Välskärinkatu 33 A, Järvenpää | Pajala

						                        
						

							198 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
198 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
198 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
68,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyasunto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Vuonna 2020 valmistunut talo ja 68 neliötä, joissa ei ole juuri mitään turhaa.


Nyt tarjolla Pajalassa siisti ja moderni kolmio, jonka vahvuudet löytyvät ennen kaikkea onnistuneesta kokonaisuudesta. Päätyhuoneiston suuret ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten luonnonvalo pääsee kulkemaan kodissa poikkeuksellisen hienosti.


Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä lasitettu länsiparveke tekevät 68 neliöstä toimivan paketin ilman hukkaneliöiden tuntua.



Kodin keskipiste on valoisa oleskelutila / keittiö, jossa valkoiset keittiökaapistot ja tumma työtaso muodostavat selkeän, ajattoman kokonaisuuden. Keittiö liittyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta jatketaan suoraan lasitetulle länsiparvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön laminaattilattia on uusittu kokonaisuudessaan kesällä 2026, joten yleisilme pysyy raikkaana ja uudenkarheana. Näkymissä yhdistyvät kaupunkimainen ympäristö ja vehreät puut, eli juuri sopivasti kaupunkia, sopivasti vihreää.



Kaksi makuuhuonetta tuovat pohjaan joustavuutta niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Päämakuuhuoneessa valo tulee kahdesta suunnasta, ja runsaat kaapistot hoitavat säilytyksen ilman ylimääräistä säätämistä. Vaaleaksi laatoitettu kylpyhuone kera vaalean puupaneloituineen kattoineen jatkaa kodin mutkatonta linjaa, ja suihkuseinä, allaskaappi sekä paikka pyykinpesukoneelle pitävät myös käytännön asiat kunnossa.



Ja sitten taloyhtiöstä muutama sanainen; tässä kohtaa vuonna 2020 valmistunut talo näyttää vahvuutensa. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, lämpiää kaukolämmöllä ja kuuluu energialuokkaan B2018. Hissi, valokuitu, taloyhtiön sauna, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto täydentävät kokonaisuutta. Uudehkon talon helppous näkyy juuri siellä missä pitääkin ja isojen remonttien huolta ei ole näköpiirissä.



Pajalasta Järvenpään keskustan palvelut ja liikenneyhteydet pysyvät lähellä, ja asemalle on noin kymmenen minuutin kävelymatka. Kokonaisuutta täydentää huoneiston yhteydessä myytävällä autopaikkaosakkeella, jonka velaton hinta on 3 000 euroa.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Välskärinkatu 33 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pajala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534712

			


								

												
Floor:

				
2/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kt+kph+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk)

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Valoisa keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden



- Valkoiset kaapistot, tumma työtaso ja runsaat säilytysratkaisut tuovat keittiöön selkeän ja käytännöllisen ilmeen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Vaalea laatoitus ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja lämpimän kokonaisuuden

- Suihkuseinä rajaa pesutilan selkeästi, ja allaskaappi sekä pyykinpesukoneelle varattu tila tuovat käytännöllisyyttä myös kodinhoitoa ajatellen

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteä pystykaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Huoneistosta avautuu kaupunkimaisia näkymiä ympäröivään asuinympäristöön ja vehreiden puiden suuntaan, ja lasitettu parveke tuo näkymistä oman viihtyisän jatkeensa asumiseen

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
438,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
438,40 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Kylmä vesi: 4,82 €/m3

- Lämmin vesi: 9,64 €/m3

- Sähkö: 0,15 €/kWh

- Autopaikan hoitovastike, sähköauton lataus: 32,50 €/kk

- Autopaikan hoitovastike: 19,50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Valoisa keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden



- Valkoiset kaapistot, tumma työtaso ja runsaat säilytysratkaisut tuovat keittiöön selkeän ja käytännöllisen ilmeen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Vaalea laatoitus ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja lämpimän kokonaisuuden

- Suihkuseinä rajaa pesutilan selkeästi, ja allaskaappi sekä pyykinpesukoneelle varattu tila tuovat käytännöllisyyttä myös kodinhoitoa ajatellen

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteä pystykaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Runsas luonnonvalo ja useaan suuntaan avautuvat ikkunat tekevät olohuoneesta poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan



- Avoin yhteys ruokailutilaan ja keittiöön sekä suora kulku lasitetulle parvekkeelle viimeistelevät toimivan kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset ja helposti sisustettavat tilat erilaisiin tarpeisiin



- Päämakuuhuoneen kahteen suuntaan avautuvat ikkunat ja runsaat kaapistot tuovat kokonaisuuteen valoa ja käytännöllisyyttä

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- Lattia vaihdettu olohuone / keittiön osalta kesällä 2026. 

^^ Yhtiö ei ole kirjannut näitä isännöitsijäntodistukselle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Järvenpään Välskärinhovi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2970826-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Järvenpää Kotikatu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
MIO Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Satu Mänkärlä

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2020

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2020

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpetti/tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autopaikkaosake ( AP 15 ) velattomaan hintaan 3 000,00 €.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 

2028 Kuntoarvio ja 10 v. takuutarkastus

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
- Yhtiö on valmistunut 2020. Yhtiössä on tehty normaaleja kunnossapidon ja huollon toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista sekä tulevista yhtiön kunnossapitotarpeista:

- 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 

- 2028 Kuntoarvio ja 10 v. takuutarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
47

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen yhdessä naapuritontin nro 8 (186-7-762-8) omistajan Asunto Oy Järvenpään Välskärinkatu 31:n kanssa yhtiöiden tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestely koskee mm. autopaikoitusta ja kulkuoikeutta autopaikoille, ulkoiluvälinevarastoa, grillikatosta, leikki- ja oleskelualuetta. Yhtiö on solminut rasitesopimuksen yhdessä naapurintonttien 186-7-762-6 ja 186-7-762-8 kanssa, koskien kulkuväylän käyttöä. 



- Yhtiökokouksessa 3.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön

rahoitustilanteen sitä vaatiessa, sekä periä 1-2 kk ylimääräisen pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä asettaa pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1572-1911

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§  koskien lunastusmenettelyä:

Jos autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät millä tahansa

saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle

omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka

oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan

ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön

osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.

Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta

osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 643 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Kaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla autopaikkaosakkeet 11937 - 11941 (5kpl), jotka oikeuttavat hallitsemaan autopaikkaa AP25. Autopaikkaosakkeen velaton myyntihinta on 3000,00 €. 



Ostajaa kehotetaan tutustumaan yhtiöjärjestyksen 7 §:n säännöksiä koskien kunnossapitovastuita,

sekä lisä- ja muutostöitä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more