Vaihdekatu 4 C, Kerava | Päivölä

                        
						

							198 000 €							 | 67,5 m2														 | Loft							 | 3h+k+s+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 688,71 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2001

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ulla Majakero

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

                                        
0400 225 608

                                        
ulla.majakero@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viehättävä kodikas luhtitaloasunto Keravan Päivölän rauhallisella alueella on vapautumassa uusille asukkaille.


Kahdessa tasossa oleva asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa valoisat, hyvin suunnitellut tilat, joissa on kaksi makuuhuonetta ylemmässä kerroksessa, moderni keittiö, olohuoneen ja ruokailutilan avara yhtenäinen tila sekä oma sauna alemmassa kerroksessa. Lasitettu tilava länsiparveke yhtiön sisäpihalle tuo mukavasti lisätilaa.



Tämän hyväkuntoisen asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2022, ja siellä on kaikki tarvittavat varusteet ja kauniit puiset työtasot. Olohuoneen ja ruokailutilan seinät on maalattu 2024 ja yläkerran makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista vuonna 2022 uusittua vaaleaa parkettia. Asuntoon on asennettu kesähelteiden varalta viilentävä ilmalämpöpumppu.



Taloyhtiön piha-alue on juuri kunnostettu, ja sieltä löytyy uusitut leikkipaikka ja grillikatos, jotka tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja ajanviettoon. Yhtiön kaksi asuinrakennusta on rakennettu vuosina 2001 ja 2005 omalle tontilleen. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti. Jokaiselle asunnolle on varattu autopaikka ja yhtiöstä löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus.

 

Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä lähikaupat. Keravan keskustan kattaviin palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä kuten myös rautatieasemalle, jonne pääsee kätevästi myös bussilla aivan vierestä. Autolla on nopea yhteys Lahden väylälle.



Tämä asunto on erinomainen valinta, jos etsit viihtyisää muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero. 0400 225608, ulla.majakero@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ulla Majakero

									
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaihdekatu 4 04220 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Päivölä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479065

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu  2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvät), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo on rakennettu
2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001,
kerroksia 1-3 ja 2 rappua (luhtitalo, ei hissiä).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 311,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
424,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
391,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
32,53 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauto, latauslaite 5 €/kk.
2025 valmistuneen pihaurakan lainaosuudet on jyvitetty yhtiölainaksi ja  
rahoitusvastiketta on ryhdytty maksamaan syksystä 2025 alkaen..

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu  2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laattaa

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvät), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu 2024

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet maalattu ja lattioihin asennettu uusi parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo on rakennettu
2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001,
kerroksia 1-3 ja 2 rappua (luhtitalo, ei hissiä).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu 2022.
Alakerran seinät maalattu 2024.
Yläkerran parketti uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keravan Päivölänlaakso

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mio-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarja Kilgast

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 3115722

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, asuntokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo on rakennettu
2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001,
kerroksia 1-3 ja 2 rappua (luhtitalo, ei hissiä).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle on 1 autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Yhtiön PTS- kelpoinen kuntokartoitus, sisältäen märkätilat
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2024 Peruskuntoarvio Tammer Talotekniikka Oy:ltä, Kartoitus sisälsi myös lämpökuvauksen
2024 Pihaurakka
2022 Myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja läpivientien kittaukset
2022 Sähköautojen latauskartoitus
2022 Terassiparvekkeiden ovivvaihdot
2021 A-talo puut kaadettu
2021 Autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia
2021 Huoneistojen ikkunoiden saumauksien kartoitus ja myrskypeltien asennus
2021 Kattoterassien saumojen tiivistys ja pellityksien korjaukset
2021 Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset
2021 Sokkelien reunalautoja uusittu
2020 B ja C talojen väliaitojen uusiminen
2020 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
2019 Parvekevuodon korjauksia. Huoneisto A 21
2018 Hissin korjauksia
2018 Parvekkeiden korjauksia (A 23, A 18)
2017 IV nuohous
2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus (talkoot), roskakatos
2017 Kattoterassien patioiden saumausten tiivistyksiä.
2017 Kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä (A21)
2017 Lämpöpistokekoteloiden tarkastus ja mahd. uusinta
2017 Parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset
2017 Vesikaton pienkorjaukset
2017 Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus)
2016 Vesikalusteiden kuntoarvio
2016 Kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä (A24)
2016 Vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta
2016 Vesikaton 10-vuotisreklamaatioiden katselmus
2016 Vesikaton vajaiden saumojen korjaukset
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2015 Kattoterasien patioiden väliseinien vaihto
2015 Peruskuntoarvio
2015 Viemärin tuuletusputkien muutostyö
2014 Salaojaputkiston huuhtelu
2014 Ulkoisten puuverhoilujen maalaus
2014 Viemäriputkiston kuvaus
2013 Kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus
2013 Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset
2012 Vesikaton kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Yläparvekkeiden korjaus
2025 Laki määrää savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastuksen kerran vuodessa.
2025 Sähkölatauspaikan lisääminen (tehty)
2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C talo (tehty)
2026 Lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta
2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö
2028 Tiskikaapin viemärien kannakoinnin tarkistus
2028 Vesikattojen pesu ja maalaus B ja C talo
2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaattien asennus
2029 Vesikaton pesu ja maalaus A talo

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan Osakkeenomistaja vastaa
osakkaan toimesta huoneistoon toteutettujen, kaikkien
huoneiston alkuperäisestä tasosta poikkeavien
rakenteiden, muutosten ja lisäysten korjaamisesta ja
kunnossapidosta sekä syntyvistä ylimääräisistä
kustannuksista sekä mahdollisesti aiheutuvista
vahingoista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7559-7779

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 452 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki rakennusvalvonta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan kattavat palvelut n, 2 km.
Lähikaupat Alepa Ahjo 650 m ja K-Market Ahjontori 1 km.
K-Citymarket, Prisma ja Lidl 2,5 km.
Keravan kirjasto 2,5 km.
Terveysasema 3,2 km.
Uimahalli ja Jäähalli 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päivölänlaakson koulu (luokat 1.-6.) 500 m.
Ahjon koulu (luokat 1.-6.) 750 m.
Keravanjoen koulu (luokat 1.-9.) 1,6 km.
Keravan lukio 2,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.
Aarteen päiväkoti 950 m. 
Pilke luontopäiväkoti Jokilaiva 750 m.
Keravanjoen päiväkoti 1,6 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki 100 m.
Rautatieasema 2 km.
Nopea yhteys Lahden väylälle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiön piha-alue on juuri kunnostettu. 
Pihalla juuri uusitut leikkipaikka ja grillikatos.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää