Vesiheinänkatu 5 as, Kaarina | Rauhalinna

						                        
						

							250 000 €							 | 208 m2														 | Rivitalo							 | 3-4mh+oh+rt+k+takkah.+ph+s+2wc+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
250 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 248,81 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
208 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Hedman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava rivitalokoti autotallilla Rauhalinnassa.


Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan 208 neliön rivitalokotiin Kaarinan Rauhalinnassa.


Kaksikerroksisessa huoneistossa on 3-4 makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, sauna pesutiloineen sekä oma kahden auton autotalli. Pohjaratkaisu antaa runsaasti liikkumavaraa: tilaa riittää isommalle perheelle, etätyöhön ja harrastuksille. Takkahuone tuo tunnelmaa ja oma saunaosasto rentouttaa päivän päätteeksi. 



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1968 ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2024, viemäriverkosto kunnostettu sukittamalla 2017 ja vesikatetta korjattu 2016. Pohjoispuolen ikkunat ja ovet on vaihdettu vuonna 2026, ja eteläpuolen julkisivu sekä ikkunat kunnostettu 2013. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontti on yhtiön oma.



Sijainti on rauhallinen ja toimiva: bussipysäkit löytyvät kävelymatkan päästä, joten arjen kulkeminen Kaarinan ja Turun suuntaan sujuu vaivattomasti.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

puh. 040 577 7671
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Hedman

										
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Hedman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5777 671

											
sari.hedman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesiheinänkatu 5 20780 Kaarina

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rauhalinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532061

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
208 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
208 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4mh+oh+rt+k+takkah.+ph+s+2wc+autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2014. Keittiön yhteydessä varastotila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja pakastin autotallissa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
250 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
30 751,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
998,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
686,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2014. Keittiön yhteydessä varastotila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja pakastin autotallissa

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
marmorimassa

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Molemmissa kerroksissa wc:t.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta yhdistetty yhdeksi, lisäksi yläkerrassa työhuone/makuuhuone ja alakerrassa yksi makuuhuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutila keittiön vieressä olohuoneen päässä, lattia parkettia, seinät maalattu, käynti takaterassille.

Alakerran takkahuoneessa lattia parkettia, seinät maalattu.

Eteisessä lattia laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa toinen eteinen, josta käynti takapihalle, lattia laattaa, seinä maalattu.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja autotalli

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014-2015 keittiö, sauna, makuuhuoneiden yhdistäminen yhdeksi, eteisen kaapistot, alakerran makuuhuoneeseen parketti ja maalaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Katariina

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0133352-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
202-428-0001-0199

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Reistarit Oy, Ansiotie 3, 21500 Piikkiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maininki Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tanja Heikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tanja.heikkila@maininkioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
35 822 764 652

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voudinkatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20780

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kaarina

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallintaan jäävät tilat: lämmönjakohuone huoneisto 7:n sisääntulon alapuolella 10,5 m2 sekä talon varasto huoneisto 7:n alapuolella 37,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kahden auton autotalli.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla kahden auton autotalli, lisäpaikat autotallin edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2027: Ulko-ovien ja lukituksen kuntoselvitys

2028: Vesikatteen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Katon paikkakorjauksia

2026: Pohjoispuolen ikkunat ja ovet vaihdettu as 1-5

2025: Pihapuiden kaatoa rakennuksen tontilta

2025: Lämpöputkien uusimista huoneistoista As1 ja As 5

2024: Käyttövesiputket uusittu

2022: Pohjoispuolen ikkunat ja ulkovi As 7 ja As 6 pohjoispuolen ikkunoista

2017: Viemäriverkoston kunnostus sukittamalla

2016: Vesikatteen korjaus

2015: Viemäriverkoston pesu ja kuvaus

2015: Puuaitojen korjaukset/uusiminen

2015: Kylpyhuoneiden kunnon tarkistus

2014: Patteriventtiilit, uusiminen

2013: Liittyminen kaupungin vesijohtoverkostoon

2013: Parvekekaiteet kunnostus

2013: Julkisivu, eteläpuolen kunnostus

2013: Ikkunat, eteläpuolen uusiminen

2013: Vesikatteen tarkastus

2009: Varastokoppien teko ent. pannuhuoneiseen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Katon korjaus: ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.9.2026 annettu hallitukselle valtuudet käynnistää tarkemmat suunnittelut sekä tilaamaan selvitykset katon korjauksista. Lopullinen päätös katon korjaukseen urakkaan lähtemisestä tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelu- ja valmistelukustannukset toteutetaan yhtiön kassavaroin.

2026: As 1 allashuoneen korjaustarpeet, jotka ovat yhtiöjärjestyksen mukaisesti taloyhtiön vastuulla. Hallitus saanut valtuudet lähteä tilaamaan korjaushankkeen tarkemmat suunnitelmat, tarvittavat selvitykset, urakan kilpailutuksen sekä mahdolliset asiantuntijapalvelut enintään 15.000 € kokonaiskustannuksilla. Yhtiökokous antoi valtuudet nostaa lisälainan 15.000 € enintään. Kun ikkunalaina ja tämä uusi laina jyvitettän osakkaille niin siitä kohdistuu tähän asuntoon yhtiölainaa noin 11.000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus.



Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, limiitin määrä 30.000,00 €, josta käytetty 21.590,05 € (saldon päivämäärä 15.09.2026).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
420-627

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 630 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin

1) Yhteinen vesialue 202-428-876-1 Pienen-Rauhalinnan vesialue

Rekisteröintipvm: 16.9.1987 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,833300

2) Yhteinen maa-alue 202-428-878-1 Yht. venevalkama

Rekisteröintipvm: 17.11.1998 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,071400

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaarinan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Oikeus vesialueisiin

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin

1)Yhteinen vesialue 202-428-876-1 Pienen-Rauhalinnan vesialue

Rekisteröintipvm: 16.9.1987 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,833300

2) Yhteinen maa-alue 202-428-878-1 Yht. venevalkama

Rekisteröintipvm: 17.11.1998 Osuuden suuruus: 0,002600 / 0,071400

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää