Välskärinkatu 33 A, Järvenpää | Pajala

						                        
						

							198 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
198 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
198 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyasunto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Vuonna 2020 valmistunut talo ja 68 neliötä, joissa ei ole juuri mitään turhaa.


Nyt tarjolla Pajalassa siisti ja moderni kolmio, jonka vahvuudet löytyvät ennen kaikkea onnistuneesta kokonaisuudesta. Päätyhuoneiston suuret ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten luonnonvalo pääsee kulkemaan kodissa poikkeuksellisen hienosti.


Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä lasitettu länsiparveke tekevät 68 neliöstä toimivan paketin ilman hukkaneliöiden tuntua.



Kodin keskipiste on valoisa oleskelutila / keittiö, jossa valkoiset keittiökaapistot ja tumma työtaso muodostavat selkeän, ajattoman kokonaisuuden. Keittiö liittyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta jatketaan suoraan lasitetulle länsiparvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön laminaattilattia on uusittu kokonaisuudessaan kesällä 2026, joten yleisilme pysyy raikkaana ja uudenkarheana. Näkymissä yhdistyvät kaupunkimainen ympäristö ja vehreät puut, eli juuri sopivasti kaupunkia, sopivasti vihreää.



Kaksi makuuhuonetta tuovat pohjaan joustavuutta niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Päämakuuhuoneessa valo tulee kahdesta suunnasta, ja runsaat kaapistot hoitavat säilytyksen ilman ylimääräistä säätämistä. Vaaleaksi laatoitettu kylpyhuone kera vaalean puupaneloituineen kattoineen jatkaa kodin mutkatonta linjaa, ja suihkuseinä, allaskaappi sekä paikka pyykinpesukoneelle pitävät myös käytännön asiat kunnossa.



Ja sitten taloyhtiöstä muutama sanainen; tässä kohtaa vuonna 2020 valmistunut talo näyttää vahvuutensa. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, lämpiää kaukolämmöllä ja kuuluu energialuokkaan B2018. Hissi, valokuitu, taloyhtiön sauna, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto täydentävät kokonaisuutta. Uudehkon talon helppous näkyy juuri siellä missä pitääkin ja isojen remonttien huolta ei ole näköpiirissä.



Pajalasta Järvenpään keskustan palvelut ja liikenneyhteydet pysyvät lähellä, ja asemalle on noin kymmenen minuutin kävelymatka. Kokonaisuutta täydentää huoneiston yhteydessä myytävällä autopaikkaosakkeella, jonka velaton hinta on 3 000 euroa.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Välskärinkatu 33 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534712

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Valoisa keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden



- Valkoiset kaapistot, tumma työtaso ja runsaat säilytysratkaisut tuovat keittiöön selkeän ja käytännöllisen ilmeen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Vaalea laatoitus ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja lämpimän kokonaisuuden

- Suihkuseinä rajaa pesutilan selkeästi, ja allaskaappi sekä pyykinpesukoneelle varattu tila tuovat käytännöllisyyttä myös kodinhoitoa ajatellen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteä pystykaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Huoneistosta avautuu kaupunkimaisia näkymiä ympäröivään asuinympäristöön ja vehreiden puiden suuntaan, ja lasitettu parveke tuo näkymistä oman viihtyisän jatkeensa asumiseen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
438,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
438,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kylmä vesi: 4,82 €/m3

- Lämmin vesi: 9,64 €/m3

- Sähkö: 0,15 €/kWh

- Autopaikan hoitovastike, sähköauton lataus: 32,50 €/kk

- Autopaikan hoitovastike: 19,50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Valoisa keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden



- Valkoiset kaapistot, tumma työtaso ja runsaat säilytysratkaisut tuovat keittiöön selkeän ja käytännöllisen ilmeen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Vaalea laatoitus ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja lämpimän kokonaisuuden

- Suihkuseinä rajaa pesutilan selkeästi, ja allaskaappi sekä pyykinpesukoneelle varattu tila tuovat käytännöllisyyttä myös kodinhoitoa ajatellen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteä pystykaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Runsas luonnonvalo ja useaan suuntaan avautuvat ikkunat tekevät olohuoneesta poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan



- Avoin yhteys ruokailutilaan ja keittiöön sekä suora kulku lasitetulle parvekkeelle viimeistelevät toimivan kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset ja helposti sisustettavat tilat erilaisiin tarpeisiin



- Päämakuuhuoneen kahteen suuntaan avautuvat ikkunat ja runsaat kaapistot tuovat kokonaisuuteen valoa ja käytännöllisyyttä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Lattia vaihdettu olohuone / keittiön osalta kesällä 2026. 

^^ Yhtiö ei ole kirjannut näitä isännöitsijäntodistukselle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Välskärinhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2970826-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Järvenpää Kotikatu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MIO Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mänkärlä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti/tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autopaikkaosake ( AP 15 ) velattomaan hintaan 3 000,00 €.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 

2028 Kuntoarvio ja 10 v. takuutarkastus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Yhtiö on valmistunut 2020. Yhtiössä on tehty normaaleja kunnossapidon ja huollon toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista sekä tulevista yhtiön kunnossapitotarpeista:

- 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 

- 2028 Kuntoarvio ja 10 v. takuutarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen yhdessä naapuritontin nro 8 (186-7-762-8) omistajan Asunto Oy Järvenpään Välskärinkatu 31:n kanssa yhtiöiden tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestely koskee mm. autopaikoitusta ja kulkuoikeutta autopaikoille, ulkoiluvälinevarastoa, grillikatosta, leikki- ja oleskelualuetta. Yhtiö on solminut rasitesopimuksen yhdessä naapurintonttien 186-7-762-6 ja 186-7-762-8 kanssa, koskien kulkuväylän käyttöä. 



- Yhtiökokouksessa 3.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön

rahoitustilanteen sitä vaatiessa, sekä periä 1-2 kk ylimääräisen pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä asettaa pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1572-1911

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§  koskien lunastusmenettelyä:

Jos autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät millä tahansa

saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle

omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka

oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan

ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön

osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.

Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta

osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 643 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla autopaikkaosakkeet 11937 - 11941 (5kpl), jotka oikeuttavat hallitsemaan autopaikkaa AP25. Autopaikkaosakkeen velaton myyntihinta on 3000,00 €. 



Ostajaa kehotetaan tutustumaan yhtiöjärjestyksen 7 §:n säännöksiä koskien kunnossapitovastuita,

sekä lisä- ja muutostöitä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää