Kauppakatu 3 A, Joensuu | III

						                        
						

							789 000 €							 | 146 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+s+khh+2 x wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
789 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
789 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
146 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kattohuoneisto Joensuun ydinkeskustassa – luksusta, näkymiä ja omaa rauhaa


Harvoin tarjolla! Nyt myynnissä poikkeuksellisen upea kattohuoneisto Joensuun paraatipaikalta, osoitteessa Kauppakatu 3. Tämä ylimmän, 6/6 kerroksen edustuskoti tarjoaa ainutlaatuista asumista, jossa yhdistyvät huippusijainti, laadukas viimeistely ja henkeäsalpaavat näkymät.


Asunnon suuret ikkunapinnat ja peräti kolme lasitettua parveketta tuovat valon ja maisemat osaksi arkea – näkymät avautuvat muun muassa vehreään Kirkkopuistoon sekä Pielisjoelle. Olohuoneesta on kulku kahdelle lasitetulle parvekkeelle, mikä luo upean tilan niin rentoutumiseen kuin edustamiseen.



Kokonaisuus on sisustettu tyylikkäästi ja laadukkaasti, ja asunto on kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa. Jokaisessa asuinhuoneessa on oma viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden.



Spa-henkinen pesuhuone tarjoaa arjen luksusta, ja sieltä on suora kulku yhdelle lasitetuista parvekkeista. Erillinen kodinhoitohuone lisää asumismukavuutta ja toimivuutta.



Taloyhtiössä on vain kaksi asuntoa ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumisympäristön. Hissillä pääsee suoraan lämpimään parkkihalliin – arjen helppoutta parhaimmillaan.



Myytävä asunto pähkinänkuoressaan:

kattohuoneisto, 6 / 6 krs.

4h + k + s + khh + 2 x wc.

Asuinpinta-ala: 146 m2.

3 lasitettua parveketta.

Näkymät Kirkkopuistoon ja Pielisjoelle.

Erinomainen kunto, laadukkaat materiaalit ja tyylikäs sisustus.

Viilentävä ilmalämpöpumppu jokaisessa asuinhuoneessa.

Spa-henkinen pesuhuone, käynti lasitetulle parvekkeelle.

Ylimmässä kerroksessa vain 2 asuntoa, josta kulku h issillä suoraan lämpimään autohalliin.



Tämä koti on nähtävä paikan päällä – vastaavia kokonaisuuksia on tarjolla erittäin harvoin.



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kauppakatu 3 80110 Joensuu

			

				
			
						

								
District/village:

				
III

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80498890

			


								

												
Floor:

				
6/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
146 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
146 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+s+khh+2 x wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1 kk kaupan teosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Petra-keittiö sisältää runsaasti kaappitilaa sekä erillisen aamiaiskaapin.

Avokeittiöstä on sujuva kulku asunnon pääparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), uuni (Siemens), liesi (Siemens studioLine), astianpesukone (Asko), liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutiloista suora kulku asunnon yhdelle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (x 2), WC-istuin, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Kirkkopuistoon sekä Pielisjoelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
789 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
657 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
657 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Authallivastike 2,25 € / m2.

Pyöräpaikkavuokra 50 € /kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Petra-keittiö sisältää runsaasti kaappitilaa sekä erillisen aamiaiskaapin.

Avokeittiöstä on sujuva kulku asunnon pääparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), uuni (Siemens), liesi (Siemens studioLine), astianpesukone (Asko), liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Ylämaan graniitti-kivitasot

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutiloista suora kulku asunnon yhdelle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (x 2), WC-istuin, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja silityspöytä/taso

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara olohuone, jossa ilmalämpöpumppu / -viilennin. Olohuoneesta kulku kahdelle parvekkeelle, jotka sijaitsevat talon kahdella eri sivustalla.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Jokaisessa makuuhuoneessa on oma ilmalämpöpumppu / -viilennin.

Master bedroom-tilassa on iso vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Asuintilojen lattiamateriaali: Tarkett Vintage Tammi Copenhagen.

Pesutilojen ja wc:n seinälaatat: LPC Calacata MP1§6582 58x58 sekä suihkujen kohdalla LPC Calacata Mosaiikki.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Eteisen ja vaatehuoneen kaapistot ovat Inarian tuoteperheestä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Joensuun Aalto A

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2845386-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
JKP Talohuoltopalvelut Oy,

Ahjotie 10,

80100 Joensuu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
ISYK

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Katja Mäkelä

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 406 4992

			


		
			
						

								
Street address:

				
Torikatu 9 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
80100

			


		
			
						

								
City:

				
Joensuu

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.04.2026

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja irtaimistovarasto, pyöräkatos, polkupyörähuoltotila, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Myydään 2 autohallipaikkaa.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023 Laajakaistan asennus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 selvitys kiinteistön sähkön kulutuksesta. Parvekelasitusten huolto.

2027 katon pts-kartoitus.

2028 palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säädöt.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
21

			


		
			
						

								
Housing company:

				
100 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ilmalämpöpumppujen huollosta sekä muista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan tulee pyytää lupa taloyhtiöltä ilmalämpöpumpun asennukseen. Osakkaan kanssa solmitaan sopimus ilmalämpöpumpun asennukseen.



Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus Aalto B taloyhtiön kanssa, jossa säädetään kulujen jakamisesta ja yhteisten tilojen käytöstä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9201-10660

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukainen lunastusoikeus, joka koskee autohallipaikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 141 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Joensuun kaavoituskatsaus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kävelymatka Joensuun keskustan palveluihin.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more