Seunalantie 12 A, Kerava | Keskusta/Sompio

Seunalantie 12 04200 Kerava

Keskusta/Sompio

80534382

1/3

0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Ei

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

2h+k+lasit.parveke

2

Apartment house

Hyvä

Muu ehto: Kohde on vuokrattu

Varusteet: induktioliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, varaus astianpesukoneelle.
Välitila laattaa ja tasot MDF-levyä.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Täysin remontoitu 06/2023.
Varusteet: wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Tilassa ikkuna.

Kyllä

Yhtiön piha-alueelle.

Ei

Oma

Kyllä

105 000 €

24 417,49 €

424,53 € / kk

238,50 € / kk

186,03 € / kk

25 € / hlö / kk

13 € kuukaudessa

Yhtiön tonttivesijohto ja runkovesiputkien uusimishankkeeseen otettu remonttitililimiitti ollaan nyt muuttamassa lainaksi. Koska runkovesijohtoa ei tarvinnutkaan uusia, hankkeen lopulliseksi lainamääräksi jäi 149 000,00 euroa. Tämän asunnon osuus lainasta on 1645,38 € tai rahoitusvastikkeena 18,92 €/kk, jonka maksu aloitetaan 1.10.2026 (ei sisälly nyt ilmoitettuun velkaosuuteen 24417,49 € eikä rahoitusvastikkeeseen 186,03 €/kk)

Varusteet: induktioliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, varaus astianpesukoneelle.
Välitila laattaa ja tasot MDF-levyä.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Täysin remontoitu 06/2023.
Varusteet: wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Tilassa ikkuna.

Ei

Olohuoneen seinät maalattu ja lattia laminaattia.

Makuuhuoneen seinät maalattu ja lattia laminaattia. Kaapisto.

Eteinen: seinät maalattu ja lattia laminaattia. Kaapisto.

Kyllä

Kaapistot ja häkkivarasto

Ei

Kyllä

06/2023 Kylpyhuone.

Hyvä

Asunto on hyvässä ja siistissä peruskunnossa. Asunnon kylpyhuone juuri uusittu.

Asunto Oy Seunala

0127674-6

245-003-0120-0015

Huoltoyhtiö

K-U Kotikiinteistöt Oy

Mio Isännöinti Oy

Tarja Kilgast

041 311 5722

07.08.2026

1966

1966

Betoni

Pulpetti

Pelti

Kaukolämpö

Ei

Kyllä

Pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset varastot

Yhtiöön kuuluu 3 kpl kplmikerroksista asuinrakennusta.
Seunalantie 12 raput A-D, asuntoja 36 kpl.
Männistöntie 3 raput A-E, asuntoja 42 kpl.
Männistöntie 5 raput A-B, asuntoja 18 kpl.

Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

34 kpl

20 kpl

Autotallit ja autopaikat isännöitsijältä jonotusperiaatteella.

Kyllä

D2018

01.01.2020

2026

Ei

Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.
Tämän asunnon kylpyhuoneen osalta kartoitus on tehty ennen remontin aloitusta (ei asbestia)

2025 Piha-alueiden käyttömukavuuden lisäämisen suunnittelu.
2025 Väestösuojatilojen tiiveyskokeet, materiaalitäydennykset ja laitteiden huollot.
2024 Rakennusten numerovalaisinten uusiminen.
2024 Takaovien vaihto.
2024 Vesikatteen paikkaukset ja paikkamaalaukset.
2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja siirretty taloyhtiön vastuulle.
2024 Männistöntie 3:n runkovesiputki uusittu.
2023 Pihavalaistus uusittu.
2023 Yläpohjan ja vesikatteen tarkastus.
2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotalliovien uusiminen.
2023 Asennettu äänieristyslevyt porraskäytävien kattoon.
2022 Kiveyksien ja maapohjan oikaisu porraskäytävien edustalta.
2022 Pysäköintialueiden ja kulkuväylien asfaltointi, ei Seunalantien osalta.
2022 Pääsisäänkäyntien kunnostaminen julkisivuremontin yhteydessä (mm. ovien uusiminen/korjaus ja maalaus).
2022 Julkisivu- ja salaojaremontti, putken veto sähköautojen latausta varten.
2021 Porrashuoneiden ulko-ovien edessä olevat ritilämatot uusittiin.
2021 Männistöntie 3:n sähköpääkeskuksen ryömintätilan siistiminen.
2021 Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma, sisältää ikkunoiden uusimisen.
2021 Salaojasaneerauksen suunnitteu ja hankesuunnittelma.
2021 Yleisten tilojen valaisin saneeraus.
2020 Ilmanvaihdon puhdistus.
2020 Porraskäytävien maalaus.
2020 D rapun saunaan uusittiin paneelit ja lauteet.
2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2020 Kuntoarvion laadinta.
2019 Männistöntie 3 pysäköintialueen asfaltin poisto ja kivituhkan asennus.
2019 Kiipeilytelineen asennus pihalle.
2019 8 asunnon putkiliitosten korjaus Männistöntie 3.
2018 Vesikaton maalaus.
2018 4 kylpyhuoneen saneeraus.
2017 Ikkunapeltikorjauksia, rikkinäisten tiilien uusiminen.
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2016 Julkisivujen kuntotutkimus.
2014 Vesikaton uusinta.
2013 Kaukolämpövaihtimen uusinta ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen.
2013 Vesikaton korjaussuunnittelu.
2012 Lukoston uusinta ja rappujen koodilukot.
2012 Viemäreiden sukitus.
2011 Sadevesijärjestelmän saattolämmityksen asentaminen.
2011 Viemäreiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu.
2011 Viemäreiden peruskojauksen hankesuunnittelu.
2010 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta.
2010 Viemäreiden kuntotutkimus.
2009 Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus.
2009 KPH kuntoarvio.
2004 Käyttövesiputkiston saneeraus toteutettu.
2003 Julkisivualareunan peltien uusiminen Männistöntie 5 ja Seunalantie 12 osalta.
2003 Keittiöventtiilien ritiläventtiilien uusiminen.
2003 Seunalantie 12 saunan paneelin uusiminen.
2003 Antenniverkoston kunnostus UHF- ja digitaalikelpoiseksi ketju 800 luokituksen mukaisesti.
2003 Ikkunapuitteiden maalaus parvekkeiden puolelta (muilta osin ikkunat todettu olevan kunnossa).
2002 Seunalantie 12:n edustan kunnostus.
2002 Salaojituksen ja sv-järjestelmän ja pihan kunnostus.
2002 Parvekesaneeraus.
1994 Ikkunoiden huoltokorjaus.
1990 Julkisivualareunan peltien uusiminen Männistöntie 3:n osalta.
1990 Männistöntie 3 salaojituksen ja pihan kunnostus.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 Männistöntie 3 ja 5:den välisen runkovesiputken sekä Seunalantie 12 runkovesiputken uusiminen.
2027 Sähköautojen latausinfran selvitys.
2027 Kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistäminen.
2027 PTS 10v.
2028-2030 Seunalantie 12 tai Männistöntie 3 saunan kunnostaminen.
2028-2030 Kellareiden palo-ovien uusiminen, kellarin lattioiden maalaus.
2028-2030 Piha-alueiden aidoittaminen.
2028-2030 Yleisten tilojen ikkunoiden kunnostukset.
2035 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe.

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja
rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen mikäli ne eivät sisälly
talousarvioon. Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen
kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen
alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja
korjausurakoihin ryhtymisestä.

96

34 441,56 €

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista
huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden
aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on
laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt.
Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja
tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta
tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta,
joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen
tarpeellisuuden selvittämistä.

7-11

Ei

Ei

Oma

Asemakaava

Keravan kaupunki rakennusvalvonta.

Kaikki Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Prisma (auki 24/7) 600 m, K-citymarket 400 m ja kauppakeskus Karuselli 300 m.
Kirjasto 900 m, terveysasema 1,2 km.

Sompion koulu 200 m, Keravan lukio 900 m

Alueella useita päiväkoteja.

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Rautatieasema 800 m, bussipysäkki 200 m, Helsinki-Vantaa lentoasema 17 km.