Ryytipolku 6 A, Jyväskylä | Kuokkala

						                        
						

							91 900 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | h+kt+alk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
91 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
58 357,22 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petra Kääriäinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa yksiö sijaitsee rauhallisella ja suositulla Kuokkalan alueella Jyväskylässä. Asunto Oy Sulkulan Huvitus tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja tämä neljännen kerroksen asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.


Vuonna 2015 valmistunut talo on moderni ja hyvin hoidettu, ja siinä on hissi sekä kaukolämpö. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja makuualkovi tuo lisämukavuutta. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia auringonvalosta.



Kuokkalan liikekeskus on vain 500 m päässä, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueelta löytyy hyvät pyörätiet sekä sujuvat yhteydet autolla. Läheinen puistoalue tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon keskellä.



Asunto-osakeyhtiössä on huomioitu myös tulevat kunnossapitotarpeet, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotöitä. Tämä asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka arvostavat modernia asumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Varataan aika näytölle ja mennään asuntoa katsomaan, Tervetuloa.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petra Kääriäinen

										
040 668 8237, petra.kaariainen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petra Kääriäinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 668 8237

											
petra.kaariainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuokkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80433586

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
h+kt+alk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
91 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
33 542,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
435,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
174,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
261,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin vesi 10,30€/m3, kylmä vesi 6,25€/m3. Laajakaista 3,80€/kk, KTV 0,20€/kk.

Yhtiölaina RL1 rakennuslaina Danske Bank korko 12kk euribor + marg. 0,88%. Korontarkistuspäivä 27.2. Laina päättyy 31.3.2039.

Yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettyä: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai

rahoitusvastiketta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa tarvittaessa

pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavasti.

Päätettiin rahastoida tarvittaessa osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja/tai hankeosuussuoritukset

lainanlyhennys / rakennusrahastoon enintään tilikaudella suoritettujen lainanlyhennysten / hankeosuussuoritusten

määrällä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on makuualkovi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sulkulan Huvitus, Jyväskylä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2573963-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JKL Huoltosilta Oy

Hämeenpohjan 13, 40520 JKL

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Noste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tanja Ahl

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tanja.ahl@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 737 2281

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Alasinkatu 1-3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
8 autokatospaikkaa, 3 autotallia kerrostalon pohjakerroksessa, 16 ulkopaikkaa, yhteensä 27 kpl, kaikki omina osakkeinaan.

Autokatoksen pinta-ala 125 m2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=120

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 IV-koneiden huolto ja ilmanmäärien säätö

2021 Palovaroittimien paristojen vaihto, sähkökartoitus sähköautonlatausta varten,5-vuotistarkastus, parvekeovien tarkastus ja huolto

2022 Elementtisaumauksien korjaus, lattiakaivojen vedeneristyksen suojaus, keittiöhanojen kääntösäteen rajoittaminen, palokatkot autotallissa varastoissakuntoon

2024 Porraskäytävävalaisimien liiketunnistimien laitto, alakäytävän teräsovien uusiminen ilkivallan johdosta, Ryytipolku 2 sijaitsevan yhteispumppaamon kahden pumpun vaihto, katon tarkastus/huolto, huoltosopimus tehty, parvekelasien tarkastus/huolto/2 lasin uusiminen, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tarkastus/huolto, 10-vuotistarkastus Sitowise

2025 Parvekelasien huolto, urakoitsijan 10-v. vastuulle kuuluvat korjaukset, IV-nuohous ja säätö, IV-koneiden tarkastus ja huolto ja palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029

Asunto Oy Sulkulan Huvitus.

Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi näitä 

kunnossapitotöitä ovat seuraavat:

-Pohjakerroksen lattioiden pinnoitus, tilattu, tehdään 

-Pihan puuaidan korjaus 2025

-Parkkiruutujen maalaus 2025

-Autokatoksen ja varaston puuosien maalaus



Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n 2 kohdan mukaisena hallituksen 

kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista 

seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia 

kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston 

käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
18 § Tupakointikielto

Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman

asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa sekä parvekkeilla riippumatta

 siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.

Pihalla on merkitty tupakointipaikka.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6944-7153

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 705 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiötä sitoo Asunto Oy Sulkulan Melban (179-23-103-4) kanssa tehty

rasitesopimus. Sopimuksessa on sovittu yhteisestä ajotiestä

kiinteistöjen 179-23-103-3 ja 179-23-103-4 kesken, Sulkulan Melbassa

 sijaitsevasta yhteisestä väestönsuojasta sekä autopaikasta nro 24.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kuokkalan liikekeskus 500m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petra Kääriäinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää