Vaihdekatu 4 C, Kerava | Päivölä

						                        
						

							188 000 €							 | 67,5 m2														 | Luhtitalo							 | 3h+k+s+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
185 688,71 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
67,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ulla Majakero

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viehättävä kodikas luhtitaloasunto Keravan Päivölän rauhallisella alueella on vapautumassa uusille asukkaille.


Kahdessa tasossa oleva asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa valoisat, hyvin suunnitellut tilat, joissa on kaksi makuuhuonetta ylemmässä kerroksessa, moderni keittiö, olohuoneen ja ruokailutilan avara yhtenäinen tila sekä oma sauna alemmassa kerroksessa. Lasitettu tilava länsiparveke yhtiön sisäpihalle tuo mukavasti lisätilaa.



Tämän hyväkuntoisen asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2022, ja siellä on kaikki tarvittavat varusteet ja kauniit puiset työtasot. Olohuoneen ja ruokailutilan seinät on maalattu 2024 ja yläkerran makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista vuonna 2022 uusittua vaaleaa parkettia. Asuntoon on asennettu kesähelteiden varalta viilentävä ilmalämpöpumppu.



Taloyhtiön piha-alue on juuri kunnostettu, ja sieltä löytyy uusitut leikkipaikka ja grillikatos, jotka tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja ajanviettoon. Yhtiön kaksi asuinrakennusta on rakennettu vuosina 2001 ja 2005 omalle tontilleen. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti. Jokaiselle asunnolle on varattu autopaikka ja yhtiöstä löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus.

 

Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä lähikaupat. Keravan keskustan kattaviin palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä kuten myös rautatieasemalle, jonne pääsee kätevästi myös bussilla aivan vierestä. Autolla on nopea yhteys Lahden väylälle.



Tämä asunto on erinomainen valinta, jos etsit viihtyisää muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero. 0400 225608, ulla.majakero@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ulla Majakero

										
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ulla Majakero

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

											
0400 225 608

											
ulla.majakero@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaihdekatu 4 04220 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Päivölä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479065

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu  2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvät), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 311,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
32,53 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauto, latauslaite 5 €/kk.

Yhtiö on 2026 yhtiökokouksessa päättänyt uusia hissin.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet neuvotella tätä

varten 140 000 euron lainasta. Asuntokohtaiset osuudet ja

rahoitusvastikkeet varmistuvat myöhemmin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu  2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laattaa

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvät), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu 2024

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet maalattu ja lattioihin asennettu uusi parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu 2022.

Alakerran seinät maalattu 2024.

Yläkerran parketti uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keravan Päivölänlaakso

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1836182-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mio-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarja Kilgast

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 3115722

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto, Asuntokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo on rakennettu

2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001,

kerroksia 1-3 ja 2 rappua (luhtitalo, ei hissiä).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle on 1 autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus

2025 Yhtiön PTS- kelpoinen kuntokartoitus, sisältäen märkätilat

2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö

2024 Peruskuntoarvio Tammer Talotekniikka Oy:ltä, Kartoitus sisälsi myös lämpökuvauksen

2024 Pihaurakka

2022 Myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja läpivientien kittaukset

2022 Sähköautojen latauskartoitus

2022 Terassiparvekkeiden ovivvaihdot

2021 A-talo puut kaadettu

2021 Autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia

2021 Huoneistojen ikkunoiden saumauksien kartoitus ja myrskypeltien asennus

2021 Kattoterassien saumojen tiivistys ja pellityksien korjaukset

2021 Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset

2021 Sokkelien reunalautoja uusittu

2020 B ja C talojen väliaitojen uusiminen

2020 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset

2019 Parvekevuodon korjauksia. Huoneisto A 21

2018 Hissin korjauksia

2018 Parvekkeiden korjauksia (A 23, A 18)

2017 IV nuohous

2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus (talkoot), roskakatos

2017 Kattoterassien patioiden saumausten tiivistyksiä.

2017 Kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä (A21)

2017 Lämpöpistokekoteloiden tarkastus ja mahd. uusinta

2017 Parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset

2017 Vesikaton pienkorjaukset

2017 Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus)

2016 Vesikalusteiden kuntoarvio

2016 Kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä (A24)

2016 Vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta

2016 Vesikaton 10-vuotisreklamaatioiden katselmus

2016 Vesikaton vajaiden saumojen korjaukset

2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö

2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus

2015 Kattoterasien patioiden väliseinien vaihto

2015 Peruskuntoarvio

2015 Viemärin tuuletusputkien muutostyö

2014 Salaojaputkiston huuhtelu

2014 Ulkoisten puuverhoilujen maalaus

2014 Viemäriputkiston kuvaus

2013 Kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus

2013 Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset

2012 Vesikaton kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on 2026 yhtiökokouksessa päättänyt uusia hissin.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet neuvotella tätä

varten 140 000 euron lainasta. 

2025 Yläparvekkeiden korjaus

2025 Laki määrää savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastuksen kerran vuodessa.

2025 Sähkölatauspaikan lisääminen (tehty)

2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C talo (tehty)

2026 Lämmönvaihtimen uusiminen

2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta

2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö

2028 Tiskikaapin viemärien kannakoinnin tarkistus

2028 Vesikattojen pesu ja maalaus B ja C talo

2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaattien asennus

2029 Vesikaton pesu ja maalaus A talo



Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan Osakkeenomistaja vastaa

osakkaan toimesta huoneistoon toteutettujen, kaikkien

huoneiston alkuperäisestä tasosta poikkeavien

rakenteiden, muutosten ja lisäysten korjaamisesta ja

kunnossapidosta sekä syntyvistä ylimääräisistä

kustannuksista sekä mahdollisesti aiheutuvista

vahingoista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7559-7779

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 452 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki rakennusvalvonta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan kattavat palvelut n, 2 km.

Lähikaupat Alepa Ahjo 650 m ja K-Market Ahjontori 1 km.

K-Citymarket, Prisma ja Lidl 2,5 km.

Keravan kirjasto 2,5 km.

Terveysasema 3,2 km.

Uimahalli ja Jäähalli 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päivölänlaakson koulu (luokat 1.-6.) 500 m.

Ahjon koulu (luokat 1.-6.) 750 m.

Keravanjoen koulu (luokat 1.-9.) 1,6 km.

Keravan lukio 2,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

Aarteen päiväkoti 950 m. 

Pilke luontopäiväkoti Jokilaiva 750 m.

Keravanjoen päiväkoti 1,6 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki 100 m.

Rautatieasema 2 km.

Nopea yhteys Lahden väylälle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiön piha-alue on juuri kunnostettu. 

Pihalla juuri uusitut leikkipaikka ja grillikatos.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää