Sarviniitynkatu 3 A, Kerava | Sompio

						                        
						

							169 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
169 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio hyvällä sijainnilla Sompiossa


Hyväkuntoinen 49 neliön kaksio aivan Keravan keskustan tuntumassa. Toisen kerroksen sijainti, selkeä pohjaratkaisu, oma sauna ja reilunkokoinen lasitettu eteläparveke muodostavat kokonaisuuden, joka sopii yhtä luontevasti ensimmäiseksi omaksi kodiksi, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin.


Ja mikä parasta, asunto on heti vapaa.



Olohuone ja vaalea avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja helposti kalustettavan oleskelutilan, jossa parkettilattia jatkuu läpi kokonaisuuden. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä kattava kodinkonevarustus. Olohuoneesta avautuu suora kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, jonka eteläinen ilmansuunta ja vehreät näkymät suojaisan tuntuiselle sisäpihalle tuovat asuntoon mukavan lisän etenkin lämpimämpinä kuukausina.



Makuuhuoneessa korkeat kiinteät kaapistot hoitavat säilytyksen tehokkaasti, ja kylpyhuoneen yhteydestä löytyy tämän kokoluokan asunnossa aina arvostettu oma sauna. Vaalea laatoitus, siniharmaa lattia, lattialämmitys, suihkuseinä sekä lämminsävyiset puupinnat tekevät pesutiloista siistin ja toimivan kokonaisuuden.



Myös taloyhtiön lähtökohdat ovat kunnossa. Vuonna 2007 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontillaan, sillä ei ole lainaa ja kunnossapitoa on tehty säännöllisesti: rakennusten ulkokuoren elastisia saumoja uusittiin vuonna 2025, parvekkeiden saumat vuonna 2024 ja ilmanvaihtojärjestelmät korjattiin ja säädettiin vuonna 2023. Hissi ja huoneistoihin kuuluva laajakaistayhteys täydentävät käytännöllistä kokonaisuutta.



Asunnon yhteydessä myydään lisäksi erillisillä osakkeilla autohallipaikka 15 000 eurolla sekä lämmin varastotila 2 000 eurolla, jonka lisäksu huoneistoon kuuluu jo valmiiksi toinenkin erillinen lämmin varastotila. Se on kaksion kylkeen varsin pätevä paketti; auto suojaan ja tavaroille kunnolla säilytystilaa.



Tällä sijainnilla palvelut eivät jää pelkäksi lupaukseksi kartalla. Päivittäistavarakaupat, koulut ja bussipysäkit löytyvät kävelymatkan päästä, ja Keravan keskustan palvelut sekä juna-asema ovat helposti saavutettavissa.



Tässä ei tarvitse keksiä pyörää uudelleen. Hyväkuntoinen koti, oma sauna, eteläparveke, autohalli, lämmin varasto ja velaton taloyhtiö omalla tontilla muodostavat yksinkertaisesti järkevän kokonaisuuden. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sarviniitynkatu 3 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sompio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526726

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Vaalea ja selkeälinjainen keittiö avautuu luontevasti osaksi valoisaa oleskelutilaa

- Runsaat kaapistot, yhtenäinen työtaso ja kattava kodinkonevarustus tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Raikas ja selkeä kylpyhuone, jossa vaalea seinälaatoitus yhdistyy siniharmaaseen lattiaan ja puunsävyiseen kattoon



-Avoin suihkutila, allaskaluste ja wc muodostavat toimivan kokonaisuuden saunan yhteyteen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreitä näkymiä viihtyisälle ja suojaisan tuntuiselle sisäpihalle sekä ympäröivään kortteliin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Lämminsävyinen sauna, jossa puuverhoillut pinnat ja vaaleat lauteet luovat rauhallisen ja kutsuvan kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
279,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230,30 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
49 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Vaalea ja selkeälinjainen keittiö avautuu luontevasti osaksi valoisaa oleskelutilaa

- Runsaat kaapistot, yhtenäinen työtaso ja kattava kodinkonevarustus tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Raikas ja selkeä kylpyhuone, jossa vaalea seinälaatoitus yhdistyy siniharmaaseen lattiaan ja puunsävyiseen kattoon



-Avoin suihkutila, allaskaluste ja wc muodostavat toimivan kokonaisuuden saunan yhteyteen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Lämminsävyinen sauna, jossa puuverhoillut pinnat ja vaaleat lauteet luovat rauhallisen ja kutsuvan kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Valoisa ja avara olohuone, jossa suuri ikkunapinta tuo luonnonvalon kauniisti osaksi tilaa



- Olohuoneesta on suora käynti upealle, reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa miellyttävästi ulospäin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Valoisa ja rauhallinen makuuhuone, jossa suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa



- Korkeat kiinteät kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja jättävät huoneen selkeästi sisustettavaksi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keravan Metsäniitty

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1958568-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-003-0158-0011

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talosakke Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Lahti

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
927 463 010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Paasikivenkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: A: irtaimistovarasto, VSS/irtainvarasto, jätehuone, talonvarasto, tekniset tilat. B: irtaimistovarasto, VSS/irtainvarasto, kuivaushuone. Vierasautopaikat pihapaikoilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään erillisellä osakesarjalla (tunnus AH 31, osakkeet 39378-39421, 44kpl) autohallista paikka velattomaan hintaan 15 000,00 €. 



- Autohallipaikan hoitovastike on 29,38 € /kk ja korjausvastike 6,25 €/kk

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- 40 autopaikkaa autohallissa, autopaikkojen käyttö perustuu osakeomistukseen. 



- Pysäköintialueella 1 merkitty vieraspaikka. Autohallin ylläpidosta vastaa hoitokunta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Vierasautopaikat pihapaikoilla sekä kadunvarressa paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 144 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Rakennusten ulkokuoren elastiset saumat uusittu siltä osin kuin niitä ei ole aiemmin uusittu

2024: Huoneistojen palovaroittimet uusittu ja siirretty taloyhtiön ylläpitovastuulle

2024: Parvekkeiden elastiset saumat uusittu

2023: Jätehuoneen lattia huoltomaalattu

2023: Jätehuoneen oveen asennettiin kääntöovikoneisto, jossa on kaukoavausmahdollisuus

2023: Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät korjattu ja säädetty

2022: Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe sekä tarkastus tehty

2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2022: Uusi energiatodistus teetetty

2021: Yhden huoneiston kylpyhuone korjattu yhtiölle vastuulle kuuluvan virheen vuoksi

2021: Parvekelaseille teetettiin huoltokierros

2021: Pellittämättömien pihamuurien päälle asennettiin suojapellitykset

2020: Rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle uudistettu 2.10.2020

2020: Talotekniikan hälytysyhteyden modeemi vaihdettu gsm-toimiseksi

2020: Väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-toimiseksi

2020: Porraskäytäviin lisättiin kerrosnumerointi mahdollisen palotilanteen turvallisuuden parantamiseksi

2020: Yhden huoneiston kylpyhuoneessa havaittu taloyhtiön vastuulle kuuluva rakenteellinen vaurio; korjaus aloitettiin 2020 ja valmistui 2021

2020: Molempien rakennusten pihakannen puoleisiin ulko-oviin asennettiin kääntöovikoneistot, joihin asukkailla on mahdollisuus hankkia myös kaukosäädin. Ovien edustan kulkuluiskia täydennettiin esteettömyysmääräysten mukaisiksi

2019: Hissien hälytyspuhelimet muutettiin gsm-toimisiksi

2019: Patteriverkoston toiminta tarkastettiin ja puutteet korjattiin

2019: Huoneistojen ikkunoiden listojen kiinnitykset varmistettu ruuvaamalla

2019: Seinien luonnonkivisten alaosien elastiset saumat uusittu

2019: Piha-alueen kasvillisuuteen tehty muutoksia mm. muuttamalla joitakin pensasalueita nurmialueiksi

