Ylänkötie 63 A, Järvenpää | Pöytäalho

						                        
						

							308 000 €							 | 95 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h+k+kph+s+vh+lämmin varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
308 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
308 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
95 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2011

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava rivitalokoti hyvällä sijainnilla lähellä palveluita


Yksitasoinen pohjaratkaisu, päätyasunto, oma sauna ja aidattu takapiha katetulla terassilla tekevät asumisesta mukavaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Kun tähän yhdistää hyvän kokoiset tilat ja rauhallisen rivitaloyhtiön, alkaa kokonaisuus hahmottua nopeasti.


Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen. Valkoiset kaapistot ja puunsävyiset työtasot luovat ajattoman ilmeen, ja pitkät työskentelytasot sekä runsas kaappitila helpottavat arjen kokkailuja.



Olohuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle, ja tästä tilasta on käynti suoraan omalle takapihalle. Katettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos ja aidattu piha tarjoaa mukavasti omaa rauhaa, jossa on paikka kesäpäivien kahvihetkille, lasten leikeille tai vaikka pienelle puutarhaprojektille.



Makuuhuoneet ovat helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Tilojen ilmettä voi muokata helposti omien mieltymysten mukaan. Lisäksi asunnosta löytyy tilava vaatehuone, joka toimii tarvittaessa myös työtilana tai harrastehuoneena. Säilytystilaa täydentävät kaapistot sekä lämmin noin 9m2:n varastotila.



Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto tuovat tilaan lämmintä tunnelmaa. Selkeä laatoitus, lasinen suihkuseinä ja tilaa pesutornille tekevät pesutilasta käytännöllisen kokonaisuuden. Kun pitkän päivän päätteeksi kaipaat hetken omaa aikaa, oman saunan löylyt hoitavat loput.



Taloyhtiö itsessään on vuonna 2011 valmistunut pieni kuuden asunnon rivitaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö on velaton ja hoidettu aktiivisesti, ja kiinteistöhuollosta vastaavat asukkaat itse. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys lattialämmityksellä sekä taloyhtiön vastuulla oleva ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto toimii koneellisella lämmöntalteenotolla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella, ja tähän asuntoon jopa kaksi paikkaa.



Sijainti on aivan parasta A-luokkaa. Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, rautatieasemalle on matkaa noin 500 metriä ja lähistöltä löytyvät niin kaupat kuin muutkin päivittäiset palvelut. Myös liikkuminen on helppoa, sillä alueelta pääsee sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla eri suuntiin. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ylänkötie 63 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pöytäalho

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80488811

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Huoneistoon A kuuluu pinta-alaltaan sisältymättömänä n. 9m2:n suuruinen lämmin varasto ja huoneistoihin B-F pinta-alaltaan sisältymättömänä n. 5 m:n suuruiset lämpimät varastotilat.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4h+k+kph+s+vh+lämmin varasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk)

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
– Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan



– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja vaalea välitila luovat selkeän ja ajattoman ilmeen



– Runsaat kaapistot ja pitkät työskentelytasot tarjoavat hyvin säilytys- ja työtilaa, ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
– Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto luovat raikkaan mutta lämpimän tunnelman



– Suuret valkoiset seinälaatat, tumma lattialaatoitus ja lasinen suihkuseinä muodostavat selkeän ja modernin kokonaisuuden



– Tilaan mahtuvat hyvin suihku, wc, allaskaapisto sekä pesutorni ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Huoneiston ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
– Puupintainen sauna luo lämpimän ja rauhallisen tunnelman



– Trendikäs torni-kiuas



– Kiuas uusittu 05 / 2026.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
308 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
357,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
357,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike



- Vesimaksu peritään ennakkona. Vesimaksu tasataan huoneistoittain kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai asukkaiden vaihtuessa.



- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 13 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 073,8 € (laskettu Helenin kiinteällä 24kk sopimuksella 8,26 snt/kWh) eli n. 89,48€/ kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/ kWh, näin ollen noin 13 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 683,8 € eli n. 56,98 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Pitää myös huomioida vuodenaikojen vaihtelu. Tässä laskelmassa on laskettu euromääräinen kuukausikulutus raa´asti vuotuisen kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
– Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan



– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja vaalea välitila luovat selkeän ja ajattoman ilmeen



– Runsaat kaapistot ja pitkät työskentelytasot tarjoavat hyvin säilytys- ja työtilaa, ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
– Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto luovat raikkaan mutta lämpimän tunnelman



– Suuret valkoiset seinälaatat, tumma lattialaatoitus ja lasinen suihkuseinä muodostavat selkeän ja modernin kokonaisuuden



– Tilaan mahtuvat hyvin suihku, wc, allaskaapisto sekä pesutorni ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
– Puupintainen sauna luo lämpimän ja rauhallisen tunnelman



– Trendikäs torni-kiuas



– Kiuas uusittu 05 / 2026.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
– Erillinen wc on vaalea ja selkeä tila, jossa pieni ikkuna tuo luonnonvaloa sisään



– Valkoinen laatoitus, tumma lattia ja allaskaapisto peilikaapilla 



– Allaskaappi tarjoaa säilytystilaa

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
– Olohuoneessa korkea tila ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta



– Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja kevyet tekstiilit luovat harmonisen kokonaisuuden, josta avautuu näkymä ruokailutilaan ja keittiöön



– Tilava oleskelualue tarjoaa hyvin tilaa sohvaryhmälle ja sijoittuu luontevasti osaksi avointa oleskelutilaa

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
– Toisessa huoneessa vihreä sävy luo pehmeän ilmeen ja toisessa keltainen seinä tuo tilaan iloista väriä



– Huoneisiin mahtuvat sängyt, työpiste tai säilytyskalusteet, ja tilat ovat helposti muokattavissa eri tarpeisiin

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
- Eteisen lattiassa laattalattia

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
- Katettu terassi sekä takapiha

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Lämmin ulkovarasto, seinäkaapit, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
- Iso vaatehuone, josta saa tarvittaessa vaikka työtilan

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Järvenpään Ylänkötie 63

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2329115-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Aktiivinen asukaskiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijäpalvelu Mäkelä Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jukka Saarnio

			


		
			
						

								
Email:

				
jukka.saarnio@ipm.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2011

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2011

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto (Pihanhoitovälineille suunnattu) ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Huoneistoon kuuluu 2 autopaikkaa

- Lämpötolppien sähkönkulutus huoneiston mittariin

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Kullekin huoneistolle kuuluu yksi sähköpisteellä varustettu autopaikka (kahdelle asunnolle kaksi autopaikkaa). Sähköpiste/-pisteet on kytketty ao huoneiston sähkömittariin.



- 1 vieraspaikka

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Katupaikotustilaa runsaasti ja maksutonta

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma (2025-2029)

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 

- Katon ja vesikourujen putsaus



2024

- Uusi jätekatos

-  Katon ja vesikourujen torjunta-ainekäsittely, takuu 2v



2023

-  Uusi ilmalämpöpumppu asunto C



2022

- Ilmalämpöpumppujen huollot 

- Suihkun silikonisaumojen uusimiset



2021

- Räystäs- /suojaverkon asennus räystäille 

- Uusi ilmalämpöpumppu asunto, asunto E 



2020

- Räystäskourut puhdistettu



2019 

- Salaojien keruukaivon pumpun vaihto

- IV kanavien nuohous ja säätö 

- Pohjavesipumppaamon puhdistus



2016

- Koko yhtiön aita maalattu ja sadepellitetty (Sadepellitys teetetty urakoitsijalla)

- Räystäskourut puhdistettu



2014

- Palovaroittimet tarkastettu ja vaihdettu (Takuukorjaus)



2013

- Ylimääräiset rännikourut lisätty (Rakentajan kanssa yhteistyössä, valtaosin yhtiön maksamana molemmin puolin taloa)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025–2029

– Varaudutaan ilmalämpöpumppujen uusimisiin (uusitut E 2021, C 2023)

– Tavanomaiset huollot



2025

– Hule ja sadevesijärjestelmän poistoputkien jatko tai kivipesä

– Jätekatoksen sisäpuolen puuosien käsittely



2026

– Ilmalämpöpumppujen huollot

– Aidan maalaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
6

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3000 €:n limiittiä ei ole käytetty

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-94

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 633 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Viereisellä tontilla Helsingintien ja Pohjoisväylän kulmauksessa, osoitteessa

Helsingintie 39-41 haettu  ja hyväksytty asemakaavamuus nimellä: Helsingintie 39-41, Citymarketin laajennus. Kaupunginvaltuusto hyväksynyt muutoksen 04.03.2024. Tarkemmat tiedot liitteestä (Asemakaavan muutos - Järvenpää)

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more