Kultasepänkatu 8, Kerava | Sampola

						                        
						

							97 000 €							 | 97 m2														 | Liiketila							 | Liiketila (3h + vast.otto + sos.tilat)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
97 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
97 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Liiketila

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannu Lehtinen

										
Yrittäjä, LKV, LVV, MBA

										
040 822 4069

										
hannu.lehtinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Katutason liiketila 97m2 myytävänä -  Loistava sijainti - Asiakkaiden helppo saapua autolla, julkisilla tai kävellen


Kultasepänkatu 8, Kerava osoitteessa sijaitseva liiketila tarjoaa erinomaiset puitteet liiketoimintaan. Tämä 97 neliömetrin tila on osa Kiinteistö Oy Keravan Sampola I -yhtiötä, ja se on valmistunut vuonna 1989.


Katutason liiketila on toiminut jo pidemmän aikaa kauneushoitolana ja se on helposti muunneltavissa myös moniin muihin käyttötarkoituksiin. Tila on tällä hetkellä jaettu kevyin väliseinin kolmeen huoneeseen, vastaanottotilaan ja sos.tiloihin.



Liiketila on erittäin hyvin asiakkaiden saavutettavissa. Autoille on runsaasti pysäköintipaikkoja ja juna-asemallekin vain lyhyt kävelymatka. Liiketilalla on runsaasti ikkunapinta-alaa, jota voi hyödyntää markkinoinnissa ja näkyvyys ohikulkijoille on hyvä. 



Kiinteistöä on ylläpidetty säännöllisesti ja seuraavana isompana hankkeena peruskorjataan yhtiön hissi. Yhtiö on tällä hetkellä velaton ja sen talous on vakaalla pohjalla. Isännöintiä ja kiinteistön huoltoa hoitavat ammattilaiset, joten sinä voit keskittyä harjoittamaan ja kehittämään omaa liiketoimintaasi. 



HUOM! Myös tilan vuokraamisesta voidaan keskustella. 



Otathan yhteyttä niin käydään tutustumassa tiloihin paikan päällä.



Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: 

Hannu Lehtinen, puh 0408224069, hannu.lehtinen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Hannu Lehtinen

										
040 822 4069, hannu.lehtinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hannu Lehtinen

											
Yrittäjä, LKV, LVV, MBA

											
040 822 4069

											
hannu.lehtinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kultasepänkatu 8 04250 Kerava

			

				
			
						

								
District/village:

				
Sampola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80495971

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Total area:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Liiketila (3h + vast.otto + sos.tilat)

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Commercial space

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Liiketilassa toimii parhaillaan kauneushoitola, joka on muuttamassa uuteen osoitteeseen. Tila vapautuu uuden omistajan käyttöön viimeistään 1.8.2026.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Minikeittiö sos.tilojen yhteydessä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
97 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
577,15 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
577,15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Minikeittiö sos.tilojen yhteydessä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Liiketilaan on rakennettu kevyin väliseinin kolme erillistä huonetta, joihin vedetty sähköjä sekä vesijohtoja.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Kiinteistö Oy Keravan Sampola I

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0686249-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
PHM Liikekiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Leivonen Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Antti Leivonen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Alueella ja liiketilan välittömässä läheisyydessä on runsaasti pysäköintipaikkoja. Asiakaspysäköinti kiekolla. Työntekijät pysäköintiluvalla.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista 2026:

- Sähköautonlatauspaikan rakentaminen 2026

- Hissin peruskorjaus 2027

- IV-nuohous 2028

- Elementtisaumausten uusiminen

- Lukitusten uusiminen

- Kuntoarvion päivittäminen / Talotuntija-palvelun käyttöönotto

- Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, lämmön tasapainotus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

- Huippuimurit 2kpl uusittu 2025 / Säätölaitehuolto

- Alakerran ikkunapuitteiden maalaus 2024

- IV-nuohous 2021

- Pumppaamoiden kunnostus 2020

- Lämmönsiirtimen uusiminen 2017

- IV-koneiden modernisointi 2016

- P-paikkojen maalaus 2016

- Huoltokäytävien maalaus 2016

- Lämpövuotokorjauksia 2016

- Tiilikaton riskikohtien tarkistus, korjaus ja katteen pinnoitus 2013-14

- Yläpohjan lisäeristys 2014

- IV-koneiden säätölaitteiden uusiminen 2013

- IV-nuohous 2011

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista 2026:

- Sähköautonlatauspaikan rakentaminen 2026

- Hissin peruskorjaus 2027

- IV-nuohous 2028

- Elementtisaumausten uusiminen

- Lukitusten uusiminen

- Kuntoarvion päivittäminen / Talotuntija-palvelun käyttöönotto

- Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, lämmön tasapainotus

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3808-4683

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 334 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiön omistuksessa kaksi kiinteistöä. Rakennus kiinteistöllä 245-4-259-6, jonka ala 1212 m2 ja kiinteistöllä 245-4-255-1 autopaikka-aluetta 122 m2.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Alueella esiintyy lentomelua.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Lehtinen

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, MBA

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 822 4069

										
hannu.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more