Vaihdekatu 4 C, Kerava | Päivölä

						                        
						

							188 000 €							 | 67,5 m2														 | Luhtitalo							 | 3h+k+s+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
185 688,71 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
67,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ulla Majakero

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viehättävä kodikas luhtitaloasunto Keravan Päivölän rauhallisella alueella on vapautumassa uusille asukkaille.


Kahdessa tasossa oleva asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa valoisat, hyvin suunnitellut tilat, joissa on kaksi makuuhuonetta ylemmässä kerroksessa, moderni keittiö, olohuoneen ja ruokailutilan avara yhtenäinen tila sekä oma sauna alemmassa kerroksessa. Lasitettu tilava länsiparveke yhtiön sisäpihalle tuo mukavasti lisätilaa.



Tämän hyväkuntoisen asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2022, ja siellä on kaikki tarvittavat varusteet ja kauniit puiset työtasot. Olohuoneen ja ruokailutilan seinät on maalattu 2024 ja yläkerran makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista vuonna 2022 uusittua vaaleaa parkettia. Asuntoon on asennettu kesähelteiden varalta viilentävä ilmalämpöpumppu.



Taloyhtiön piha-alue on juuri kunnostettu, ja sieltä löytyy uusitut leikkipaikka ja grillikatos, jotka tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja ajanviettoon. Yhtiön kaksi asuinrakennusta on rakennettu vuosina 2001 ja 2005 omalle tontilleen. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti. Jokaiselle asunnolle on varattu autopaikka ja yhtiöstä löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus.

 

Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä lähikaupat. Keravan keskustan kattaviin palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä kuten myös rautatieasemalle, jonne pääsee kätevästi myös bussilla aivan vierestä. Autolla on nopea yhteys Lahden väylälle.



Tämä asunto on erinomainen valinta, jos etsit viihtyisää muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero. 0400 225608, ulla.majakero@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Ulla Majakero

										
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ulla Majakero

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

											
0400 225 608

											
ulla.majakero@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vaihdekatu 4 04220 Kerava

			

				
			
						

								
District/village:

				
Päivölä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80479065

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu  2022.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (kääntyvät), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 311,29 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
390,28 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
357,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
32,53 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähköauto, latauslaite 5 €/kk.

Yhtiö on 2026 yhtiökokouksessa päättänyt uusia hissin.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet neuvotella tätä

varten 140 000 euron lainasta. Asuntokohtaiset osuudet ja

rahoitusvastikkeet varmistuvat myöhemmin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu  2022.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila laattaa

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkuseinä (kääntyvät), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät maalattu 2024

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneet maalattu ja lattioihin asennettu uusi parketti.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiö uusittu 2022.

Alakerran seinät maalattu 2024.

Yläkerran parketti uusittu 2022.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Keravan Päivölänlaakso

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1836182-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Mio-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tarja Kilgast

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
041 3115722

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2001

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2001

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto, Asuntokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo on rakennettu

2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001,

kerroksia 1-3 ja 2 rappua (luhtitalo, ei hissiä).

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaiselle asunnolle on 1 autopaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Palovaroittimien asennus

2025 Yhtiön PTS- kelpoinen kuntokartoitus, sisältäen märkätilat

2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö

2024 Peruskuntoarvio Tammer Talotekniikka Oy:ltä, Kartoitus sisälsi myös lämpökuvauksen

2024 Pihaurakka

2022 Myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja läpivientien kittaukset

2022 Sähköautojen latauskartoitus

2022 Terassiparvekkeiden ovivvaihdot

2021 A-talo puut kaadettu

2021 Autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia

2021 Huoneistojen ikkunoiden saumauksien kartoitus ja myrskypeltien asennus

2021 Kattoterassien saumojen tiivistys ja pellityksien korjaukset

2021 Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset

2021 Sokkelien reunalautoja uusittu

2020 B ja C talojen väliaitojen uusiminen

2020 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset

2019 Parvekevuodon korjauksia. Huoneisto A 21

2018 Hissin korjauksia

2018 Parvekkeiden korjauksia (A 23, A 18)

2017 IV nuohous

2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus (talkoot), roskakatos

2017 Kattoterassien patioiden saumausten tiivistyksiä.

2017 Kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä (A21)

2017 Lämpöpistokekoteloiden tarkastus ja mahd. uusinta

2017 Parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset

2017 Vesikaton pienkorjaukset

2017 Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus)

2016 Vesikalusteiden kuntoarvio

2016 Kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä (A24)

2016 Vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta

2016 Vesikaton 10-vuotisreklamaatioiden katselmus

2016 Vesikaton vajaiden saumojen korjaukset

2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö

2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus

2015 Kattoterasien patioiden väliseinien vaihto

2015 Peruskuntoarvio

2015 Viemärin tuuletusputkien muutostyö

2014 Salaojaputkiston huuhtelu

2014 Ulkoisten puuverhoilujen maalaus

2014 Viemäriputkiston kuvaus

2013 Kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus

2013 Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset

2012 Vesikaton kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiö on 2026 yhtiökokouksessa päättänyt uusia hissin.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet neuvotella tätä

varten 140 000 euron lainasta. 

2025 Yläparvekkeiden korjaus

2025 Laki määrää savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastuksen kerran vuodessa.

2025 Sähkölatauspaikan lisääminen (tehty)

2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C talo (tehty)

2026 Lämmönvaihtimen uusiminen

2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta

2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö

2028 Tiskikaapin viemärien kannakoinnin tarkistus

2028 Vesikattojen pesu ja maalaus B ja C talo

2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaattien asennus

2029 Vesikaton pesu ja maalaus A talo



Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
37

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan Osakkeenomistaja vastaa

osakkaan toimesta huoneistoon toteutettujen, kaikkien

huoneiston alkuperäisestä tasosta poikkeavien

rakenteiden, muutosten ja lisäysten korjaamisesta ja

kunnossapidosta sekä syntyvistä ylimääräisistä

kustannuksista sekä mahdollisesti aiheutuvista

vahingoista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7559-7779

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 452 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Keravan kaupunki rakennusvalvonta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Keravan keskustan kattavat palvelut n, 2 km.

Lähikaupat Alepa Ahjo 650 m ja K-Market Ahjontori 1 km.

K-Citymarket, Prisma ja Lidl 2,5 km.

Keravan kirjasto 2,5 km.

Terveysasema 3,2 km.

Uimahalli ja Jäähalli 3 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Päivölänlaakson koulu (luokat 1.-6.) 500 m.

Ahjon koulu (luokat 1.-6.) 750 m.

Keravanjoen koulu (luokat 1.-9.) 1,6 km.

Keravan lukio 2,5 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella useita päiväkoteja.

Aarteen päiväkoti 950 m. 

Pilke luontopäiväkoti Jokilaiva 750 m.

Keravanjoen päiväkoti 1,6 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Lähin bussipysäkki 100 m.

Rautatieasema 2 km.

Nopea yhteys Lahden väylälle.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Yhtiön piha-alue on juuri kunnostettu. 

Pihalla juuri uusitut leikkipaikka ja grillikatos.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more