Ristitie 2 B, Kangasala | Suorama

                        
						

							112 900 €							 | 39,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
112 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
54 046,74 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
045 783 75341

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun saunalliseen kaksioon Kangasalan Suoramalta!
Tässä 39,5 m2 kodissa neliöt on hyödynnetty erinomaisesti ja lisätilaa arkeen tuo tilava lasitettu parveke.


Makuuhuone on kätevästi eriytetty liukuovella ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteiden kaappien ansiosta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja on kunnoltaan hyvä – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.



Sijainti tekee arjesta sujuvaa: ruokakauppa on vain noin 70 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä. Kangasalan keskustan kattavat palvelut löytyvät kätevästi noin 5,5 kilometrin etäisyydeltä, eikä Tampereen keskustaankaan aja kuin noin 20 minuuttia.



Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tule paikan päälle ja ihastu!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
045 783 75341, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristitie 2 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497612

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto myydään vuokrattuna, vapautuminen vuokrasopimuksen
mukaisesti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
112 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 853,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
618,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
401,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Veden tasauslasku kerran vuodessa (marraskuu), kylmä vesi 7,03€/m3, lämmin vesi 13,81 €/m3
- Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräiset vastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-417-0001-0369

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Juvankatu 10
33710 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samuli Kailamaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samuli.kailamaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista, 56 kpl:
- 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4
- 41 kpl sijaitsee tontilla 211-407-668-2
Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 130

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Hissikorien pinnoitus
2021 B-talon iv-koneen alajakokeskus, parvekkeiden kosteusongelmat, kosteusvauriokorjaus B84
2020 Kosteusvauriokorjaus B85
2018 Piha-alueiden asfaltointi, ulkoalueiden kameravalvonta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
10-vuotistarkastus, kuntoarvio, PTS laadinta
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
Parvekelasituksien huolto ja tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
104

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (158 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön piha-alueen pysäköinninvalvonnasta on tehty sopimus Parkkipaten kanssa. Sopimus koskee pelastusteitä ja nurmialueita, ei osakkeellisia autopaikkoja.

Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita. Tupakointikiellon hakemisesta päätettiin yhtiökokouksessa 7.4.2022.

Normaalista pääomavastikevelvollisuudesta poiketen A-talon asuinhuoneistot (osakkeet 377-12304) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 1:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset, B-talon asuinhuoneistot
(osakkeet 12305-24440) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 2:sta johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset
ja liiketilat (osakkeet 1-376) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 3:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat
kustannukset.

Hallitukselle on annettua valtuudet yhtiökokouksessa määritellä pääomavastikkeen taso
uudelleen, mikäli korkotasossa tapahtuu sitä edellyttäviä muutoksia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18737-18972

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 594 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Terre Finland Holdco Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
112 316,22 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2115

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan kaupunki 03 5655 300

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Suorama n. 70 m, terveyskeskus n. 1,8 km,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suoraman ala-aste n. 900m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suoraman päiväkoti n. 900m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 150 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää