Jokivarrentie 12 G, Jyväskylä | Pirttimäki, Kuokkalanpelto

						                        
						

							194 500 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
194 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
194 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petra Kääriäinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Jyväskylässä, Kuokkalanpellon rauhallisella ja halutulla alueella, sijaitsee tämä viehättävä kolmio, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa 71,5 neliömetriä viihtyisää asumista, ja se on valmistunut vuonna 2012.


Asunnossa on oma sauna ja tunnelmallinen takka luo lämpöä ja kodikkuutta olohuoneeseen.



Asunto Oy Jyväskylän Jokivillat 1 -yhtiössä on huomioitu asukkaiden tarpeet, jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, ja sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen on mahdollista. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, joten palvelut ovat lähellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petra Kääriäinen

										
040 668 8237, petra.kaariainen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petra Kääriäinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 668 8237

											
petra.kaariainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jokivarrentie 12 40520 Jyväskylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pirttimäki, Kuokkalanpelto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486149

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
194 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
307,45 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Näiden lisäksi on hallituksella mahdollisuus periä 1 kk:n vastike ulko-ovien uusimista varten.

Kylmävesi 5,50€/m3

Lämminvesi 12€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jyväskylän Jokivillat 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2398056-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
179-24-57-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TL-Maint

Pajatie 2, 40630 Jyväskylä

020 762 2480

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Honkaluoma

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
piia.honkaluoma@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2707

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lyseonkatu

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
3 vieraspaikkaa, 22 asukaspaikkaa.

Autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohti. HK 3/2018 päätetty että kunkin asunnon osakkaan on vuokrattava yksi autopaikka. Halutessaan osakas voi vuokrata autopaikkansa toiselle osakkaalle mutta ei talon ulkopuoliselle henkilölle.

Hallitus esitti yhtiökokoukselle 08.05.2025, että sallitaan sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen osakkaiden muutostöinä ja hallitukselle myönnetään lupa käsitellä muutostyöt jatkossa. Hallitus esitti että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa päivittää ehtoja säädösten muuttuessa ja taloyhtiön edun mukaisesti. Kutsun liitteenä toimitettu esimerkki muutostyöehdoista ja sopimuksesta. Keskustelun jälkeen päätettiin sallia sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen osakkaiden muutostöinä ja hallitukselle myönnettiin luvat käsitellä muutostyöt jatkossa. Hyväksyttiin esimerkit muutostyöehdoista ja sopimuksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päivittää ehtoja säädösten muuttuessa ja taloyhtiön edun mukaisesti. Sähköautolatauksen yksityiskohdista päätettiin, että lataajilta peritään 30€ / ennakkomaksu / kk, lukeman ilmoittaminen isännöintitoimistoon on osakkaan vastuulla ja laskutus tapahtuu 6kk välein (isännöintitoimiston toimesta).Kapasiteetissa tulee huomioida Väreen latauskartoituksen tulokset (2025). Ko. muutostyö ja lataaminen edellyttää muutostyöilmoitusta sekä sopimusta taloyhtiön ja osakkaan välillä. Sähkö- tai Hybridiautoa ei saa ladata lämmitystolpasta ennen osakkaan muutostyön lupaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=103

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- G-talon edustalla olevan rännikaivon ylöskaivuu ja painauman korjaaminen -24, 

- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -23

- Toimilaitteiden lisäys jokaiseen huoneistoon jotta lattialämmityksen aiheuttama huoneiston 

liikakuumentuminen saadaan loppumaa -23

- Kuntoselvityksessä mainitut sokkelin vierustan laatoitusten kaadot korjattu -22

- Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin -22

-  Pysäköintiruutujen viivojen uudelleenmaalaus -21

- Heiluriporttien asennus -19

- Postilaatikot uusittu -18

- Yläpohjan rakennusvirheet korjattu -16

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:



- Ulko-ovien tarkastus, säätö sekä tiivistäminen tarvittaessa -25

- Vesikatteiden puhdistus -25

- Varastojen ovien uusiminen -26

- Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen -27

- Julkisivujen huoltomaalauksia tarvittaessa -29

- Talokeskuksen kuntoselvityksessä (2021) suositeltu kaukolämmönkeskuksen uusinta vuodelle 2032

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 640 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla, ei ole yhtiön perustaso. Rakenteiden osalta taloyhtiöllä, kts. vastuunjakotaulukko

- Ilmalämpöpumput ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Huolto ja kunnossapito tulee tehdä säännöllisesti käyttöohjeiden mukaisesti. Osakkaiden tulee järjestää ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poisto asianmukaisesti. Ulkoyksikön ja putkien koteloinnit tulee maalata seinän väriseksi.

- Remontti-ilmoitus eli lain mukainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoitus vaaditaan asunnossa tehtävistä kaikista sellaista muutoksista, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään.

- Nykyisillä kaapeloinneilla ja nykyisellä kiinteistökeskuksen sulakekoolla yhtäaikainen hidaslataus on mahdollista 8 autopaikalla. Jos kiinteistökeskuksen sulakekokoa korotetaan 63 A, on yhtäaikainen hidaslataus mahdollista 16 autopaikalla.

- Osakkeenomistajien jälkikäteenrakentaminen, yhtiöjärjestys 12§

- Osakkeenomistajien muutostyöt, yhtiöjärjestys 13§

- Osakkeenomistajien huoneiston ja -ympäristön hoitovastuu, yhtiöjärjestys 14§

- Ulko-ovien alustava kustannus- ja rahoituslaskelma 13.04.2024, esimerkki jos koko hankkeen rahoitus olisi lainalla ( ei huomioitu lainannostokuluja eikä korkokuluja hankkeen ajalta) pankkilaina 32 500€, laina/m2 21,75€ , 1 vuoden vastike 71,5m2 (12kk) kuukauden lyhennysosuus 43,21€, kuukauden koron osuus 7,13, kuukausivastike 71,5m2 yhteensä 50,33€, hankeosuus (kertaosuus) 1 555,39€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
746-888

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 463 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on kiinteistö- ja rakennusrasitesopimuksia As Oy Jokivillat 2:n sekä VRP Rakennuspalvelut Oy ( Salmelan ylli, ns. vanha koulu ) kanssa sekä yhteisjärjestelysopimus / Jokivarren AH-alue. Yhteiskäyttöosuus 1860/24960 jonka suhteessa yhteisvastuut.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petra Kääriäinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää