Ryytipolku 6 A, Jyväskylä | Kuokkala

						                        
						

							91 900 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | h+kt+alk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
91 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
58 357,22 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petra Kääriäinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa yksiö sijaitsee rauhallisella ja suositulla Kuokkalan alueella Jyväskylässä. Asunto Oy Sulkulan Huvitus tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja tämä neljännen kerroksen asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.


Vuonna 2015 valmistunut talo on moderni ja hyvin hoidettu, ja siinä on hissi sekä kaukolämpö. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja makuualkovi tuo lisämukavuutta. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia auringonvalosta.



Kuokkalan liikekeskus on vain 500 m päässä, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueelta löytyy hyvät pyörätiet sekä sujuvat yhteydet autolla. Läheinen puistoalue tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon keskellä.



Asunto-osakeyhtiössä on huomioitu myös tulevat kunnossapitotarpeet, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotöitä. Tämä asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka arvostavat modernia asumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Varataan aika näytölle ja mennään asuntoa katsomaan, Tervetuloa.
																		
										
Additional information and contact

																				
Petra Kääriäinen

										
040 668 8237, petra.kaariainen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petra Kääriäinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 668 8237

											
petra.kaariainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kuokkala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80433586

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
h+kt+alk

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Yhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
91 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
33 542,78 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
435,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
174,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
261,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lämmin vesi 10,30€/m3, kylmä vesi 6,25€/m3. Laajakaista 3,80€/kk, KTV 0,20€/kk.

Yhtiölaina RL1 rakennuslaina Danske Bank korko 12kk euribor + marg. 0,88%. Korontarkistuspäivä 27.2. Laina päättyy 31.3.2039.

Yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettyä: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai

rahoitusvastiketta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa tarvittaessa

pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavasti.

Päätettiin rahastoida tarvittaessa osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja/tai hankeosuussuoritukset

lainanlyhennys / rakennusrahastoon enintään tilikaudella suoritettujen lainanlyhennysten / hankeosuussuoritusten

määrällä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Asunnossa on makuualkovi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sulkulan Huvitus, Jyväskylä

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2573963-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
JKL Huoltosilta Oy

Hämeenpohjan 13, 40520 JKL

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Noste Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tanja Ahl

			


		
			
						

								
Email:

				
tanja.ahl@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 737 2281

			


		
			
						

								
Street address:

				
Alasinkatu 1-3

			


		
			
						

								
Postal code:

				
40320

			


		
			
						

								
City:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.07.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2015

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2015

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Carports:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
8 autokatospaikkaa, 3 autotallia kerrostalon pohjakerroksessa, 16 ulkopaikkaa, yhteensä 27 kpl, kaikki omina osakkeinaan.

Autokatoksen pinta-ala 125 m2

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=120

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2020 IV-koneiden huolto ja ilmanmäärien säätö

2021 Palovaroittimien paristojen vaihto, sähkökartoitus sähköautonlatausta varten,5-vuotistarkastus, parvekeovien tarkastus ja huolto

2022 Elementtisaumauksien korjaus, lattiakaivojen vedeneristyksen suojaus, keittiöhanojen kääntösäteen rajoittaminen, palokatkot autotallissa varastoissakuntoon

2024 Porraskäytävävalaisimien liiketunnistimien laitto, alakäytävän teräsovien uusiminen ilkivallan johdosta, Ryytipolku 2 sijaitsevan yhteispumppaamon kahden pumpun vaihto, katon tarkastus/huolto, huoltosopimus tehty, parvekelasien tarkastus/huolto/2 lasin uusiminen, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tarkastus/huolto, 10-vuotistarkastus Sitowise

2025 Parvekelasien huolto, urakoitsijan 10-v. vastuulle kuuluvat korjaukset, IV-nuohous ja säätö, IV-koneiden tarkastus ja huolto ja palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029

Asunto Oy Sulkulan Huvitus.

Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi näitä 

kunnossapitotöitä ovat seuraavat:

-Pohjakerroksen lattioiden pinnoitus, tilattu, tehdään 

-Pihan puuaidan korjaus 2025

-Parkkiruutujen maalaus 2025

-Autokatoksen ja varaston puuosien maalaus



Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n 2 kohdan mukaisena hallituksen 

kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista 

seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia 

kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston 

käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin

			


		
			
						

								
Residential units:

				
35

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
18 § Tupakointikielto

Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman

asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa sekä parvekkeilla riippumatta

 siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.

Pihalla on merkitty tupakointipaikka.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6944-7153

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 705 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiötä sitoo Asunto Oy Sulkulan Melban (179-23-103-4) kanssa tehty

rasitesopimus. Sopimuksessa on sovittu yhteisestä ajotiestä

kiinteistöjen 179-23-103-3 ja 179-23-103-4 kesken, Sulkulan Melbassa

 sijaitsevasta yhteisestä väestönsuojasta sekä autopaikasta nro 24.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kuokkalan liikekeskus 500m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petra Kääriäinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more