Housing company name:
Asunto Oy Jyväskylän Jokivillat 1
Housing company business ID:
2398056-6
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
TL-Maint
Pajatie 2, 40630 Jyväskylä
020 762 2480
Property management company:
Retta Isännöinti Oy
Housing Manager:
Piia Honkaluoma
Email:
piia.honkaluoma@retta.fi
Phonenumber:
010 228 2707
Street address:
Lyseonkatu
Date of the property manager’s certificate:
17.02.2026
Year of commissioning:
2012
Construction materials:
Puu
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Yard parking spaces:
25 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
3 vieraspaikkaa, 22 asukaspaikkaa.
Autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohti. HK 3/2018 päätetty että kunkin asunnon osakkaan on vuokrattava yksi autopaikka. Halutessaan osakas voi vuokrata autopaikkansa toiselle osakkaalle mutta ei talon ulkopuoliselle henkilölle.
Hallitus esitti yhtiökokoukselle 08.05.2025, että sallitaan sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen osakkaiden muutostöinä ja hallitukselle myönnetään lupa käsitellä muutostyöt jatkossa. Hallitus esitti että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa päivittää ehtoja säädösten muuttuessa ja taloyhtiön edun mukaisesti. Kutsun liitteenä toimitettu esimerkki muutostyöehdoista ja sopimuksesta. Keskustelun jälkeen päätettiin sallia sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen osakkaiden muutostöinä ja hallitukselle myönnettiin luvat käsitellä muutostyöt jatkossa. Hyväksyttiin esimerkit muutostyöehdoista ja sopimuksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päivittää ehtoja säädösten muuttuessa ja taloyhtiön edun mukaisesti. Sähköautolatauksen yksityiskohdista päätettiin, että lataajilta peritään 30€ / ennakkomaksu / kk, lukeman ilmoittaminen isännöintitoimistoon on osakkaan vastuulla ja laskutus tapahtuu 6kk välein (isännöintitoimiston toimesta).Kapasiteetissa tulee huomioida Väreen latauskartoituksen tulokset (2025). Ko. muutostyö ja lataaminen edellyttää muutostyöilmoitusta sekä sopimusta taloyhtiön ja osakkaan välillä. Sähkö- tai Hybridiautoa ei saa ladata lämmitystolpasta ennen osakkaan muutostyön lupaa.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
More info on energy certificate:
E=103
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Repairs/renovations made to the building:
- Vesikatteiden puhdistus -25
- Ulko-ovien käynnit tarkistettu ja lukostot öljytty -25
- G-talon edustalla olevan rännikaivon ylöskaivuu ja painauman korjaaminen -24,
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -23
- Toimilaitteiden lisäys jokaiseen huoneistoon jotta lattialämmityksen aiheuttama huoneiston
liikakuumentuminen saadaan loppumaa -23
- Kuntoselvityksessä mainitut sokkelin vierustan laatoitusten kaadot korjattu -22
- Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin -22
- Pysäköintiruutujen viivojen uudelleenmaalaus -21
- Heiluriporttien asennus -19
- Postilaatikot uusittu -18
- Yläpohjan rakennusvirheet korjattu -16
Known upcoming repairs/renovations:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
- Varastojen ovien uusiminen -26
- Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen -26
- Julkisivujen huoltomaalauksia tarvittaessa -28
- Talokeskuksen kuntoselvityksessä (2021) suositeltu kaukolämmönkeskuksen uusinta vuodelle 2032
Additional information about the housing company:
- Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla, ei ole yhtiön perustaso. Rakenteiden osalta taloyhtiöllä, kts. vastuunjakotaulukko
- Ilmalämpöpumput ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Huolto ja kunnossapito tulee tehdä säännöllisesti käyttöohjeiden mukaisesti. Osakkaiden tulee järjestää ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poisto asianmukaisesti. Ulkoyksikön ja putkien koteloinnit tulee maalata seinän väriseksi.
- Remontti-ilmoitus eli lain mukainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoitus vaaditaan asunnossa tehtävistä kaikista sellaista muutoksista, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään.
- Nykyisillä kaapeloinneilla ja nykyisellä kiinteistökeskuksen sulakekoolla yhtäaikainen hidaslataus on mahdollista 8 autopaikalla. Jos kiinteistökeskuksen sulakekokoa korotetaan 63 A, on yhtäaikainen hidaslataus mahdollista 16 autopaikalla.
- Osakkeenomistajien jälkikäteenrakentaminen, yhtiöjärjestys 12§
- Osakkeenomistajien muutostyöt, yhtiöjärjestys 13§
- Osakkeenomistajien huoneiston ja -ympäristön hoitovastuu, yhtiöjärjestys 14§
- Ulko-ovien alustava kustannus- ja rahoituslaskelma 13.04.2024, esimerkki jos koko hankkeen rahoitus olisi lainalla ( ei huomioitu lainannostokuluja eikä korkokuluja hankkeen ajalta) pankkilaina 32 500€, laina/m2 21,75€ , 1 vuoden vastike 71,5m2 (12kk) kuukauden lyhennysosuus 43,21€, kuukauden koron osuus 7,13, kuukausivastike 71,5m2 yhteensä 50,33€, hankeosuus (kertaosuus) 1 555,39€.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
