Satamakatu 21 A, Jyväskylä | Lutakko

						                        
						

							297 000 €							 | 93,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3H+Kt+S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
297 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
297 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
93,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petra Kääriäinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä tilavassa ja valoisassa asunnossa Lutakon halutulla alueella yhdistyvät mukavuus ja erinomainen sijainti. Kolmen huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus tarjoaa 93,5 neliön verran viihtyisää asumistilaa.


Asunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Mahdollisuus myös ostaa oma autopaikkaosake.



Lutakko on tunnettu loistavista liikenneyhteyksistään – bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Jyväskylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähialueella on myös päiväkoti sekä koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.



Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnosta löytyy sekä vaatehuone että kaapistot. Myös viilennyspumppu on asennettu.  Taloyhtiössä on lisäksi urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone.



Tämä asunto on erinomainen valinta heille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä, valoisuutta ja hyvää sijaintia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Petra Kääriäinen

										
040 668 8237, petra.kaariainen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petra Kääriäinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 668 8237

											
petra.kaariainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Satamakatu 21 40100 Jyväskylä

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lutakko

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524472

			


								

												
Floor:

				
2/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3H+Kt+S

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
297 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
304,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
299,20 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 16.03.2026 valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi tarvittaessa.

Yhtiökokous päätös 16.03.26: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö toteutetaan vaihtoehto 1. mukaisesti eli: Oras karapesien vaihto nykyisiin patteriventtiileihin sekä verkoston tyhjennys ja ilmaus, alustava kustannusarvio:15 000 €.

Edellä mainitun hankkeen rahoituksesta päätettiin: Kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike a 3,20€/m2 asunnot ja

autotallit, 2,24€/m2 varasto (yht. n. 10 000€). Tämän lisäksi voidaan käyttää vuoden 2026 korjausbudjetista 5 000 €

hankkeen rahoitukseen. Ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisen eräpäivä: 05.09.26. Ennakoimattomien kulujen osalta myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa käyttää hoitoylijäämää hankkeen osarahoituksena, kuitenkin enintään 5000 €.

Vedentasaus tehdään kerran vuodessa, myös pyydettäessä lisämaksusta.

Kylmä vesi 7,20€/m3

Lämmin vesi 13,20€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Osittainen keittiöremontti, jossa uusitaan tasot: Vesivahingoittuneen keittiötason uusiminen ja muut keittiötasot samanlaisiksi 2023.

Erillisen wc-tilan tai muun märkätilan remontti: Rikkoontuneen altaan vaihto ja alakaapin asennus 2023.

Ilmavaihtojärjestelmien tai niihin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen: Liesituulettimen moottori vaihdettu 2023.

Ilmalämpöpumpun asennus 2015. Osakkeen omistaja vastaa kaikista kustannuksista mitä ilmalämpöpumpun asentamisesta, käyttämisestä tai muusta seikasta johtuu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Jyväskylän Siltaranta

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2001554-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
179-4-75-43

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
TL-Maint Oy, Jyväskylä

asiakaspalvelu@tl-maint.fi

Pajatie 2, 40630 Jyväskylä

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Jyväskylåä

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Piia Honkaluoma

			


		
			
						

								
Email:

				
piia.honkaluoma@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 2282707

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lyseonkatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
40100

			


		
			
						

								
City:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2007

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2007

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikkaosake ostettavissa erikseen hintaan 30 000€.

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kaikki autopaikat osakkeina. Autopaikkoja hallinnoi Jyväskylän Sataman Parkki Oy (Autohallipaikat LPA-tontilla 4-75-46)

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti mahdollisuus Schaumanin puistotiellä. Lisätietoa https://www.jyvaskyla.fi/asuminen-rakentaminen-ja-liikenne/kadut-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=106

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
As. Oy Jyväskylän Siltaranta kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:

Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, palovaroittimien uusinta 2025

Savunpoistojärjestelmän sulkupeltien kunnossapitokorjaus 2025

Kaikkien huoneistojen ikkunoiden kiinnitysten tarkastaminen 2024

Autotallien ja varaston sähkönmittaus huoneistokohtaiseksi 2023

Aurinkosähköjärjestelmän asennus kiinteistösähkön tarpeisiin 2023

Parvekelasien huolto 2022

Tuloilmakoneen säätimen uusiminen lämmönjakohuoneeseen ja IV-konehuoneeseen

VAK=valvonta-alakeskus modulikorteilla. 2019

Lämmönsiirtimen ja paisunta-astian uusiminen 2018

IV-kanavien puhdistus, nuohous ja mittaus 2017

Ulkoseinän ruutuelementtisaumojen osittainen uusiminen 2016

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
As. Oy Jyväskylän Siltaranta kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:

Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2025-2026. Päätös tehty 2025

Käytävävalaistuksen uusiminen, Suositeltu 2030.

IV kanavien nuohous + ilmavirtojen mittaus ja säätö lisättäneen seuraavaan kunnossapitotarveselvitykseen vuodelle

2027 koska se on tehty viimeksi 2017. Kustannuksesta riippuen rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa tai toteutetaan talousarviovaroin.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
43

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöön on asennettu aurinkosähköjärjestelmä kiinteistösähkön tarpeisiin v. 2023 Lumme-Energia Oy:n toimesta. Jakeluverkon haltijana toimii Alva Sähköverkko Oy. Taloyhtiöllä on sähkön pientuotantosopimus Väre Oy:n kanssa.Energiayhteisö on perustettu v. 2023. Edunsaajana on 100 % Asunto Oy Jyväskylän

Siltaranta. Jakotapana ALVA:n sopimuksen pohjalta SMA (tuotettu sähkö jaetaan energiayhteisön jäsenille). Vuonna 2025 kokonaistuotanto oli n. 17 000 kWh, josta taloyhtiön käyttöön on mennyt noin 9 500 kWh ja ulos on myyty noin 7 500 kWh. Myyntihinta on muodostunut pörssisähkön kulloinkin voimassaolevan tunti-/varttituntiperusteisen

spot-hinnan mukaan. Lisätietoa liitteessä. Vuonna 2024 kokonaistuotanto oli n. 17 400 kWh, josta taloyhtiön käyttöön on mennyt noin 10 000 kWh ja ulos on myyty noin 7 400 kWh.

Yhteiset jätteenkeräysastiat As Oy jkl:n Fokka kanssa. Kustannukset jaetaan rakennusoikeuksien mukaisesti (Siltaranta58%).

Remontti-ilmoitus eli lain mukainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoitus vaaditaan asunnossa tehtävistä

kaikista sellaista muutoksista, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään.

Kts. YJ 2§ / Sataman Parkki Oy:n osakeomistuksesta ja yhteisjärjestelysopimuksesta A / 239 A-os, B / 2543 B-os

Lukitusjärjestelmä: Abloy EXEC patentti päättynyt. Lukitusjärjestelmän uusinta ajankohtainen jossain vaiheessa (viedään yhtiökokouksen päätettäväksi).

YJ 8§ Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten jäähdytysjärjestelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut, Autotallit, kts. YJ 7§

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
210-476

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 128 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petra Kääriäinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more