Sarviniitynkatu 3 A, Kerava | Sompio

						                        
						

							169 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
169 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio hyvällä sijainnilla Sompiossa


Hyväkuntoinen 49 neliön kaksio aivan Keravan keskustan tuntumassa. Toisen kerroksen sijainti, selkeä pohjaratkaisu, oma sauna ja reilunkokoinen lasitettu eteläparveke muodostavat kokonaisuuden, joka sopii yhtä luontevasti ensimmäiseksi omaksi kodiksi, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin.


Ja mikä parasta, asunto on heti vapaa.



Olohuone ja vaalea avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja helposti kalustettavan oleskelutilan, jossa parkettilattia jatkuu läpi kokonaisuuden. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä kattava kodinkonevarustus. Olohuoneesta avautuu suora kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, jonka eteläinen ilmansuunta ja vehreät näkymät suojaisan tuntuiselle sisäpihalle tuovat asuntoon mukavan lisän etenkin lämpimämpinä kuukausina.



Makuuhuoneessa korkeat kiinteät kaapistot hoitavat säilytyksen tehokkaasti, ja kylpyhuoneen yhteydestä löytyy tämän kokoluokan asunnossa aina arvostettu oma sauna. Vaalea laatoitus, siniharmaa lattia, lattialämmitys, suihkuseinä sekä lämminsävyiset puupinnat tekevät pesutiloista siistin ja toimivan kokonaisuuden.



Myös taloyhtiön lähtökohdat ovat kunnossa. Vuonna 2007 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontillaan, sillä ei ole lainaa ja kunnossapitoa on tehty säännöllisesti: rakennusten ulkokuoren elastisia saumoja uusittiin vuonna 2025, parvekkeiden saumat vuonna 2024 ja ilmanvaihtojärjestelmät korjattiin ja säädettiin vuonna 2023. Hissi ja huoneistoihin kuuluva laajakaistayhteys täydentävät käytännöllistä kokonaisuutta.



Asunnon yhteydessä myydään lisäksi erillisillä osakkeilla autohallipaikka 15 000 eurolla sekä lämmin varastotila 2 000 eurolla, jonka lisäksu huoneistoon kuuluu jo valmiiksi toinenkin erillinen lämmin varastotila. Se on kaksion kylkeen varsin pätevä paketti; auto suojaan ja tavaroille kunnolla säilytystilaa.



Tällä sijainnilla palvelut eivät jää pelkäksi lupaukseksi kartalla. Päivittäistavarakaupat, koulut ja bussipysäkit löytyvät kävelymatkan päästä, ja Keravan keskustan palvelut sekä juna-asema ovat helposti saavutettavissa.



Tässä ei tarvitse keksiä pyörää uudelleen. Hyväkuntoinen koti, oma sauna, eteläparveke, autohalli, lämmin varasto ja velaton taloyhtiö omalla tontilla muodostavat yksinkertaisesti järkevän kokonaisuuden. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sarviniitynkatu 3 04200 Kerava

			

				
			
						

								
District/village:

				
Sompio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526726

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk+kph+s+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Vaalea ja selkeälinjainen keittiö avautuu luontevasti osaksi valoisaa oleskelutilaa

- Runsaat kaapistot, yhtenäinen työtaso ja kattava kodinkonevarustus tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Raikas ja selkeä kylpyhuone, jossa vaalea seinälaatoitus yhdistyy siniharmaaseen lattiaan ja puunsävyiseen kattoon



-Avoin suihkutila, allaskaluste ja wc muodostavat toimivan kokonaisuuden saunan yhteyteen

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreitä näkymiä viihtyisälle ja suojaisan tuntuiselle sisäpihalle sekä ympäröivään kortteliin

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Lämminsävyinen sauna, jossa puuverhoillut pinnat ja vaaleat lauteet luovat rauhallisen ja kutsuvan kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
279,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
230,30 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
49 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Vaalea ja selkeälinjainen keittiö avautuu luontevasti osaksi valoisaa oleskelutilaa

- Runsaat kaapistot, yhtenäinen työtaso ja kattava kodinkonevarustus tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Raikas ja selkeä kylpyhuone, jossa vaalea seinälaatoitus yhdistyy siniharmaaseen lattiaan ja puunsävyiseen kattoon



-Avoin suihkutila, allaskaluste ja wc muodostavat toimivan kokonaisuuden saunan yhteyteen

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Lämminsävyinen sauna, jossa puuverhoillut pinnat ja vaaleat lauteet luovat rauhallisen ja kutsuvan kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Valoisa ja avara olohuone, jossa suuri ikkunapinta tuo luonnonvalon kauniisti osaksi tilaa



- Olohuoneesta on suora käynti upealle, reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa miellyttävästi ulospäin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Valoisa ja rauhallinen makuuhuone, jossa suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa



- Korkeat kiinteät kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja jättävät huoneen selkeästi sisustettavaksi

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Keravan Metsäniitty

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1958568-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
245-003-0158-0011

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Talosakke Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Markku Lahti

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
927 463 010

			


		
			
						

								
Street address:

				
Paasikivenkatu 13

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04200

			


		
			
						

								
City:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2007

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2007

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: A: irtaimistovarasto, VSS/irtainvarasto, jätehuone, talonvarasto, tekniset tilat. B: irtaimistovarasto, VSS/irtainvarasto, kuivaushuone. Vierasautopaikat pihapaikoilla.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään erillisellä osakesarjalla (tunnus AH 31, osakkeet 39378-39421, 44kpl) autohallista paikka velattomaan hintaan 15 000,00 €. 



- Autohallipaikan hoitovastike on 29,38 € /kk ja korjausvastike 6,25 €/kk

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- 40 autopaikkaa autohallissa, autopaikkojen käyttö perustuu osakeomistukseen. 



- Pysäköintialueella 1 merkitty vieraspaikka. Autohallin ylläpidosta vastaa hoitokunta.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Vierasautopaikat pihapaikoilla sekä kadunvarressa paikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 144 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Rakennusten ulkokuoren elastiset saumat uusittu siltä osin kuin niitä ei ole aiemmin uusittu

2024: Huoneistojen palovaroittimet uusittu ja siirretty taloyhtiön ylläpitovastuulle

2024: Parvekkeiden elastiset saumat uusittu

2023: Jätehuoneen lattia huoltomaalattu

2023: Jätehuoneen oveen asennettiin kääntöovikoneisto, jossa on kaukoavausmahdollisuus

2023: Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät korjattu ja säädetty

2022: Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe sekä tarkastus tehty

2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2022: Uusi energiatodistus teetetty

2021: Yhden huoneiston kylpyhuone korjattu yhtiölle vastuulle kuuluvan virheen vuoksi

2021: Parvekelaseille teetettiin huoltokierros

2021: Pellittämättömien pihamuurien päälle asennettiin suojapellitykset

2020: Rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle uudistettu 2.10.2020

2020: Talotekniikan hälytysyhteyden modeemi vaihdettu gsm-toimiseksi

2020: Väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-toimiseksi

2020: Porraskäytäviin lisättiin kerrosnumerointi mahdollisen palotilanteen turvallisuuden parantamiseksi

2020: Yhden huoneiston kylpyhuoneessa havaittu taloyhtiön vastuulle kuuluva rakenteellinen vaurio; korjaus aloitettiin 2020 ja valmistui 2021

2020: Molempien rakennusten pihakannen puoleisiin ulko-oviin asennettiin kääntöovikoneistot, joihin asukkailla on mahdollisuus hankkia myös kaukosäädin. Ovien edustan kulkuluiskia täydennettiin esteettömyysmääräysten mukaisiksi

2019: Hissien hälytyspuhelimet muutettiin gsm-toimisiksi

2019: Patteriverkoston toiminta tarkastettiin ja puutteet korjattiin

2019: Huoneistojen ikkunoiden listojen kiinnitykset varmistettu ruuvaamalla

2019: Seinien luonnonkivisten alaosien elastiset saumat uusittu

2019: Piha-alueen kasvillisuuteen tehty muutoksia mm. muuttamalla joitakin pensasalueita nurmialueiksi

2019: Rakentaja on antanut yhtiölle ja rakennusvalvonnalle selvityksen ilmanvaihdon konehuoneen käyntiluukkujen palotiiviydestä; rakennusvalvonta on hyväksynyt selvityksen

2018: Piha-alueen pylväsvalaisimet modernisoitu led-toimisiksi ja valotehoa lisätty

2018: Rakentaja on tehnyt sovitut korjaukset lukuun ottamatta iv-huoneiden luukkujen kelpoisuusvaatimuksen osoittamista

2017: Rakentaja on aloittanut sovintosopimuksen mukaisten korjausten teon

2016: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen aloitettu

2016: Väestönsuojien paine- ja tiiviyskoe sekä väestönsuojien tarkastus suoritettu

2016: Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet nuohottu ja ilmamäärät huoneistoissa ja yleisissä tiloissa säädetty

2016: Tonttiviemärit ja salaojat huuhdeltu ja kuvattu kuntoarvioon liittyen

2015: Yhteisiä piha-alueita hoidettu hoitamalla ja uudistamalla yhteisen leikkialueen viereisiä viheralueita

2014: Yhteisen leikkialueen leikkivälineiden huoltomaalaukset

2014: Ukkosen rikkoman valvonta-alakeskuksen korjaus

2012: Pihojen pensaat leikattu ja kuoriketta lisätty

2012: Parvekkeiden korkoasemat tarkistusmitattu

2011: Julkisivujen saumat pääosin uusittu rakentajan takuuna

2011: Asennettu lumiesteet ilmanvaihdon tuloilma-aukkoihin

2011: Talojen lukotuksia korjattu siten, että yhtiöiden avaimilla ei pääse toisten yhtiöiden yleisiin tiloihin

Rakentaja on suorittanut korjauksia mm. ilmanvaihdon, vedenpoiston ja ulkopuolisten rakenteiden osalta, ei kustannuksia yhtiölle

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman päivittäminen (syksyllä 2026)

2026: Rakennusten lukitusten uusiminen (ei ole tarkoitus uusia isännöitsijän viestin mukaan)

2026: Sokkeleiden reklamaatioasia rakentajalle uudistettava 2.10. mennessä (tavanomainen toimenpide yhtiössä -> isännöitsijän vastaus: Asiaa on seurattu, mutta kyseisten puutteiden ei ole havaittu aiheuttavan yhtiön rakenteelle vaurioita, eikä sen odoteta lyhentävän rakennuksen elinkaarta.

Reklamaatio on uudistettu kolmen vuoden välein, jotta se pysyisi voimassa. Ei kuitenkaan ole tietoa, miten Skanska asiaan suhtautuisi, jos reklamaation perusteella vielä nyt esitettäisiin vaatimuksia.)

2028: Lämpökeskuksen uusiminen

2030: Valmistaudutaan hissien peruskorjaukseen / uusimiseen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
21

			


		
			
						

								
Housing company:

				
17 119 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kaikissa huoneistoissa hoitovastikepohjainen laajakaistayhteys nopeudella 10/10 Mbit. YK 5.5.2011.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3321-3914

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
- Mikäli myynnissä oleva huoneisto, autohallipaikka sekä erillinen varasto ostetaan saman kaupanteon yhteydessä, yhtiössä noudatetun käytännön mukaisesti lunastusmenettelyä ei käynnistetä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 457 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään erillisillä osakesarjoilla oleva autohallipaikka velattomaan kauppahintaan 15 000,00 euroa sekä erillinen lämmin varastotila velattomaan kauppahintaan 2 000,00 euroa.



Autohallipaikka: nro AH 31, osakkeet nro 39378-39421.

Varasto:  A VR A4, osakkeet nro 39896-39918



- Huoneisto, autohallipaikka sekä varasto myydään saman kaupanteon yhteydessä. Yhtiössä noudatetun käytännön mukaisesti lunastusmenettelyä ei tällöin käynnistetä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more