Ristitie 2 B, Kangasala | Suorama

						                        
						

							101 900 €							 | 39,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
101 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
43 046,74 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
39,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Daniel Eskola

										
Myyntineuvottelija

										
045 136 7497

										
daniel.eskola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun saunalliseen kaksioon Kangasalan Suoramalta!
Tässä 39,5 m2 kodissa neliöt on hyödynnetty erinomaisesti ja lisätilaa arkeen tuo tilava lasitettu parveke.


Makuuhuone on kätevästi eriytetty liukuovella ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteiden kaappien ansiosta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja on kunnoltaan hyvä – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.



Sijainti tekee arjesta sujuvaa: ruokakauppa on vain noin 70 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä. Kangasalan keskustan kattavat palvelut löytyvät kätevästi noin 5,5 kilometrin etäisyydeltä, eikä Tampereen keskustaankaan aja kuin noin 20 minuuttia.



Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tule paikan päälle ja ihastu!
																		
										
Additional information and contact

																				
Daniel Eskola

										
045 136 7497, daniel.eskola@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Daniel Eskola

											
Myyntineuvottelija

											
045 136 7497

											
daniel.eskola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ristitie 2 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
District/village:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80497612

			


								

												
Floor:

				
5/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kt+s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Asunto myydään vuokrattuna, vapautuminen vuokrasopimuksen

mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
101 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
58 853,26 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
618,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
217,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
401,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Veden tasauslasku kerran vuodessa (marraskuu), kylmä vesi 7,03€/m3, lämmin vesi 13,81 €/m3

- Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräiset vastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2672266-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

Juvankatu 10

33710 Tampere

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Samuli Kailamaa

			


		
			
						

								
Email:

				
samuli.kailamaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 755 6010

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33200

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.09.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista, 56 kpl:

- 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4

- 41 kpl sijaitsee tontilla 211-407-668-2

Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 130

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023 Hissikorien pinnoitus

2021 B-talon iv-koneen alajakokeskus, parvekkeiden kosteusongelmat, kosteusvauriokorjaus B84

2020 Kosteusvauriokorjaus B85

2018 Piha-alueiden asfaltointi, ulkoalueiden kameravalvonta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
10-vuotistarkastus, kuntoarvio, PTS laadinta

Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto

IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö

Parvekelasituksien huolto ja tarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
104

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (158 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön piha-alueen pysäköinninvalvonnasta on tehty sopimus Parkkipaten kanssa. Sopimus koskee pelastusteitä ja nurmialueita, ei osakkeellisia autopaikkoja.



Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita. Tupakointikiellon hakemisesta päätettiin yhtiökokouksessa 7.4.2022.



Normaalista pääomavastikevelvollisuudesta poiketen A-talon asuinhuoneistot (osakkeet 377-12304) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 1:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset, B-talon asuinhuoneistot

(osakkeet 12305-24440) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 2:sta johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset

ja liiketilat (osakkeet 1-376) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 3:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat

kustannukset.



Hallitukselle on annettua valtuudet yhtiökokouksessa määritellä pääomavastikkeen taso

uudelleen, mikäli korkotasossa tapahtuu sitä edellyttäviä muutoksia.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
18737-18972

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 594 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Terre Finland Holdco Oy

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
112 316,22 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2115

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kangasalan kaupunki 03 5655 300

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Market Suorama n. 70 m, terveyskeskus n. 1,8 km,

			


		
			
						

								
Schools:

				
Suoraman ala-aste n. 900m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Suoraman päiväkoti n. 900m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki n. 150 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Daniel Eskola

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 136 7497

										
daniel.eskola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more