Pasinkuja 5b, Kangasala | Lentola

						                        
						

							239 000 €							 | 228 m2														 | Omakotitalo							 | 6h + k +khh + ph/s + wc + th + at + kellari						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
239 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
228 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ranta

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upeiden mahdollisuuksien perhekoti erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien äärellä!


Kangasalan Lentolassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa hyvällä sijainnilla. Tämä 228 neliömetrin kaksikerroksinen koti käsittää riittävästi huoneita niin asumiseen kuin harrastamiseen.


Uusi kaavamuutos mahdollistaa tontille kaksi asuntoa, mikä olisi jo nykyisissäkin tiloissa mahdollista toteuttaa. Rinnetontti tarjoaa helppohoitoista ja aurinkoista piha-aluetta, joka rajoittuu osin kallioiseen männikköön.



Talon sisätilat ovat avarat ja valoisat luoden ilmavan tunnelman. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kalanruotoparketti sekä neutraalit värit tekevät tästä ajattoman kokonaisuuden. Kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat lisäävät käytännöllisyyttä ja alakerrasta löytyvä takkahuone tuo charmikkuutta. Talosta löytyy myös katettu parveke sekä terassi! Talossa tehty kuntotarkastus keväällä 2025.



Talo on siistissä kunnossa ja tälläisenään muuttovalmis. Remontin myötä tässä riittää upeita mahdollisuuksia toteutettavaksi. Vuosien varrella talossa on tehty useita remontteja, kuten vesikatteen, käyttö- ja lämmitysvesiputkien sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen. Keittiö ja wc ovat saaneet uuden ilmeen 2000-luvulla ja sauna sekä pesuhuoneet ovat myös remontoitu. Talo lämpenee ilma-vesilämpöpumpulla, sekä kahdella ilmalämpöpumpulla. Öljy, puu ja aurinkokeräimet tukevat lämmitystä.



Alkuperäisellä tontilla on tullut maaliskuussa 2022 voimaan uusi asemakaava, jossa uuden tonttijaon perusteella muodostuu tämä myytävä tontti. Tontteja ei vielä ole lohkottu, vaan tämä myydään määräalana lohkottavaksi alkuperäisestä tontista. Mahdollisuus ostaa myös kaikki kolme uuden asemakaavan määrittämää tonttia, joista löytyy omat myynti-ilmoituksensa. Lisätietoja välittäjältä.



Talon sijainti on ihanteellinen: mäen laella rauhallisella omakotialueella, mutta silti lähellä Kangasalantien palveluita. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä ja Tampereelle pääsee bussilla vain 25 minuutissa. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin.



Tässä on mahdollisuus perheelle löytää pitkäaikainen koti viihtyisällä ja turvallisella alueella sekä upeilla kehitysmahdollisuuksilla!



Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovi näytöstä!



---------------------------------------------------



Sofia Ranta

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

sofia.ranta@remax.fi

045 787 722 74
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sofia Ranta

										
045 787 72274, sofia.ranta@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sofia Ranta

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 787 72274

											
sofia.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pasinkuja 5b 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lentola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498496

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
228 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
344 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h + k +khh + ph/s + wc + th + at + kellari

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kiinteistö on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, 3kk irtisanomisaika.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2000-luvulla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesuhuoneen lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla. Pesuhuoneesta käynti varastokomeroon.

Alakerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia maalatut, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x2) ja pesukoneliitäntä (x2)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus noin 25 000 kWh/vuosi
Öljynkulutus noin 500 l/vuosi
Jätemaksu 5€ / tyhjäys

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2000-luvulla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesuhuoneen lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla. Pesuhuoneesta käynti varastokomeroon.

Alakerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia maalatut, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x2) ja pesukoneliitäntä (x2)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pöytätaso ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalanruotoparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto, laminaatti ja kalanruotoparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot monessa huoneessa alkuperäisiä kuvioituja
styroksipintaisia sisäkattoja.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lämmitysjärjestelmäksi lisätty ilmavesilämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuinrakennus on asumiskelpoinen ja siihen on teetetty kuntotarkastus 2025. Kysy raporttia välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
211-452-4-256

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu, öljy, ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja aurinkokeräimet

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tontilla sijaitseva rakennus

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Vesikate uusittu 90-luvulla
- Käyttövesiputket uusittu 90-luvulla
- Sokkelin pinnoitus ja sadevesiputkituksia rinteen puolelle 90-luvulla
- Pesuhuone / sauna remontoitu noin 1990-2000-luvun vaihteessa, lattiat maalattu uretaanialkydimaalilla -23
- Keittiö- ja wc remontti 2000-luvulla
- Lämmitysjärjestelmän putkien- ja kattilan uusiminen, sekä lämmityspattereiden uusimista 2000-luvulla
- Öljypoltin uusittu 2010-luvulla
- Makuuhuoneen katon lisäeristys -12
- Vaatehuoneen kunnostus -15
- Kellaritiloja maalattu -18

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 855 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistölle on kaavoitettu kolme tonttia/kolme rakennuspaikkaa. Kiinteistö pitää lohkota jotta rakennusneliöitä haluaa hyödyntää ja siitä tulee kaavanmukainen ja muodostuu kolme tonttia. Kun kiinteistöstä on muodostettu kolme tonttia, tonteilla rakennusoikeutta tehokkuusluku 0,25.

Määräalan lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijaitsee upealla korkealla maastonkohdalla. Helppo kulkuyhteys läheiselle Kangasalantielle, jonka varrella
kattavasti palveluja lähietäisyydellä. Alue rauhallista omakotialuetta

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suoraman koulu n. 600m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähettyvillä useampia päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 300m päässä, bussimatka Tampereelle 25
min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Helppohoitoinen, aurinkoinen rinnetontti, osin kallioista
männikköä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ranta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää