Satamakatu 21 A, Jyväskylä | Lutakko

						                        
						

							297 000 €							 | 93,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3H+Kt+S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
297 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
297 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
93,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petra Kääriäinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä tilavassa ja valoisassa asunnossa Lutakon halutulla alueella yhdistyvät mukavuus ja erinomainen sijainti. Kolmen huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus tarjoaa 93,5 neliön verran viihtyisää asumistilaa.


Asunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Mahdollisuus myös ostaa oma autopaikkaosake.



Lutakko on tunnettu loistavista liikenneyhteyksistään – bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Jyväskylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähialueella on myös päiväkoti sekä koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.



Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnosta löytyy sekä vaatehuone että kaapistot. Myös viilennyspumppu on asennettu.  Taloyhtiössä on lisäksi urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone.



Tämä asunto on erinomainen valinta heille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä, valoisuutta ja hyvää sijaintia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petra Kääriäinen

										
040 668 8237, petra.kaariainen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petra Kääriäinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 668 8237

											
petra.kaariainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Satamakatu 21 40100 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lutakko

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524472

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+Kt+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
297 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
304,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
299,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 16.03.2026 valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi tarvittaessa.

Yhtiökokous päätös 16.03.26: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö toteutetaan vaihtoehto 1. mukaisesti eli: Oras karapesien vaihto nykyisiin patteriventtiileihin sekä verkoston tyhjennys ja ilmaus, alustava kustannusarvio:15 000 €.

Edellä mainitun hankkeen rahoituksesta päätettiin: Kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike a 3,20€/m2 asunnot ja

autotallit, 2,24€/m2 varasto (yht. n. 10 000€). Tämän lisäksi voidaan käyttää vuoden 2026 korjausbudjetista 5 000 €

hankkeen rahoitukseen. Ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisen eräpäivä: 05.09.26. Ennakoimattomien kulujen osalta myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa käyttää hoitoylijäämää hankkeen osarahoituksena, kuitenkin enintään 5000 €.

Vedentasaus tehdään kerran vuodessa, myös pyydettäessä lisämaksusta.

Kylmä vesi 7,20€/m3

Lämmin vesi 13,20€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Osittainen keittiöremontti, jossa uusitaan tasot: Vesivahingoittuneen keittiötason uusiminen ja muut keittiötasot samanlaisiksi 2023.

Erillisen wc-tilan tai muun märkätilan remontti: Rikkoontuneen altaan vaihto ja alakaapin asennus 2023.

Ilmavaihtojärjestelmien tai niihin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen: Liesituulettimen moottori vaihdettu 2023.

Ilmalämpöpumpun asennus 2015. Osakkeen omistaja vastaa kaikista kustannuksista mitä ilmalämpöpumpun asentamisesta, käyttämisestä tai muusta seikasta johtuu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Jyväskylän Siltaranta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2001554-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
179-4-75-43

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TL-Maint Oy, Jyväskylä

asiakaspalvelu@tl-maint.fi

Pajatie 2, 40630 Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Jyväskylåä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Honkaluoma

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
piia.honkaluoma@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 2282707

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lyseonkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkaosake ostettavissa erikseen hintaan 30 000€.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat osakkeina. Autopaikkoja hallinnoi Jyväskylän Sataman Parkki Oy (Autohallipaikat LPA-tontilla 4-75-46)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti mahdollisuus Schaumanin puistotiellä. Lisätietoa https://www.jyvaskyla.fi/asuminen-rakentaminen-ja-liikenne/kadut-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=106

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
As. Oy Jyväskylän Siltaranta kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:

Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, palovaroittimien uusinta 2025

Savunpoistojärjestelmän sulkupeltien kunnossapitokorjaus 2025

Kaikkien huoneistojen ikkunoiden kiinnitysten tarkastaminen 2024

Autotallien ja varaston sähkönmittaus huoneistokohtaiseksi 2023

Aurinkosähköjärjestelmän asennus kiinteistösähkön tarpeisiin 2023

Parvekelasien huolto 2022

Tuloilmakoneen säätimen uusiminen lämmönjakohuoneeseen ja IV-konehuoneeseen

VAK=valvonta-alakeskus modulikorteilla. 2019

Lämmönsiirtimen ja paisunta-astian uusiminen 2018

IV-kanavien puhdistus, nuohous ja mittaus 2017

Ulkoseinän ruutuelementtisaumojen osittainen uusiminen 2016

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
As. Oy Jyväskylän Siltaranta kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:

Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2025-2026. Päätös tehty 2025

Käytävävalaistuksen uusiminen, Suositeltu 2030.

IV kanavien nuohous + ilmavirtojen mittaus ja säätö lisättäneen seuraavaan kunnossapitotarveselvitykseen vuodelle

2027 koska se on tehty viimeksi 2017. Kustannuksesta riippuen rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa tai toteutetaan talousarviovaroin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön on asennettu aurinkosähköjärjestelmä kiinteistösähkön tarpeisiin v. 2023 Lumme-Energia Oy:n toimesta. Jakeluverkon haltijana toimii Alva Sähköverkko Oy. Taloyhtiöllä on sähkön pientuotantosopimus Väre Oy:n kanssa.Energiayhteisö on perustettu v. 2023. Edunsaajana on 100 % Asunto Oy Jyväskylän

Siltaranta. Jakotapana ALVA:n sopimuksen pohjalta SMA (tuotettu sähkö jaetaan energiayhteisön jäsenille). Vuonna 2025 kokonaistuotanto oli n. 17 000 kWh, josta taloyhtiön käyttöön on mennyt noin 9 500 kWh ja ulos on myyty noin 7 500 kWh. Myyntihinta on muodostunut pörssisähkön kulloinkin voimassaolevan tunti-/varttituntiperusteisen

spot-hinnan mukaan. Lisätietoa liitteessä. Vuonna 2024 kokonaistuotanto oli n. 17 400 kWh, josta taloyhtiön käyttöön on mennyt noin 10 000 kWh ja ulos on myyty noin 7 400 kWh.

Yhteiset jätteenkeräysastiat As Oy jkl:n Fokka kanssa. Kustannukset jaetaan rakennusoikeuksien mukaisesti (Siltaranta58%).

Remontti-ilmoitus eli lain mukainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoitus vaaditaan asunnossa tehtävistä

kaikista sellaista muutoksista, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään.

Kts. YJ 2§ / Sataman Parkki Oy:n osakeomistuksesta ja yhteisjärjestelysopimuksesta A / 239 A-os, B / 2543 B-os

Lukitusjärjestelmä: Abloy EXEC patentti päättynyt. Lukitusjärjestelmän uusinta ajankohtainen jossain vaiheessa (viedään yhtiökokouksen päätettäväksi).

YJ 8§ Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten jäähdytysjärjestelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut, Autotallit, kts. YJ 7§

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
210-476

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 128 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petra Kääriäinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää