Pasinkuja 5b, Kangasala | Lentola

						                        
						

							239 000 €							 | 228 m2														 | Omakotitalo							 | 6h + k +khh + ph/s + wc + th + at + kellari						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
239 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
228 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ranta

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upeiden mahdollisuuksien perhekoti erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien äärellä!


Kangasalan Lentolassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa hyvällä sijainnilla. Tämä 228 neliömetrin kaksikerroksinen koti käsittää riittävästi huoneita niin asumiseen kuin harrastamiseen.


Uusi kaavamuutos mahdollistaa tontille kaksi asuntoa, mikä olisi jo nykyisissäkin tiloissa mahdollista toteuttaa. Rinnetontti tarjoaa helppohoitoista ja aurinkoista piha-aluetta, joka rajoittuu osin kallioiseen männikköön.



Talon sisätilat ovat avarat ja valoisat luoden ilmavan tunnelman. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kalanruotoparketti sekä neutraalit värit tekevät tästä ajattoman kokonaisuuden. Kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat lisäävät käytännöllisyyttä ja alakerrasta löytyvä takkahuone tuo charmikkuutta. Talosta löytyy myös katettu parveke sekä terassi! Talossa tehty kuntotarkastus keväällä 2025.



Talo on siistissä kunnossa ja tälläisenään muuttovalmis. Remontin myötä tässä riittää upeita mahdollisuuksia toteutettavaksi. Vuosien varrella talossa on tehty useita remontteja, kuten vesikatteen, käyttö- ja lämmitysvesiputkien sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen. Keittiö ja wc ovat saaneet uuden ilmeen 2000-luvulla ja sauna sekä pesuhuoneet ovat myös remontoitu. Talo lämpenee ilma-vesilämpöpumpulla, sekä kahdella ilmalämpöpumpulla. Öljy, puu ja aurinkokeräimet tukevat lämmitystä.



Alkuperäisellä tontilla on tullut maaliskuussa 2022 voimaan uusi asemakaava, jossa uuden tonttijaon perusteella muodostuu tämä myytävä tontti. Tontteja ei vielä ole lohkottu, vaan tämä myydään määräalana lohkottavaksi alkuperäisestä tontista. Mahdollisuus ostaa myös kaikki kolme uuden asemakaavan määrittämää tonttia, joista löytyy omat myynti-ilmoituksensa. Lisätietoja välittäjältä.



Talon sijainti on ihanteellinen: mäen laella rauhallisella omakotialueella, mutta silti lähellä Kangasalantien palveluita. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä ja Tampereelle pääsee bussilla vain 25 minuutissa. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin.



Tässä on mahdollisuus perheelle löytää pitkäaikainen koti viihtyisällä ja turvallisella alueella sekä upeilla kehitysmahdollisuuksilla!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sofia Ranta

										
045 787 72274, sofia.ranta@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sofia Ranta

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 787 72274

											
sofia.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pasinkuja 5b 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lentola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80498496

			


								

												
Floor:

				
2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
228 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
344 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
6h + k +khh + ph/s + wc + th + at + kellari

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Kiinteistö on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, 3kk irtisanomisaika.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu 2000-luvulla.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran pesuhuoneen lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla. Pesuhuoneesta käynti varastokomeroon.



Alakerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia maalatut, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (x2) ja pesukoneliitäntä (x2)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkönkulutus noin 25 000 kWh/vuosi

Öljynkulutus noin 500 l/vuosi

Jätemaksu 5€ / tyhjäys

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu 2000-luvulla.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran pesuhuoneen lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla. Pesuhuoneesta käynti varastokomeroon.



Alakerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia maalatut, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (x2) ja pesukoneliitäntä (x2)

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Pöytätaso ja kaapistot

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puolipaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kalanruotoparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto, laminaatti ja kalanruotoparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Katot monessa huoneessa alkuperäisiä kuvioituja

styroksipintaisia sisäkattoja.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Lämmitysjärjestelmäksi lisätty ilmavesilämpöpumppu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asuinrakennus on asumiskelpoinen ja siihen on teetetty kuntotarkastus 2025. Kysy raporttia välittäjältä.

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
211-452-4-256

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Puu, öljy, ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja aurinkokeräimet

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Tontilla sijaitseva rakennus

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
- Vesikate uusittu 90-luvulla

- Käyttövesiputket uusittu 90-luvulla

- Sokkelin pinnoitus ja sadevesiputkituksia rinteen puolelle 90-luvulla

- Pesuhuone / sauna remontoitu noin 1990-2000-luvun vaihteessa, lattiat maalattu uretaanialkydimaalilla -23

- Keittiö- ja wc remontti 2000-luvulla

- Lämmitysjärjestelmän putkien- ja kattilan uusiminen, sekä lämmityspattereiden uusimista 2000-luvulla

- Öljypoltin uusittu 2010-luvulla

- Makuuhuoneen katon lisäeristys -12

- Vaatehuoneen kunnostus -15

- Kellaritiloja maalattu -18

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 922 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kiinteistölle on kaavoitettu kolme tonttia/kolme rakennuspaikkaa. Kiinteistö pitää lohkota jotta rakennusneliöitä haluaa hyödyntää ja siitä tulee kaavanmukainen ja muodostuu kolme tonttia. Kun kiinteistöstä on muodostettu kolme tonttia, tonteilla rakennusoikeutta tehokkuusluku 0,25.



Määräalan lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
730,50

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Sijaitsee upealla korkealla maastonkohdalla. Helppo kulkuyhteys läheiselle Kangasalantielle, jonka varrella

kattavasti palveluja lähietäisyydellä. Alue rauhallista omakotialuetta

			


		
			
						

								
Schools:

				
Suoraman koulu n. 600m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähettyvillä useampia päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki 300m päässä, bussimatka Tampereelle 25

min.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Helppohoitoinen, aurinkoinen rinnetontti, osin kallioista

männikköä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ranta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more