Kultasepänkatu 8, Kerava | Sampola

                        
						

							97 000 €							 | 97 m2														 | Liiketila							 | Liiketila (3h) + vast.otto + sos.tilat						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
97 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
97 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Liiketila

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
97 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Lehtinen

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, MBA

                                        
040 822 4069

                                        
hannu.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Katutason liiketila 97m2 myytävänä -  Loistava sijainti - Asiakkaiden helppo saapua autolla, julkisilla tai kävellen


Kultasepänkatu 8, Kerava osoitteessa sijaitseva liiketila tarjoaa erinomaiset puitteet liiketoimintaan. Tämä 97 neliömetrin tila on osa Kiinteistö Oy Keravan Sampola I -yhtiötä, ja se on valmistunut vuonna 1989.


Katutason liiketila on toiminut jo pidemmän aikaa kauneushoitolana ja se on helposti muunneltavissa myös moniin muihin käyttötarkoituksiin. Tila on tällä hetkellä jaettu kevyin väliseinin kolmeen huoneeseen, vastaanottotilaan ja sos.tiloihin.



Liiketila on erittäin hyvin asiakkaiden saavutettavissa. Autoille on runsaasti pysäköintipaikkoja ja juna-asemallekin vain lyhyt kävelymatka. Liiketilalla on runsaasti ikkunapinta-alaa, jota voi hyödyntää markkinoinnissa ja näkyvyys ohikulkijoille on hyvä. 



Kiinteistöä on ylläpidetty säännöllisesti ja seuraavana isompana hankkeena peruskorjataan yhtiön hissi. Yhtiö on tällä hetkellä velaton ja sen talous on vakaalla pohjalla. Isännöintiä ja kiinteistön huoltoa hoitavat ammattilaiset, joten sinä voit keskittyä harjoittamaan ja kehittämään omaa liiketoimintaasi. 



Tiloissa toimii parhaillaan kauneushoitola, joka on tekemässä muuttoa uuteen osoitteeseen. Välittäjä sopii ja järjestää esittelyt - ethän mene tutustumaan omatoimisesti kohteeseen. 



Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: 

Hannu Lehtinen, puh 0408224069, hannu.lehtinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Lehtinen

									
040 822 4069, hannu.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kultasepänkatu 8 04250 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sampola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495971

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Liiketila (3h) + vast.otto + sos.tilat

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Liiketilassa toimii parhaillaan kauneushoitola, joka on muuttamassa uuteen osoitteeseen. Tila vapautuu uuden omistajan käyttöön viimeistään 1.8.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Minikeittiö sos.tilojen yhteydessä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
97 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
577,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
577,15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Minikeittiö sos.tilojen yhteydessä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Liiketilaan on rakennettu kevyin väliseinin kolme erillistä huonetta, joihin vedetty sähköjä sekä vesijohtoja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Keravan Sampola I

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PHM Liikekiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Leivonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Leivonen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella ja liiketilan välittömässä läheisyydessä on runsaasti pysäköintipaikkoja. Asiakaspysäköinti kiekolla. Työntekijät pysäköintiluvalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista 2026:
- Sähköautonlatauspaikan rakentaminen 2026
- Hissin peruskorjaus 2027
- IV-nuohous 2028
- Elementtisaumausten uusiminen
- Lukitusten uusiminen
- Kuntoarvion päivittäminen / Talotuntija-palvelun käyttöönotto
- Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, lämmön tasapainotus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Huippuimurit 2kpl uusittu 2025 / Säätölaitehuolto
- Alakerran ikkunapuitteiden maalaus 2024
- IV-nuohous 2021
- Pumppaamoiden kunnostus 2020
- Lämmönsiirtimen uusiminen 2017
- IV-koneiden modernisointi 2016
- P-paikkojen maalaus 2016
- Huoltokäytävien maalaus 2016
- Lämpövuotokorjauksia 2016
- Tiilikaton riskikohtien tarkistus, korjaus ja katteen pinnoitus 2013-14
- Yläpohjan lisäeristys 2014
- IV-koneiden säätölaitteiden uusiminen 2013
- IV-nuohous 2011

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista 2026:
- Sähköautonlatauspaikan rakentaminen 2026
- Hissin peruskorjaus 2027
- IV-nuohous 2028
- Elementtisaumausten uusiminen
- Lukitusten uusiminen
- Kuntoarvion päivittäminen / Talotuntija-palvelun käyttöönotto
- Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, lämmön tasapainotus

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3808-4683

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 334 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön omistuksessa kaksi kiinteistöä. Rakennus kiinteistöllä 245-4-259-6, jonka ala 1212 m2 ja kiinteistöllä 245-4-255-1 autopaikka-aluetta 122 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Alueella esiintyy lentomelua.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Lehtinen

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, MBA

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 822 4069

										
hannu.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää