin sijainti ja autoharrastajan tai yrittäjän todellinen unelma, tämä uutinen kannattaa lukea loppuun asti – ja tulla katsomaan paikan päälle. Päätyasuntoja lämpimällä autotallilla ei markkinoille ilmesty kovin usein.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiilakuja 3 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517285

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
21 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 84 m2 ja erillisen autotalliosakkeen 21 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,s,wc,vh,parv,läm.at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
n. 2017-2019 vaihdettu vinyylilattia, keittiö uusittu 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu viimeksi 2011.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja Patteri, Pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
394,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
394,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla kulunut vuonna 2025 n. 15.000 kW/h, jakautuen seuraavasti: N. 12.200 kW/h lämmitys- ja käyttösähkö 4-henkisessä perheessä (sisältäen autotallin ympärivuotinen lämmitys) + n. 2800 kW/h sähköauton latausta.



Autokatoksen käytöstä ei peritä erillistä vastiketta.



Autotallin hoito- ja pääomavastike on yhtiöjärjestyksen mukaan neliötä kohden puolet (1/2) siitä määrästä, mitä huoneistojen osalta suoritetaan eli 2,35 €/ m2/ kk. Autotallin hoitovastike on siten 49,35 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
n. 2017-2019 vaihdettu vinyylilattia, keittiö uusittu 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu viimeksi 2011.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja Patteri, Pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
n. 2019 alakerran WC remontoitu, 2023 yläkerran WC remontoitu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
n. 2017-2019 vaihdettu vinyylilattia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja maalattu tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, maalattu tiili ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja autotalli lämmin

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
katso tehdyt remontit alkaen 2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Kiilapolku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0473685-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-2-240-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Gitta Koivulahti

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa) ja taloyhtiön varasto ja sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Lisäksi asunnon yhteydessä myydään lämmin autotalliosake. Talliosakkeen hinta sisältyy 239.000 € velattomaan hintaan niin, että huoneiston (osakkeet 1-84) velaton hinta on 237.000 € ja talliosakkeen (osakkeet 325-336) velaton hinta on 2000 €. Kumpaankaan osakesarjaan ei kohdistu velkaosuutta.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1 autokatospaikka. Vain myytävän huoneiston yhteydessä myydään yhtiön ainoata erillistä autotalliosaketta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026 -2031:



Autokatoksen takaseinän laudoituksen uusiminen 2026- 2026

LVI-S pienkorjaukset tehdään vuosittain tarpeen mukaan 2026-2030

IV-kanavien nuohous 2027-2027

Ikkunoiden uusinta 2029-2030



Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistossa:

2025 keittiöremontti

2023 tehty IV-remontti, koneellinen ilmanvaihto tulo-poisto Lämmöntalteenotolla (IV-kone osakkaan kunnossapitovastuulla)

2022 terassi remontoitu salaojaurakan yhteydessä (osakkaan vastuulla)

2023 uusittu Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla)

2019 alakerran WC remontoitu, 2023 yläkerran WC remontoitu

n. 2017 -2019 uusittu alakerrassa vinyylilattia oh, k ja eteinen

2011 uusittu kylpyhuone sekä sauna edellisen omistajan toimesta



Taloyhtiössä:

2025 Energiatodistus

2022 Julkisivujen tiilivaurioiden korjaus

2022 Salaojajärjestelmänkorjaus, pintavesien ohjaus, pihaparannukset, asfaltointi, väliaidat ja jätekatos

2021 Tiiliverhoilun ilmareiät

2021 Vesimittari- ja sähkömittarihuoneen lukkojen uudelleen sarjoitus

2017-2019 Käyttövesiputkien uusiminen

2019 Alapohjarakenteiden saneeraus; A, B ja C huoneistot

2018 Hsto D: alapohjakorjaus sekä sisäkautta tehty yläpohjakorjaus (sis. viemärit, IV-putket ja sähköt)

2018 Yläpohjarakenteiden uusiminen (eristeet, höyrysulut, aluskate ja vesikate) pois lukien kattotuolit

2018 Ulko- patio- ja parvekeovien uusiminen

2017 Alapohjarakenteiden tarkastus ja kosteusmittaus

2017 Salaojakuvaus ja painehuuhtelu

2017 Ala- ja yläpohjien rakenteiden tutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026 -2031:



Autokatoksen takaseinän laudoituksen uusiminen 2026- 2026

LVI-S pienkorjaukset tehdään vuosittain tarpeen mukaan 2026-2030

IV-kanavien nuohous 2027-2027

Ikkunoiden uusinta 2029-2030



Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-84, 325-336

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 265 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Loutti on yksi Järvenpään arvostetuimmista ja viihtyisimmistä pientaloalueista, jossa arki sujuu mutkattomasti. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, vehreät ulkoilureitit ja erinomaiset palvelut. Lähikauppa, koulut, päiväkodit sekä Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet toimivat niin omalla autolla kuin junallakin.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistojen takapihat ja niistä huolehtiminen kuuluu kullekin osakkaalle. Terassi osakkaan vastuulla. Pihan väliaidat ovat yhtiön vastuulla.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuinrakennuksessa on jo rakennusvaiheessa tapahtunut laatan painauma, jonka seurauksena jotkin huoneistot ovat jossain määrin kallellaan. Laatan oikaisu ei ole taloudellisesti järkevää. Tämän vuoksi jokaisen huoneiston omistaja päättää, haluaako korjata mahdollisen kallistuksen ja toteuttaa oikaisun sisätöillä omalla kustannuksellaan. Taloyhtiö ei osallistu syntyviin kustannuksiin ja mahdollinen korjaus tulee toteuttaa muita huoneistoja haittaamatta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää