Kullervonpolku 22 A, Kerava | Untola

						                        
						

							168 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
157 206,12 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
89,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tony Ristoja

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava neljän huoneen koti Untolan rauhassa


Tämä 89,5 neliön neljän huoneen ja keittiön asunto hissitalon kolmannessa kerroksessa tarjoaa tilaa koko perheelle rauhalliselta Untolan alueelta Keravalta.


Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on pidetty kunnossa suunnitelmallisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka otettiin käyttöön vuonna 2020 ja on tuonut yhtiölle merkittävää säästöä lämmityskuluissa. Viime vuosina on lisäksi peruskorjattu saunaosasto 2019, uusittu talon lukitus 2021, huollettu parvekelasituksia 2023–2025 sekä uusittu sähköpääkeskus ja syöttökaapeli 2019. Hissi on uusittu 2016. Julkisivujen saumakorjaukset ovat käynnissä ja parvekkeiden sekä julkisivujen korjaushanke etenee yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.



Sijainti on rauhallinen ja palvelut lähellä: bussipysäkit ovat aivan naapurissa, ja lähikaupat sekä oppilaitokset löytyvät kävelymatkan päästä. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat kätevästi saavutettavissa. Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai tony.ristoja@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tony Ristoja

										
040 900 5000, tony.ristoja@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tony Ristoja

											
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

											
040 900 5000

											
tony.ristoja@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kullervonpolku 22 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Untola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531840

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (x2), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihanäkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 793,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507,99 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
109,19 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 5,00 €/h. Vuokrattavat verkkokomerot 10,00 €/komero/kk. Sähköautolataus 20,00 kpl, sähköautolataus kiinteä hinta/kk 45,00 kpl.

Julkisivukorjauksista yhtiökokouksen päätösten mukaisesti tulossa 220.000 euroa yhtiölainaa, jota ei ole jyvitetty eikä ole mukana ilmoitetuissa yhtiölainaosuudessa eikä rahoitusvastikkeissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (x2), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Olohuoneen väliseinän uudelleenrakentaminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Untolanmäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0127703-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-001-0012-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy, Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kanniston Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Reija Villanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
reija.villanen@kannistonhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
449 892 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakaari 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja Pesula, Kellarivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila aputiloineen, lastenvaunuvarasto, pyöräkellari, vuokrattavat verkkokomerot sekä jätekatos ja piha-alue istutuksineen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 25 autopaikkaa, joista 24 on varustettu sähköpistokkeella. Autopaikat sijaitsevat yhtiön omistamalla autopaikkatontilla ja ovat yhtiön hallinnassa vuokrattavina. Sähköautojen latausverkon rakentaminen on merkitty hallituksen 5-vuotiseen korjausohjelmaan vuosille 2029-2030.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
02.12.2024

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
09.11.2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026-2030 Osallistuminen asukkaiden omatoimisiin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin remonttiohjeen mukaisesti (9 000 €)

2026-2030 Osallistuminen asukkaiden omatoimisiin keittiöremontteihin remonttiohjeen mukaisesti (1 000 €)

2026: Parvekelasitusten huolto, huoltamattomat 20 kpl (8 000 €)

2026: Ikkunoiden kunnostuksia ja huoltomaalauksia (1 000 €)

2026: Ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt (2 000 €)

2027: Yleisten tilojen kevyiden väliovien uusiminen (3 000 €)

2027: Lämpöpatterien uusimisia (1 000 €)

2027: Pyöräkellarin käytävän kunnostustyöt (2 000 €)

2027: Jätekatoksen huoltomaalaus (4 000 €)

2027: Sisäänkäyntikatoksen valaistuksen uusiminen (2 500 €)

2028: Verkkokomeroiden lattioiden ja portaikon pinnoitus (6 000 €)

2028: Pesulakäytävän alakaton uusiminen (5 000 €)

2029: Sähköautojen latausverkon rakentaminen, osat I ja II (12 000 €)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöistä ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle. Tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Lämpöpatterin ilmauslaitevuodosta aiheutuneiden lattiapäällystevaurioiden korjaus

2025: Julkisivuelementtien vaurioituneiden saumausten korjaukset

2025: Julkisivukorjausten suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen

2025: Parvekelasihuoltoa (22 parveketta)

2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin asuntoihin (lakisääteinen)

2025: Savunpoistolaitteen vuosihuolto

2024: Sähköautojen latausverkon suunnitelman laatiminen

2024: Julkisivujen ja parvekkeiden pielielementtien kuntotutkimus ja droonikuvaus

