Kimmonkatu 13, KOTKA | Hovila

						                        
						

							119 000 €							 | 126 m2														 | Omakotitalo							 | 5h,k,2wc,aula ja kellarin tilat: ph/s,askatelutila,varastot,at (5h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
119 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
126 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Oma tontti 787 m2, rajoittuen kahdelta sivulta puistoalueeseen. Omakotitalo 126/235 m2, vuonna 1954 rakennettu ja 2000-luvulla laajennettu.


Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa keittiö, ruokailutila, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja avara aulatila. Molemmissa asuinkerroksissa wc:t. Kellarikerroksessa on saunaosasto, askartelutila ja runsaasti säilytystilaa. Autotalli on varastokäytössä. Talon lämmitys hoituu maalämmöllä ja sähköllä yläkerran osalta. Katolle on asennettu aurinkopaneelit 22 kappaletta, jotka auttavat säästämään energiakustannuksissa automaattisesti optimointilaite Eniolla. Etu- että takapihalla on katetut terassit. Kuntotarkastettu 2025. Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden muokata tiloja omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan.

1. kerros: 2mh,oh,rt,k,wc

2. kerros: 2mh,wc,aula

Kellari: ph/s,askartelu,varastot,tekn.tila,at



Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arvioinnin (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kimmonkatu 13 48700 KOTKA

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hovila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80425772

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Living space area:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
235 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Kotkan kaupunki rakennus- ja huoneistorekisteriote (epävirallinen), rakennusvalvonta 13.6.2025: huoneistoala 126 m2, kerrosluku 2, kerrosala 134 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 134 m2, kokonaisala 235 m2, kellarin pinta-ala 101 m2, tilavuus 680 m3.

Kiinteistöverotietojen mukaisesti: kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 102 m2, kokonaisala 204 m2, viimeistelemättömän kellarin pinta-ala 102 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h,k,2wc,aula ja kellarin tilat: ph/s,askatelutila,varastot,at (5h+k)

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Viimeistään 2 kk (8 vko) kaupanteosta kauppahinnan maksusta.

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Tarjoa vaihdossa rivi- tai kerrostalohuoneistoa 2-3 h+k.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät kaakeli, sisustuslevy. Muovimatto (alla lautalattia).

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, puukiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
-Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä 216,72 €/2025.

-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjällä ollut vuosikulutus noin 11000 kWh (1.6.2024-9.6.2025).

-Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.

-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.

-Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.

-Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 143 € per vahvistus, panttikirjojen siirron kustannuksista ja lainhuudatuksesta (MML).



EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät kaakeli, sisustuslevy. Muovimatto (alla lautalattia).

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, puukiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
1. kerros: ikkuna, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät puolipaneeli ja tapetti. Lattia muovimatto.

2. kerros: pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maali. Lattia muovimatto, lattiakaivo.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät sisustuslevy. Lautalattia. Avotakka.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
MH1 (1. kerros): kiinteät komerot. Seinät puolipaneeli, maali, tapetti. Lautalattia.

MH2 (1. kerros): kiinteä komero. Seinät tapetti. Lautalattia.

MH3 (2. kerros): seinät tapetti. Laminaattilattia.

MH4 (2. kerros): seinät tapetti. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Aula (2.kerros): laminaattilattia.

Eteinen: kaapistot (peili rikki). Seinät tapetti, maali. Lautalattia.

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Etu- ja takapiha katetut terassit.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kellarissa (matala korkeus): askarteluhuone, varastot ja autotalli on varastokäytössä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026 

Maalämpö ja maalämpöpumppuun liitetty optimointilaite, 10 aurinkopaneelia ja katto maalattu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Verisure (siirrettävissä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
285-41-26-5

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1954

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1954

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Saumattu peltikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, maalämpö ja aurinkopaneelit 10 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 183. Viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2035.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Asennettu 12 aurinkopaneelia ja akusto (lataa edullisen sähkön aikaan ja purkaa sitten taloon sekä verkkoon)

25.2.2025 Nuohous kiuas ja hormi

2024 Katto maalattu (Kymppiremontit Oy), ilmanvaihtokanavat puhdistettu, asennettu optimointilaite Enion (lukee pörssisähköä ja sulkee maalämpöpumpun kalliin hinnan aikana), yläkertaan lisätty koneellinen ilmastointi Siegenia

2023 Asennettu 10 kpl aurinkopaneelit (Savon Aurinkoenergia), puolet vesikouruista uusittu (Vesivek Oy)

2008 Maalämpö (alakerta) asennettu, (Jykä-tech), katto maalattu ja puolet vesikouruista uusittu.

2002 Yläkerta tehty (lupa 15.8.2002 myönnetty ja käyttöönotettu 9.10.2007), wc (alakerta), wc:n ja keittiön vesi- ja viemäriputket uusittu (Kiilin putkitus) sekä putket keskikerroksesta alakertaan asti

1998 Ulko-ovi olohuone uusittu, sauna ja suihkutila (Tmi Muurari Pekka: laatoitus, vesieristykset, valu + kaadot) ja lattialämmitys (Ari Järvinen)

1998-1996 Ikkunat uusittu (Tiivi)

1997 Vesikourut, salaojat, viemäriputki pihasululta mittarille sisään + viemäriputki uusittu 

1995 Ulko-ovi uusittu

2004 Alakerran puulattiat hiottu

1994 Sähkötaulu ulos

1993 Keittiö (Puustelli), sähköt

-Pattereiden termostaatit uusittu.

-Putkistot uusittuja, Vesivek Op Yrityspankki

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
787 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen (VP).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Yard:

				
Koristepensaita, istutuksia ja kivetyksiä nurmipihalla.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more