Kullervonpolku 22 A, Kerava | Untola

						                        
						

							168 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
157 206,12 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
89,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tony Ristoja

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava neljän huoneen koti Untolan rauhassa


Tämä 89,5 neliön neljän huoneen ja keittiön asunto hissitalon kolmannessa kerroksessa tarjoaa tilaa koko perheelle rauhalliselta Untolan alueelta Keravalta.


Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on pidetty kunnossa suunnitelmallisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka otettiin käyttöön vuonna 2020 ja on tuonut yhtiölle merkittävää säästöä lämmityskuluissa. Viime vuosina on lisäksi peruskorjattu saunaosasto 2019, uusittu talon lukitus 2021, huollettu parvekelasituksia 2023–2025 sekä uusittu sähköpääkeskus ja syöttökaapeli 2019. Hissi on uusittu 2016. Julkisivujen saumakorjaukset ovat käynnissä ja parvekkeiden sekä julkisivujen korjaushanke etenee yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.



Sijainti on rauhallinen ja palvelut lähellä: bussipysäkit ovat aivan naapurissa, ja lähikaupat sekä oppilaitokset löytyvät kävelymatkan päästä. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat kätevästi saavutettavissa. Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai tony.ristoja@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tony Ristoja

										
040 900 5000, tony.ristoja@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tony Ristoja

											
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

											
040 900 5000

											
tony.ristoja@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kullervonpolku 22 04200 Kerava

			

				
			
						

								
District/village:

				
Untola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531840

			


								

												
Floor:

				
3/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (x2), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Pihanäkymät

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 793,88 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
507,99 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
393,80 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
109,19 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutupamaksu 5,00 €/h. Vuokrattavat verkkokomerot 10,00 €/komero/kk. Sähköautolataus 20,00 kpl, sähköautolataus kiinteä hinta/kk 45,00 kpl.

Julkisivukorjauksista yhtiökokouksen päätösten mukaisesti tulossa 220.000 euroa yhtiölainaa, jota ei ole jyvitetty eikä ole mukana ilmoitetuissa yhtiölainaosuudessa eikä rahoitusvastikkeissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (x2), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Olohuoneen väliseinän uudelleenrakentaminen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Untolanmäki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0127703-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
245-001-0012-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kanniston Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Reija Villanen

			


		
			
						

								
Email:

				
reija.villanen@kannistonhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
449 892 000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kauppakaari 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04200

			


		
			
						

								
City:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja Pesula, Kellarivarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhotila aputiloineen, lastenvaunuvarasto, pyöräkellari, vuokrattavat verkkokomerot sekä jätekatos ja piha-alue istutuksineen.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on 25 autopaikkaa, joista 24 on varustettu sähköpistokkeella. Autopaikat sijaitsevat yhtiön omistamalla autopaikkatontilla ja ovat yhtiön hallinnassa vuokrattavina. Sähköautojen latausverkon rakentaminen on merkitty hallituksen 5-vuotiseen korjausohjelmaan vuosille 2029-2030.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
02.12.2024

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
09.11.2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026-2030 Osallistuminen asukkaiden omatoimisiin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin remonttiohjeen mukaisesti (9 000 €)

2026-2030 Osallistuminen asukkaiden omatoimisiin keittiöremontteihin remonttiohjeen mukaisesti (1 000 €)

2026: Parvekelasitusten huolto, huoltamattomat 20 kpl (8 000 €)

2026: Ikkunoiden kunnostuksia ja huoltomaalauksia (1 000 €)

2026: Ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt (2 000 €)

2027: Yleisten tilojen kevyiden väliovien uusiminen (3 000 €)

2027: Lämpöpatterien uusimisia (1 000 €)

2027: Pyöräkellarin käytävän kunnostustyöt (2 000 €)

2027: Jätekatoksen huoltomaalaus (4 000 €)

2027: Sisäänkäyntikatoksen valaistuksen uusiminen (2 500 €)

2028: Verkkokomeroiden lattioiden ja portaikon pinnoitus (6 000 €)

2028: Pesulakäytävän alakaton uusiminen (5 000 €)

2029: Sähköautojen latausverkon rakentaminen, osat I ja II (12 000 €)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Muutostöistä ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle. Tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Lämpöpatterin ilmauslaitevuodosta aiheutuneiden lattiapäällystevaurioiden korjaus

2025: Julkisivuelementtien vaurioituneiden saumausten korjaukset

2025: Julkisivukorjausten suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen

2025: Parvekelasihuoltoa (22 parveketta)

2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin asuntoihin (lakisääteinen)

2025: Savunpoistolaitteen vuosihuolto

2024: Sähköautojen latausverkon suunnitelman laatiminen

2024: Julkisivujen ja parvekkeiden pielielementtien kuntotutkimus ja droonikuvaus

2024: Patteriverkoston paisunta-astian uusiminen

2024: IV-kanavien nuohous

2024: Parvekelasihuoltoa neljälle parvekkeelle

2024: Hankittu uusi pesukone pesulaan ja romutettu vanhat pesukoneet (2 kpl)

2024: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2023: Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja vanhentuneiden varusteiden uusiminen

2023: Pelastussuunnitelman päivitys

2023: Parvekelasihuoltoa kahdelle parvekkeelle

2022: Osallistuminen asukkaan omatoimisen remontin kustannuksiin ohjeistuksen mukaisesti

2022: Saunaosaston lisätöiden tekeminen ja epoksipinnoitteiden muutos epoksimassaksi

2022: Kuivaushuoneen ja pesulakäytävän lattiapinnoitteen uusiminen

2022: Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen

2021: Talon lukituksen uusiminen

2021: Askelääniongelmista johtuneet korjaustyöt kahdessa asunnossa

2021: Yhden kylpyhuoneen peruskorjaus

2020: Maalämpöurakka valmistui ja laitos otettiin käyttöön 6.2.2020

2019: Maalämmön urakkasopimus allekirjoitettiin 7.1.2019 ja työt alkoivat huhtikuussa

2019: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2019: Yhden kylpyhuoneen peruskorjaus

2019: Saunaosaston peruskorjaus, urakka vastaanotettiin 17.6.2019

2019: Pääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen sekä sähkön syöttökaapelin uusiminen

2019: Uusi huoltoreitti vesikatolle entisen hissikonehuoneen kautta

2019: Pihakäytävän kivituhkapinnan muuttaminen betoniseen sauvakiveen

2018: Osallistuminen kahden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2018: Märkätilojen kuntotarkastus

2017: Osallistuminen kolmen kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2016: Hissin uusiminen

2016: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2015: Viemäreiden painehuuhtelu

2015: Pysäköintialueen pylväsvalaisimien uusiminen Led-lampuiksi

2014: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2014: Väestönsuojan laitteiden huolto

2014: Kiinteistökuidun hankkiminen ja liittyminen kaapeli-tv-verkkoon

2013: Porrashuoneen tasanteille turvavalot

2013: Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö

2012: Osallistuminen yhden wc-tilan peruskorjauksen kustannuksiin

2012: Huoneistojen porrastaso-ovien palokatkotyöt

2011: Osallistuminen kahden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2011: Antennikeskuksen uusiminen

2010: Osallistuminen kylpyhuoneiden peruskorjauksen kustannuksiin

2009: Pihan peruskunnostus istutuksineen, pinnoitteineen, valaistuksen uusimisineen ja aitauksineen

2009: Pysäköintialueen kunnostus uusine valaistuksineen, istutuksineen ja asfaltin korjauksineen

2009: Jätekatoksen kunnostus

2009: Osallistuminen kylpyhuoneiden peruskorjauksen kustannuksiin

2008: Parvekkeiden kunnostus pinnoitteineen, viemäröinteineen ja lasituksineen

2008: Pääulko-oven ja kellarin ulko-oven uusiminen

2008: Puuikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus, puisten ulko-ovien ulkopinnan huoltomaalaus

2008: Julkisivun elementtisaumausten uusiminen

2008: Julkisivun pesu ja maalaus

2008: Vesikatteen kaatojen parantaminen ja uuden katteen asennus

2008: Korvausilmaventtiilien asennus ja parvekkeiden varustaminen pistorasialla

2008: Yhtiön vastuulla olleen kylpyhuoneen peruskorjaus

2006: Parvekkeiden kuntotutkimuksen tekeminen

2006: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen

2005: Autopaikoitusalueelle ajo muutettiin tapahtuvaksi naapuriyhtiöiden paikoitusalueiden läpi, joista tehtiin rasitesopimukset

2003: Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen

2002: Kylpyhuoneiden lattialämmitysjärjestelmän korvaaminen patterilämmityksellä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Julkisivukorjaukset toteutetaan esitettyjen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa, urakoitsijaksi esitetään Saumalaakso Oy:tä

2026: Julkisivujen elementtisaumausurakan jatkaminen keväällä työn vaatiman lämpötilan salliessa

2026: Ilmanvaihdon säädöt ja mittaukset

2026: Jäljellä olevien 20 huoltamattoman parvekkeen parvekelasitusten huolto

2026: Parvekkeiden ja julkisivujen betonikorjauksista pyydetään uudet urakkatarjoukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 897,50 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1564-1742

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 532 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Keravan keskustan palvelut n. 200m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Useita kouluja kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita päiväkoteja kilometrin säteellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ristoja

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more