2024: Patteriverkoston paisunta-astian uusiminen

2024: IV-kanavien nuohous

2024: Parvekelasihuoltoa neljälle parvekkeelle

2024: Hankittu uusi pesukone pesulaan ja romutettu vanhat pesukoneet (2 kpl)

2024: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2023: Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja vanhentuneiden varusteiden uusiminen

2023: Pelastussuunnitelman päivitys

2023: Parvekelasihuoltoa kahdelle parvekkeelle

2022: Osallistuminen asukkaan omatoimisen remontin kustannuksiin ohjeistuksen mukaisesti

2022: Saunaosaston lisätöiden tekeminen ja epoksipinnoitteiden muutos epoksimassaksi

2022: Kuivaushuoneen ja pesulakäytävän lattiapinnoitteen uusiminen

2022: Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen

2021: Talon lukituksen uusiminen

2021: Askelääniongelmista johtuneet korjaustyöt kahdessa asunnossa

2021: Yhden kylpyhuoneen peruskorjaus

2020: Maalämpöurakka valmistui ja laitos otettiin käyttöön 6.2.2020

2019: Maalämmön urakkasopimus allekirjoitettiin 7.1.2019 ja työt alkoivat huhtikuussa

2019: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2019: Yhden kylpyhuoneen peruskorjaus

2019: Saunaosaston peruskorjaus, urakka vastaanotettiin 17.6.2019

2019: Pääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen sekä sähkön syöttökaapelin uusiminen

2019: Uusi huoltoreitti vesikatolle entisen hissikonehuoneen kautta

2019: Pihakäytävän kivituhkapinnan muuttaminen betoniseen sauvakiveen

2018: Osallistuminen kahden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2018: Märkätilojen kuntotarkastus

2017: Osallistuminen kolmen kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2016: Hissin uusiminen

2016: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2015: Viemäreiden painehuuhtelu

2015: Pysäköintialueen pylväsvalaisimien uusiminen Led-lampuiksi

2014: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2014: Väestönsuojan laitteiden huolto

2014: Kiinteistökuidun hankkiminen ja liittyminen kaapeli-tv-verkkoon

2013: Porrashuoneen tasanteille turvavalot

2013: Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö

2012: Osallistuminen yhden wc-tilan peruskorjauksen kustannuksiin

2012: Huoneistojen porrastaso-ovien palokatkotyöt

2011: Osallistuminen kahden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin

2011: Antennikeskuksen uusiminen

2010: Osallistuminen kylpyhuoneiden peruskorjauksen kustannuksiin

2009: Pihan peruskunnostus istutuksineen, pinnoitteineen, valaistuksen uusimisineen ja aitauksineen

2009: Pysäköintialueen kunnostus uusine valaistuksineen, istutuksineen ja asfaltin korjauksineen

2009: Jätekatoksen kunnostus

2009: Osallistuminen kylpyhuoneiden peruskorjauksen kustannuksiin

2008: Parvekkeiden kunnostus pinnoitteineen, viemäröinteineen ja lasituksineen

2008: Pääulko-oven ja kellarin ulko-oven uusiminen

2008: Puuikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus, puisten ulko-ovien ulkopinnan huoltomaalaus

2008: Julkisivun elementtisaumausten uusiminen

2008: Julkisivun pesu ja maalaus

2008: Vesikatteen kaatojen parantaminen ja uuden katteen asennus

2008: Korvausilmaventtiilien asennus ja parvekkeiden varustaminen pistorasialla

2008: Yhtiön vastuulla olleen kylpyhuoneen peruskorjaus

2006: Parvekkeiden kuntotutkimuksen tekeminen

2006: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen

2005: Autopaikoitusalueelle ajo muutettiin tapahtuvaksi naapuriyhtiöiden paikoitusalueiden läpi, joista tehtiin rasitesopimukset

2003: Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen

2002: Kylpyhuoneiden lattialämmitysjärjestelmän korvaaminen patterilämmityksellä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Julkisivukorjaukset toteutetaan esitettyjen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa, urakoitsijaksi esitetään Saumalaakso Oy:tä

2026: Julkisivujen elementtisaumausurakan jatkaminen keväällä työn vaatiman lämpötilan salliessa

2026: Ilmanvaihdon säädöt ja mittaukset

2026: Jäljellä olevien 20 huoltamattoman parvekkeen parvekelasitusten huolto

2026: Parvekkeiden ja julkisivujen betonikorjauksista pyydetään uudet urakkatarjoukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 897,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1564-1742

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 532 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan palvelut n. 200m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja kilometrin säteellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ristoja

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää