Ylänkötie 63 A, Järvenpää | Pöytäalho

						                        
						

							308 000 €							 | 95 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h+k+kph+s+vh+lämmin varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
308 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
308 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
95 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2011

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava rivitalokoti hyvällä sijainnilla lähellä palveluita


Yksitasoinen pohjaratkaisu, päätyasunto, oma sauna ja aidattu takapiha katetulla terassilla tekevät asumisesta mukavaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Kun tähän yhdistää hyvän kokoiset tilat ja rauhallisen rivitaloyhtiön, alkaa kokonaisuus hahmottua nopeasti.


Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen. Valkoiset kaapistot ja puunsävyiset työtasot luovat ajattoman ilmeen, ja pitkät työskentelytasot sekä runsas kaappitila helpottavat arjen kokkailuja.



Olohuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle, ja tästä tilasta on käynti suoraan omalle takapihalle. Katettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos ja aidattu piha tarjoaa mukavasti omaa rauhaa, jossa on paikka kesäpäivien kahvihetkille, lasten leikeille tai vaikka pienelle puutarhaprojektille.



Makuuhuoneet ovat helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Tilojen ilmettä voi muokata helposti omien mieltymysten mukaan. Lisäksi asunnosta löytyy tilava vaatehuone, joka toimii tarvittaessa myös työtilana tai harrastehuoneena. Säilytystilaa täydentävät kaapistot sekä lämmin noin 9m2:n varastotila.



Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto tuovat tilaan lämmintä tunnelmaa. Selkeä laatoitus, lasinen suihkuseinä ja tilaa pesutornille tekevät pesutilasta käytännöllisen kokonaisuuden. Kun pitkän päivän päätteeksi kaipaat hetken omaa aikaa, oman saunan löylyt hoitavat loput.



Taloyhtiö itsessään on vuonna 2011 valmistunut pieni kuuden asunnon rivitaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö on velaton ja hoidettu aktiivisesti, ja kiinteistöhuollosta vastaavat asukkaat itse. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys lattialämmityksellä sekä taloyhtiön vastuulla oleva ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto toimii koneellisella lämmöntalteenotolla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella, ja tähän asuntoon jopa kaksi paikkaa.



Sijainti on aivan parasta A-luokkaa. Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, rautatieasemalle on matkaa noin 500 metriä ja lähistöltä löytyvät niin kaupat kuin muutkin päivittäiset palvelut. Myös liikkuminen on helppoa, sillä alueelta pääsee sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla eri suuntiin. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ylänkötie 63 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pöytäalho

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488811

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Huoneistoon A kuuluu pinta-alaltaan sisältymättömänä n. 9m2:n suuruinen lämmin varasto ja huoneistoihin B-F pinta-alaltaan sisältymättömänä n. 5 m:n suuruiset lämpimät varastotilat.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+kph+s+vh+lämmin varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (2-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan



– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja vaalea välitila luovat selkeän ja ajattoman ilmeen



– Runsaat kaapistot ja pitkät työskentelytasot tarjoavat hyvin säilytys- ja työtilaa, ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto luovat raikkaan mutta lämpimän tunnelman



– Suuret valkoiset seinälaatat, tumma lattialaatoitus ja lasinen suihkuseinä muodostavat selkeän ja modernin kokonaisuuden



– Tilaan mahtuvat hyvin suihku, wc, allaskaapisto sekä pesutorni ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Huoneiston ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
– Puupintainen sauna luo lämpimän ja rauhallisen tunnelman



– Trendikäs torni-kiuas



– Kiuas uusittu 05 / 2026.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
308 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
357,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike



- Vesimaksu peritään ennakkona. Vesimaksu tasataan huoneistoittain kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai asukkaiden vaihtuessa.



- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 13 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 073,8 € (laskettu Helenin kiinteällä 24kk sopimuksella 8,26 snt/kWh) eli n. 89,48€/ kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/ kWh, näin ollen noin 13 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 683,8 € eli n. 56,98 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Pitää myös huomioida vuodenaikojen vaihtelu. Tässä laskelmassa on laskettu euromääräinen kuukausikulutus raa´asti vuotuisen kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan



– Valkoiset kaapistot, puunsävyiset tasot ja vaalea välitila luovat selkeän ja ajattoman ilmeen



– Runsaat kaapistot ja pitkät työskentelytasot tarjoavat hyvin säilytys- ja työtilaa, ja ruokapöydälle jää luonteva paikka ikkunoiden ääreen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Kylpyhuoneessa vaaleat pinnat ja puupaneloitu katto luovat raikkaan mutta lämpimän tunnelman



– Suuret valkoiset seinälaatat, tumma lattialaatoitus ja lasinen suihkuseinä muodostavat selkeän ja modernin kokonaisuuden



– Tilaan mahtuvat hyvin suihku, wc, allaskaapisto sekä pesutorni ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
– Puupintainen sauna luo lämpimän ja rauhallisen tunnelman



– Trendikäs torni-kiuas



– Kiuas uusittu 05 / 2026.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
– Erillinen wc on vaalea ja selkeä tila, jossa pieni ikkuna tuo luonnonvaloa sisään



– Valkoinen laatoitus, tumma lattia ja allaskaapisto peilikaapilla 



– Allaskaappi tarjoaa säilytystilaa

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Olohuoneessa korkea tila ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta



– Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja kevyet tekstiilit luovat harmonisen kokonaisuuden, josta avautuu näkymä ruokailutilaan ja keittiöön



– Tilava oleskelualue tarjoaa hyvin tilaa sohvaryhmälle ja sijoittuu luontevasti osaksi avointa oleskelutilaa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Toisessa huoneessa vihreä sävy luo pehmeän ilmeen ja toisessa keltainen seinä tuo tilaan iloista väriä



– Huoneisiin mahtuvat sängyt, työpiste tai säilytyskalusteet, ja tilat ovat helposti muokattavissa eri tarpeisiin

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Eteisen lattiassa laattalattia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Katettu terassi sekä takapiha

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, seinäkaapit, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Iso vaatehuone, josta saa tarvittaessa vaikka työtilan

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Ylänkötie 63

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2329115-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Aktiivinen asukaskiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäpalvelu Mäkelä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Saarnio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.saarnio@ipm.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto (Pihanhoitovälineille suunnattu) ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneistoon kuuluu 2 autopaikkaa

- Lämpötolppien sähkönkulutus huoneiston mittariin

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Kullekin huoneistolle kuuluu yksi sähköpisteellä varustettu autopaikka (kahdelle asunnolle kaksi autopaikkaa). Sähköpiste/-pisteet on kytketty ao huoneiston sähkömittariin.



- 1 vieraspaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Katupaikotustilaa runsaasti ja maksutonta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma (2025-2029)

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 

- Katon ja vesikourujen putsaus



2024

- Uusi jätekatos

-  Katon ja vesikourujen torjunta-ainekäsittely, takuu 2v



2023

-  Uusi ilmalämpöpumppu asunto C



2022

- Ilmalämpöpumppujen huollot 

- Suihkun silikonisaumojen uusimiset



2021

- Räystäs- /suojaverkon asennus räystäille 

- Uusi ilmalämpöpumppu asunto, asunto E 



2020

- Räystäskourut puhdistettu



2019 

- Salaojien keruukaivon pumpun vaihto

- IV kanavien nuohous ja säätö 

- Pohjavesipumppaamon puhdistus



2016

- Koko yhtiön aita maalattu ja sadepellitetty (Sadepellitys teetetty urakoitsijalla)

- Räystäskourut puhdistettu



2014

- Palovaroittimet tarkastettu ja vaihdettu (Takuukorjaus)



2013

- Ylimääräiset rännikourut lisätty (Rakentajan kanssa yhteistyössä, valtaosin yhtiön maksamana molemmin puolin taloa)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2029

– Varaudutaan ilmalämpöpumppujen uusimisiin (uusitut E 2021, C 2023)

– Tavanomaiset huollot



2025

– Hule ja sadevesijärjestelmän poistoputkien jatko tai kivipesä

– Jätekatoksen sisäpuolen puuosien käsittely



2026

– Ilmalämpöpumppujen huollot

– Aidan maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3000 €:n limiittiä ei ole käytetty

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-94

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 633 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Viereisellä tontilla Helsingintien ja Pohjoisväylän kulmauksessa, osoitteessa

Helsingintie 39-41 haettu  ja hyväksytty asemakaavamuus nimellä: Helsingintie 39-41, Citymarketin laajennus. Kaupunginvaltuusto hyväksynyt muutoksen 04.03.2024. Tarkemmat tiedot liitteestä (Asemakaavan muutos - Järvenpää)

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää