Vesiheinänkatu 5 as, Kaarina | Rauhalinna

						                        
						

							250 000 €							 | 208 m2														 | Rivitalo							 | 3-4mh+oh+rt+k+takkah.+ph+s+2wc+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
250 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
219 248,81 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
208 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Hedman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava rivitalokoti autotallilla Rauhalinnassa.


Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan 208 neliön rivitalokotiin Kaarinan Rauhalinnassa.


Kaksikerroksisessa huoneistossa on 3-4 makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, sauna pesutiloineen sekä oma kahden auton autotalli. Pohjaratkaisu antaa runsaasti liikkumavaraa: tilaa riittää isommalle perheelle, etätyöhön ja harrastuksille. Takkahuone tuo tunnelmaa ja oma saunaosasto rentouttaa päivän päätteeksi. 



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1968 ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2024, viemäriverkosto kunnostettu sukittamalla 2017 ja vesikatetta korjattu 2016. Pohjoispuolen ikkunat ja ovet on vaihdettu vuonna 2026, ja eteläpuolen julkisivu sekä ikkunat kunnostettu 2013. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontti on yhtiön oma.



Sijainti on rauhallinen ja toimiva: bussipysäkit löytyvät kävelymatkan päästä, joten arjen kulkeminen Kaarinan ja Turun suuntaan sujuu vaivattomasti.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

puh. 040 577 7671
																		
										
Additional information and contact

																				
Sari Hedman

										
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
business ID: 0784714-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sari Hedman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5777 671

											
sari.hedman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vesiheinänkatu 5 20780 Kaarina

			

				
			
						

								
District/village:

				
Rauhalinna

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532061

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
208 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
208 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4mh+oh+rt+k+takkah.+ph+s+2wc+autotalli

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu 2014. Keittiön yhteydessä varastotila.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja pakastin autotallissa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
250 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
30 751,19 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
998,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
686,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu 2014. Keittiön yhteydessä varastotila.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja pakastin autotallissa

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
marmorimassa

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Molemmissa kerroksissa wc:t.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta yhdistetty yhdeksi, lisäksi yläkerrassa työhuone/makuuhuone ja alakerrassa yksi makuuhuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Ruokailutila keittiön vieressä olohuoneen päässä, lattia parkettia, seinät maalattu, käynti takaterassille.

Alakerran takkahuoneessa lattia parkettia, seinät maalattu.

Eteisessä lattia laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa toinen eteinen, josta käynti takapihalle, lattia laattaa, seinä maalattu.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja autotalli

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2014-2015 keittiö, sauna, makuuhuoneiden yhdistäminen yhdeksi, eteisen kaapistot, alakerran makuuhuoneeseen parketti ja maalaus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Katariina

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0133352-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
202-428-0001-0199

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Reistarit Oy, Ansiotie 3, 21500 Piikkiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Maininki Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tanja Heikkilä

			


		
			
						

								
Email:

				
tanja.heikkila@maininkioy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
35 822 764 652

			


		
			
						

								
Street address:

				
Voudinkatu 3

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20780

			


		
			
						

								
City:

				
Kaarina

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1968

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1968

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
häkkivarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön hallintaan jäävät tilat: lämmönjakohuone huoneisto 7:n sisääntulon alapuolella 10,5 m2 sekä talon varasto huoneisto 7:n alapuolella 37,5 m2.

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kahden auton autotalli.

			


		
			
						

								
Garages:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaisella huoneistolla kahden auton autotalli, lisäpaikat autotallin edessä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2027: Ulko-ovien ja lukituksen kuntoselvitys

2028: Vesikatteen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Alakerran wc seinä, laatta, kiinnityslaasti KL, saumauslaasti SL ja tasoite TA: ei asbestia

Pukuhuone/pesutila seinä, laatta, KL, SL ja TA: ei asbestia

Yläkerran wc lattia, laatta, KL; SL ja TA: ei asbestia

Autotallin pinnoite: ei asbestia

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Katon paikkakorjauksia

2026: Pohjoispuolen ikkunat ja ovet vaihdettu as 1-5

2025: Pihapuiden kaatoa rakennuksen tontilta

2025: Lämpöputkien uusimista huoneistoista As1 ja As 5

2024: Käyttövesiputket uusittu

2022: Pohjoispuolen ikkunat ja ulkovi As 7 ja As 6 pohjoispuolen ikkunoista

2017: Viemäriverkoston kunnostus sukittamalla

2016: Vesikatteen korjaus

2015: Viemäriverkoston pesu ja kuvaus

2015: Puuaitojen korjaukset/uusiminen

2015: Kylpyhuoneiden kunnon tarkistus

2014: Patteriventtiilit, uusiminen

2013: Liittyminen kaupungin vesijohtoverkostoon

2013: Parvekekaiteet kunnostus

2013: Julkisivu, eteläpuolen kunnostus

2013: Ikkunat, eteläpuolen uusiminen

2013: Vesikatteen tarkastus

2009: Varastokoppien teko ent. pannuhuoneiseen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Katon korjaus: ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.9.2026 annettu hallitukselle valtuudet käynnistää tarkemmat suunnittelut sekä tilaamaan selvitykset katon korjauksista. Lopullinen päätös katon korjaukseen urakkaan lähtemisestä tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelu- ja valmistelukustannukset toteutetaan yhtiön kassavaroin.

2026: As 1 allashuoneen korjaustarpeet, jotka ovat yhtiöjärjestyksen mukaisesti taloyhtiön vastuulla. Hallitus saanut valtuudet lähteä tilaamaan korjaushankkeen tarkemmat suunnitelmat, tarvittavat selvitykset, urakan kilpailutuksen sekä mahdolliset asiantuntijapalvelut enintään 15.000 € kokonaiskustannuksilla. Yhtiökokous antoi valtuudet nostaa lisälainan 15.000 € enintään. Kun ikkunalaina ja tämä uusi laina jyvitettän osakkaille niin siitä kohdistuu tähän asuntoon yhtiölainaa noin 11.000 €.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus.



Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, limiitin määrä 30.000,00 €, josta käytetty 21.590,05 € (saldon päivämäärä 15.09.2026).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
420-627

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 630 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin

1) Yhteinen vesialue 202-428-876-1 Pienen-Rauhalinnan vesialue

Rekisteröintipvm: 16.9.1987 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,833300

2) Yhteinen maa-alue 202-428-878-1 Yht. venevalkama

Rekisteröintipvm: 17.11.1998 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,071400

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kaarinan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Beach:

				
Oikeus vesialueisiin

			


		
			
						

								
Additional information about the shoreline:

				
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin

1)Yhteinen vesialue 202-428-876-1 Pienen-Rauhalinnan vesialue

Rekisteröintipvm: 16.9.1987 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,833300

2) Yhteinen maa-alue 202-428-878-1 Yht. venevalkama

Rekisteröintipvm: 17.11.1998 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,071400

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more