2019: Rakentaja on antanut yhtiölle ja rakennusvalvonnalle selvityksen ilmanvaihdon konehuoneen käyntiluukkujen palotiiviydestä; rakennusvalvonta on hyväksynyt selvityksen

2018: Piha-alueen pylväsvalaisimet modernisoitu led-toimisiksi ja valotehoa lisätty

2018: Rakentaja on tehnyt sovitut korjaukset lukuun ottamatta iv-huoneiden luukkujen kelpoisuusvaatimuksen osoittamista

2017: Rakentaja on aloittanut sovintosopimuksen mukaisten korjausten teon

2016: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen aloitettu

2016: Väestönsuojien paine- ja tiiviyskoe sekä väestönsuojien tarkastus suoritettu

2016: Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet nuohottu ja ilmamäärät huoneistoissa ja yleisissä tiloissa säädetty

2016: Tonttiviemärit ja salaojat huuhdeltu ja kuvattu kuntoarvioon liittyen

2015: Yhteisiä piha-alueita hoidettu hoitamalla ja uudistamalla yhteisen leikkialueen viereisiä viheralueita

2014: Yhteisen leikkialueen leikkivälineiden huoltomaalaukset

2014: Ukkosen rikkoman valvonta-alakeskuksen korjaus

2012: Pihojen pensaat leikattu ja kuoriketta lisätty

2012: Parvekkeiden korkoasemat tarkistusmitattu

2011: Julkisivujen saumat pääosin uusittu rakentajan takuuna

2011: Asennettu lumiesteet ilmanvaihdon tuloilma-aukkoihin

2011: Talojen lukotuksia korjattu siten, että yhtiöiden avaimilla ei pääse toisten yhtiöiden yleisiin tiloihin

Rakentaja on suorittanut korjauksia mm. ilmanvaihdon, vedenpoiston ja ulkopuolisten rakenteiden osalta, ei kustannuksia yhtiölle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman päivittäminen (syksyllä 2026)

2026: Rakennusten lukitusten uusiminen (ei ole tarkoitus uusia isännöitsijän viestin mukaan)

2026: Sokkeleiden reklamaatioasia rakentajalle uudistettava 2.10. mennessä (tavanomainen toimenpide yhtiössä -> isännöitsijän vastaus: Asiaa on seurattu, mutta kyseisten puutteiden ei ole havaittu aiheuttavan yhtiön rakenteelle vaurioita, eikä sen odoteta lyhentävän rakennuksen elinkaarta.

Reklamaatio on uudistettu kolmen vuoden välein, jotta se pysyisi voimassa. Ei kuitenkaan ole tietoa, miten Skanska asiaan suhtautuisi, jos reklamaation perusteella vielä nyt esitettäisiin vaatimuksia.)

2028: Lämpökeskuksen uusiminen

2030: Valmistaudutaan hissien peruskorjaukseen / uusimiseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 119 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kaikissa huoneistoissa hoitovastikepohjainen laajakaistayhteys nopeudella 10/10 Mbit. YK 5.5.2011.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3321-3914

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Mikäli myynnissä oleva huoneisto, autohallipaikka sekä erillinen varasto ostetaan saman kaupanteon yhteydessä, yhtiössä noudatetun käytännön mukaisesti lunastusmenettelyä ei käynnistetä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 457 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään erillisillä osakesarjoilla oleva autohallipaikka velattomaan kauppahintaan 15 000,00 euroa sekä erillinen lämmin varastotila velattomaan kauppahintaan 2 000,00 euroa.



Autohallipaikka: nro AH 31, osakkeet nro 39378-39421.

Varasto:  A VR A4, osakkeet nro 39896-39918



- Huoneisto, autohallipaikka sekä varasto myydään saman kaupanteon yhteydessä. Yhtiössä noudatetun käytännön mukaisesti lunastusmenettelyä ei tällöin käynnistetä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää